Wettlauf um teuerste Wohnungen in Belgrad - Was bekommt man zum Preis von fast 3 Mio. Euro?

Der Wettlauf um die teuersten Wohnungen in Belgrad beginnt. Im Zentrum der serbischen Hauptstadt, in der Straße Dobračina Nr. 8, soll bald das luxuriöseste Gebäude auf dem Balkan, "Infinity", fertig gestellt werden. Ein Quadratmeter hier kostet, inoffiziellen Informationen zufolge, fast 9000 Euro. Für eine Wohnung von 260 m2 in diesem achtstöckigen Gebäude muss man 2.340.000 Euro zahlen. Ein Penthouse im siebten und achten Stockwerk nimmt eine Fläche von ca. 460 m2 ein. Es gibt ein Ladenlokal und nur sechs Wohnungen. Der Bau begann im Juli 2008 und soll Mitte 2010 zu Ende geführt werden.

Autoren des Konzepts realisiert in "Infinity" schwärmen vom "Zauber - vorhanden, aber unsichtbar". Die modernsten technischen und architektonischen Lösungen ermöglichen dem Gebäude, sich an die aktuellen Wetterbedingungen anzupassen bzw. gemütlich warm im Winter und erfrischend kühl im Sommer zu sein, sich dem Sonnenlicht öffnen oder sich geräuschlos zurückzuziehen, wenn die ersten Regentropfen auf seine Kristalgewölbe prasseln. Alle technischen Einrichtungen sind unsichtbar und können die ästhetische Einheit des wundervollen Raums nicht stören.

Der "unsichtbare Zauber" ist der Technologie der Gebäudeautomation zu verdanken, die Lichttechnik, Heiz- und Kühlanlagen, Lüftung, Haushaltsgeräte, Lautsprechenr und sonstige elektrische Einrichtungen miteinander vernetzt.

Mit Hilfe eines "Touch Screens" (Berührungsbildschirms) oder besonderer Fernbedienungen kann man die Beleuchtung, Heizung, Klima, Haushaltsgeräte, Wasserversorgung und das Überwachungssystem im Objekt kontrollieren.

Verschiedene Abläufe - Beleuchtung, Lufttemperatur, Musik - lassen sich in bestimmte Szenarien wie z.B. "Party" zusammenfassen. Immer wenn der Bewohner die Taste "Party" wählt, werden diese Abläufe nach vorgegebenen Einstellwerten abgespielt.

Ein fein balanciertes Verhältnis zwischen der täglichen und nächtlichen Zone ist einer gründlichen Forschung der Struktur der städtischen Wohnungen zu verdanken. Der Privatraum jedes Familienmitglieds war Architekten genauso wichtig wie Räume, in denen sich die ganze Familie aufhält. Noch wichtiger aber, waren, laut Autoren, verschiedne Ambiente, in denen jedes Familienmitglied etwas im Einklang mit seinen Bedürfnissen und Neigungen finden kann.

Alle Schlafzimmer blicken auf einen ruhigen Hinterhof, während Wohnraum, Eßzimmer und Küche auf die Straße orientiert sind. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad. Es gibt außerdem Küche mit einer eigenen Eßecke, Eßzimmer für Gäste und Wohnraum. Die Terasse ist von der Wohnung durch eine Glaswand bzw. Glas-Schiebetür getrennt.

Die Fußboden- und Wandheizung und Dach- und Wandkühlung bilden ein fast ideales Mikroklima in Wohnungen - entsprechende Lufttemperatur und -feuchtigkeit, gute Lüftung und einer ruhige Atmosphäre.

Die modernsten bioklimatische Einrichtungen garantieren Luftkurort-Bedingungen über das ganze Jahr. Das Mikroklima ist unabhängig von äußeren Parametern. Die verschmutzte Luft draußen kann nicht eindringen - das Gebäude wird mit der gereinigten und ionisierten Luft versorgt. Das soll Bewohnern vor verschiedenen Erkrankungen der Atmungsorganen schützen. Die Luft reich an Sauberstoff erhöht die Konzentration und reduziert Beschwerden wie Kopfschmerzen, Müdigkeit, Übelkeit oder Husten auf das Minimum.

Das Unternehmen "Lending", das hinter diesem Projekt steht, eröffnete am Freitag (29. Januar 2010) die Türen des neuen Gebäudes, wo man eine völlig eingerichtete Wohnung im zweiten Stockwerk ansehen konnte.

In Hinsicht auf die Anzahl der Interessenten, die der Präsentation beigewohnt haben, scheint es, dass Investoren keine Probleme mit dem Verkauf haben werden.

Im ersten Stockwerk des Gebäudes hat man ein Show-Room eröffnet, in dem man sich mit der Ausstattung, eingebaut in die erwähnte Wohnung, sowie mit allen technischen Lösungen, verwendet beim Bau des Gebäudes, Wasserversorgungs- und Kanalisationssystemen, Fußboden- und Deckenheizung und -kühlung, Sanitäreinrichtungen, Wandverkleidungen und Fußbodenbelägen, italienischen Sitzgarnituren für Wohnräume - bekannt machen konnte.

Infinity Team

Für den Bau und die Einrichtung dieses einzigartiges Gebäudes hat man ein Team aus Spitzenarchitekten und -designern gebildet.

Die architektonische Lösung stammt vom bekannten Belgrader Architekten und Professor Miodrag Mirković. Vasilije Slavić, Maschinenbauingenieur war für die Wärmedämmung, und Dragan Lazić, Professor an der Fakultät für Maschinenbau der Belgrader Universität für die Gebäudeautomatisierung zuständig.

Das Unternehmen "Srboštampa" ist der Bauträger und erwähntes "Landing" der Generalunternehmer. Das Projekt wurde von der "Eurobank EFG" finanziert und von "Ars regia" und "EFG Properties" überwacht."Ars regia" war für das projekt und das Projekt der Konstruktion das Architektenbüro "SAM projekt biro" zuständig.

Unternehmen "Infinity" – "Kreon“, "Osram Sylvania", "Woodovia", "ThyssenKrupp elevators", "Tre-piu", "IDC", "Ceresit", "Miele", "Siemens", "Schneider Electric", "GIRA", "Gaggenau", "Marquis", "Vario therm", "Boffi", "Geberit", "Oikos", "Smart Home", "Poltrona Frau", "B&B", "Molteni", "Rimadesio" und viele andere haben mit Investoren am Bau und an der Ausstattung des Objekts zusammengearbeitet.