(AG Nekretnine) Mit B23 ins XXI. Jahrhundert

Im Neubelgrader Block 23, gegenüber der „Arena“, wird die Realisation des derzeit repräsentativsten Büroobjekts in Belgrad beendet. Es ist bestimmt für Benutzer mit hohen Anforderungen, wenn es sich um Standards der Arbeitsumgebung handelt. B23 Office Park ist eine moderne architektonische Lösung mit angewandten mondernsten Systemen, Elementen und Materialen, die eine einzigartige Ästhetik und funktionale Unabhängigkeit der projektierten Räume ermöglichen. Mit hervorragenden Standards der Gestaltung, Materialisation und Funktionalität, die Priorität ist, ist B23 Office Park viel mehr als das. Es wird zu einem exklusiven Büroraum, bestimmt für die Gesellschaft der Besten, mit der VIP Behandlung aller Benutzer.

Hervorragende geographische Lage und die wirtschaftliche Entwicklung, die bis vor kurzem stabil gewachsen ist, machen die Republik Serbien zum wesentlichen Kommunikationspunkt des Südosteuropas mit derzeit grösstem wirtschaftlichen Potential in der Region. Sogar zur Zeit der offensichtlichen Krise des Kapitals, verliert Serbien weder an Attraktivität, noch an Empfehlungen für neue Investitionen. Täglich wird der Bedarf nach jeder Art von Raum bestätigt. Im Gegensatz zum Umfeld, ist der serbische Markt weit entfernt vom Niveau der Sättigung. Zwar ist die Anfrage nach modernen und hochwertigen Büroräumen etwas reduzeirt, aber sie hat ihr Potential, die auf eine längeren Zeitraum weiterhin gutes Yield garantiert und eine hervorragende Perspektive hat. Das ist ansonsten auch eng mit der Erholung der inländischen Wirtschaft verbunden, die nach einiger Zeit die Anfrage nach dem hochwertigen Büroraum wahrscheinlich erhöhen wird. Mit der zähligeren „Erscheinung“ der neuen ausländischen Investoren, die ihre Geschäftstätigkeit in Serbien in Gang setzen, wird das Geschäft der Vermietung der modernen Büros ihren besonderen hervorgehobenen Wert auch in Belgrad und Serbien haben.

B23 Office Park ist im Zentrum von Novi Beograd untergebracht, gegenüber der „Belgrader Arena“. Durch Verlagerung der führenden Gesellschaften und Anstalten, die den riesigen Vorteil seiner Breite, seines Raums, Vorhandensein der Grünflächen und Nähe der zwei Flüsse, der Save und der Donau erkannt haben, hat sich Novi Beograd in den letzten Jahren als neues Geschäftszentrum der Hauptstadt Serbiens bestätigt. B23 Office Park hat den Ausgang auf die Autobahn, die Bestandteil des Korridors ist, indem sie das Südost- und Westeuropa verbindet. Er ist zugänglich aus allen Richtungen Belgrads. In leichter Fahrt mit dem Auto durch die Stadt, kommt man vom Objekt B23 zum strengen Zentrum Belgrads in 15 Minuten, zum Flughafen „Nikola Tesla“ auch in 15 Minuten und zum Zentrum „Sava“ – in 3 Minuten. Für die erfolgreiche Abwicklung der Aktivitäten in Belgrad, ist auch die Nähe des Hotels wichtig. B 23 Office Park ist 3 Minuten Fahrt vom Hotel Hyatt Regency entfernt, und in der Nähe befinden sich die besten Hotels in Belgrad.

Das Objekt ist formiert aus vier Türmen – Lamellen, der Gesamtquadratur von 53.000 m2. Verbunden sind sie durch mehrstöckige Atrium Räume mit insgesamt neun Panorama Aufzügen und einem geräumigen Platz mit eingerichteter Gründfläche. Der geschäftliche Block des Objekts ist formiert in vier Lamellen - A, B, C und D, vom Niveau 1 bis zum Niveau 6. Der Zweck der Etage im Erdgeschoss und der Galerie ist gemeinsam für den ganzen Bürokomplex, mit zusätzlichen Inhalten – Kongressaalen, Räumen für Präsentationen und begleitende Räume. Der Raum der zentralen Lamellen auf dem Niveau 6 ist vorgesehen für Entspannung und gemeinsame Inhalte.

Die Bestimmung der Etage im Erdgeschoss ist gemeinsam für den ganzen Bürokomplex. Die Grundlage des Erdgeschlosses bildet eine grosse Anzahl von Lokalen mit attraktiven Atrium Räumen und repräsentativen Eingangshallen. Die Büroräume sind konzipiert als freie, offene Räume mit einer landschaftlichen Einrichtung, zu welchen man durch einzigartige mehrstöckige Hallen mit Aufzugs- und Treppenvertikalen und Brücken kommt. Der Umbau des Büroraums ist möglich nach Wunsch der Mieter.

Neben dem wesentlichen Büroraum befinden sich verschiedenartige begleitende Inhalte, konzipiert derart, dass sie Bequemlichkeit für die Beschäftigten ermöglichen und die Organisation ihrer professionellen, gesellschaftlichen und privaten Aktivitäten erleichtern. Das sind : Restaurants, Cafeteria, Kongresszentren, Kongresshallen, Fitness und Spa Zentrum, Bank, Post, Bücherei, Frisörsalon, Waschanlagen für Autos, Wäscherei, Einzelhandelsobjekte und Cattering Service.

Besondere Impression für die Benutzer des Objekts, besonders für Beschäftigte, die einen angenehmen Ort für ein Geschäftsessen oder eine Pause von Anstrengungen haben, bildet das grosse Restaurant der modernen Innengestaltung, mit einem Landschaftsausblick und einer Spitzendienstleistung. Mit vorgesehenen 550 Parkingplätzen, gewährt B23 Office Park Flexibilität und Zeitersparung der Menschen, die sich in ihm aufhalten.

CSNU

Das System der automatischen Objektsteuerung (CSNU). Steuerung und Verfolgung aller technischen Systeme und Instandhaltung der ambientalen Arbeitsbedingungen im Objekt wird von einer Stelle geregelt, sowie die Steuerung des Bürogebäudes – Beleuchtung, Klimatisation, motorgetriebene Fenster und innere Vorhängen in Büroräumen, vor Ort für jeden einzelnen Raum und Fernbedienung von einer Stelle aus.

Hubschrauberlandeplatz

Die moderne Architektur und technische Superiorität des Komplexes erregen nicht geteilte Aufmerksamkeit in der geschäftlichen und fachlichen Öffentlichkeit. Besondere Attraktivität und Novität im Ausbau über dem Dach des Objekts ist der erste funktionale Hubschrauberlandeplatz in Belgrad, eines Durchmessers von 26 Metern, was jedenfalls den zukünftigen Benutzern des Komplexes interessant sein wird. Noch eine der attraktiven Lösungen ist auch der Platz vor dem Objekt, gewandt zum Boulevard Arsenija Čarnojevića. Der moderne, urbane Park hat eine Fussgänger- und restriktive Verkehrsfunktion, ist hortikulturell behandelt und verbindet 23 Office Park mit den zugänglichen sich am Rand befindenden Räumen und vergrünten Räumen.

Die moderne Ästhetik und technische Superiorität des Bürozentrums B23 Office Park wird zur neuen Inspiration für Architekten und Benutzer, indem sie neue Standards im Aussehen und in der Funktionalität der Objekte mit dem geschäftlichen Zweck nicht nur in Belgrad setzt, sondern im ganzen Südosteuropa. Am Projekt B23 Office Park arbeitet ein Expertenteam – für die Besten. Der Aufstieg zur Spitze ist nicht leicht, aber der Ausblick nach unten, impressiv!

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