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Quelle:
eKapija |
Mittwoch,
02.12.2020.|
12:19
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Link kopierenStaat sollte Landumwandlungsprozess erleichtern
Der Staat sollte die Umwandlung von Bauland ohne Entschädigung oder mit einer einmaligen Gebühr ermöglichen, die sich auf Unternehmen nicht entmutigend auswirken würde, hieß es auf einer Sitzung der Vereinigung für Immobilien und Investitionen der Nationalen Allianz für lokale Wirtschaftsentwicklung (NALED).
Das Planungs- und Baugesetz von 2009 hat das Problem der Eigentumsrechte der Unternehmen an Grundstücken nicht gelöst, sondern, laut Worten von Aleksandar Vujosevic, Verbandsmitglied und Direktor von Neoplanta, dazu beigetragen, dass derzeit 5.000 Hektar Bauland blockiert sind.
- Der Staat will aber nicht auf die Gebühr für die Umwandlung verzichten, obwohl er nur sehr wenig davon profitiert hat, während er viel mehr an unbezahlten Steuern, verschiedenen Baukosten und am meisten an nicht realisierten Investitionen verliert - erklärte er.
Die im Verband versammelten Geschäftsleute wiesen auf die Tatsache hin, dass sie für etwas, was sie vor der Verabschiedung des Gesetzes gekauft und bereits bezahlt haben, erneut zahlen müssen und dadurch Verluste erleiden, teilte die NALED mit.
Es wird hinzugefügt, dass Unternehmen nicht in die bestehende Immobilie investieren können, weil ihnen das Bauen verboten ist, und es für sie auch schwieriger ist, die Immobilie zu verkaufen, wodurch das Land seinen Wert verliert.
Der Verein hat die zuständigen Behörden gebeten, eine automatische Registrierung der Eigentumsrechte im Grundbuch für alle zu ermöglichen, die das Nutzungsrecht auf dem Grundstück haben, einschließlich der juristischen Personen, die der Zahlung der Umwandlungsgebühr unterliegen, so dass der Grundsatz Die Einheitlichkeit des unbeweglichen Vermögens würde konsequent gewahrt.
Das Planungs- und Baugesetz von 2009 hat das Problem der Eigentumsrechte der Unternehmen an Grundstücken nicht gelöst, sondern, laut Worten von Aleksandar Vujosevic, Verbandsmitglied und Direktor von Neoplanta, dazu beigetragen, dass derzeit 5.000 Hektar Bauland blockiert sind.
- Der Staat will aber nicht auf die Gebühr für die Umwandlung verzichten, obwohl er nur sehr wenig davon profitiert hat, während er viel mehr an unbezahlten Steuern, verschiedenen Baukosten und am meisten an nicht realisierten Investitionen verliert - erklärte er.
Die im Verband versammelten Geschäftsleute wiesen auf die Tatsache hin, dass sie für etwas, was sie vor der Verabschiedung des Gesetzes gekauft und bereits bezahlt haben, erneut zahlen müssen und dadurch Verluste erleiden, teilte die NALED mit.
Es wird hinzugefügt, dass Unternehmen nicht in die bestehende Immobilie investieren können, weil ihnen das Bauen verboten ist, und es für sie auch schwieriger ist, die Immobilie zu verkaufen, wodurch das Land seinen Wert verliert.
Der Verein hat die zuständigen Behörden gebeten, eine automatische Registrierung der Eigentumsrechte im Grundbuch für alle zu ermöglichen, die das Nutzungsrecht auf dem Grundstück haben, einschließlich der juristischen Personen, die der Zahlung der Umwandlungsgebühr unterliegen, so dass der Grundsatz Die Einheitlichkeit des unbeweglichen Vermögens würde konsequent gewahrt.
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