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Lidl erweitert sein Netzwerk, IKEA investiert in AVA Shopping Park, Belgrad bekommt ein neues chinesisches Einkaufszentrum – Rückblick 2022, Investitionen im Bereich EINKAUFSZENTREN

Quelle: eKapija Montag, 23.01.2023. 14:12
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Podeli
Abbildung (FotoUnsplash/Nathália Rosa)Abbildung
Einkaufszentren, insbesondere Ankündigungen von Neueröffnungen, sind nachweislich interessante Themen für unsere Konsumgesellschaft, aber auch für unsere Leserschaft.

Weder die Corona-Virus-Pandemie, noch der Krieg in der Ukraine, noch die dunklen Wolken der neuen globalen Krise, die über der Weltwirtschaft hängen, haben den serbischen Handelssektor im Jahr 2022 stärker oder spürbarer erschüttert, obwohl, und dies muss betont werden, wir es jeden Tag erleben, dass die Preise sowohl für Grundnahrungsmittel als auch für alle anderen Waren in den Verkaufsregalen immer deutlicher steigen.

Wir hatten gelegentlich leichte Engpässe bei bestimmten Lebensmitteln, aber es scheint, dass Lieferketten auch unter schwierigen Bedingungen neue Wege finden und dass auch hier das alte Sprichwort „Wo ein Wille ist, da ist auch ein Weg“ gilt.

Inzwischen haben Großinvestoren neue Investments getätigt oder gestartet, und auch der Zuzug neuer Investoren wurde angekündigt. Einige expandieren, während andere gerade in den serbischen Markt eintreten, zur Freude der Verbraucher, die gerne eine Auswahl, aber auch einen qualitativ hochwertigen Wettbewerb auf dem Markt haben. Manche steigen wie ein Phönix aus der Asche auf, aber dazu mehr in den folgenden Zeilen.

Werfen wir einen Blick darauf, welche Geschichten und Investments für unsere Leser besonders interessant waren und somit verdient auf unserer Liste der meistgelesenen Artikel im Bereich EINKAUFSZENTREN stehen.


1. Ausbau des Handelsnetzes und das neue Lidl-Logistikzentrum

(FotoHerrndorff/shutterstock.com)
Der erste Platz ging an den bereits bekannten Akteur - Unternehmen Lidl und den Ausbau seines Filialnetzes in Serbien. So wurde Anfang des Jahres ein weiterer Einzelhandelsstandort in Belgrad angekündigt, diesmal in der Nähe des Stadtzentrums, genauer gesagt am Standort in der Cvijićeva-Straße. Es wurde darauf hingewiesen, dass es mehr als 5.000 m2 Bruttofläche umfassen wird, dass sich im Erdgeschoss ein Parkplatz für Verbraucher, und im ersten Stock eine Verkaufsfläche befinden wird.

Der August brachte Geschichten über weitere Expansion und neue Geschäfte in Belgrad, jetzt am Despota-Stefana-Boulevard, aber auch die Eröffnung eines weiteren Geschäfts in Subotica unter der Adresse Beogradski put 115v.

Neben dem Einzelhandel investierte Lidl auch in ein zweites Logistikzentrum, das ebenfalls im August 2022 offiziell eröffnet wurde.

- Mit der Investition von 70 Millionen Euro in das Logistikzentrum in Lapovo haben wir uns eine bedeutende Unterstützung für unser Geschäft gesichert. Abgesehen davon, dass wir Lidl-Märkte noch effizienter beliefern werden, ist es ebenso wichtig, dass wir mit dieser Investition 250 neue Arbeitsplätze in diesem Teil Serbiens geschaffen haben und dass unser Team jetzt aus mehr als 3.000 Kollegen besteht - sagte Dragan Cigoja, der damalige CEO von Lidl Serbien.

Das Logistikzentrum in Lapovo wurde nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards gebaut und wird daher auch während des Betriebs die Eigenschaften einer „grünen“ Anlage aufweisen.

Das Lidl-Einzelhandelsnetz, das 35 Städte in Serbien umfasst, wird mit Waren aus zwei Zentren, Lapovo und Nova Pazova, beliefert.


2. AVA Einkaufspark
(FotoIKEA Srbija)
Auch der zweite Platz ging an die weithin bekannte Einzelhandelskette IKEA. Im fünften Geschäftsjahr in Serbien wurde nämlich im Mai 2022 der AVA Shopping Park neben dem IKEA-Kaufhaus eröffnet.

- Mit diesem Projekt haben wir erneut unser Engagement für den serbischen Markt gezeigt und unsere ursprüngliche Botschaft bestätigt - IKEA plant, für lange Zeit in Serbien zu bleiben. Wir wollen unser Geschäft weiterentwickeln, die Gewerbezone Bubanj potok erweitern und die lokale Wirtschaftsentwicklung unterstützen - sagte Ekaterina Egorova, Regionaldirektorin von IKEA Südosteuropa, bei der Eröffnungsfeier.

Die Investition in den AVA Shopping Park hat einen Wert von mehr als 55 Millionen Euro und umfasst eine Verkaufsfläche von rund 19.000 m2 mit einem hervorragenden Angebot von mehr als 35 nationalen und internationalen Marken.

3. Chinesisches Einkaufszentrum Belgrad

Vorentwurf (FotoBeoinfo)Vorentwurf
Die Bronze ging an ein für die Bewohner von Belgrad neues und zugleich altes Handelszentrum. Es handelt sich nämlich um das chinesische Einkaufszentrum im Block 72 in Novi Beograd, da ein chinesischer Investor das angebotene Grundstück bei einer öffentlichen Versteigerung gekauft hat.

Später im Jahr erfuhren wir, dass der Investor Eurasia Trade Centers in Novi Beograd zwischen den Straßen Nova 15, Nova 16 und Jurija Gagarina den Bau eines neuen chinesischen Einkaufszentrums plant. Wie aus der öffentlich einsehbaren Projektdokumentation hervorgeht, wird der Komplex aus zwei Gebäuden und einer Straße bestehen.

Geplant ist ein schrittweiser Bau, da die erste Phase den Bau von Gebäude 1, der Straße und eines Teils des Parkplatzes umfasst, der den Anforderungen von Gebäude 1 entspricht. Die bebaute Bruttobaufläche von Gebäude 1 wird 23.400,26 m2 mit einem dazugehörigen Parkplatz mit 330 Stellplätzen betragen, von denen 24 für Menschen mit Behinderungen bestimmt sind.

Es ist geplant, dass Anlage 1 von der Jurija-Gagarina-Straße aus zugänglich sein wird. Das Gebäude besteht aus dem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich 185 Geschäfte, von denen 88 so ausgerichtet sind, dass sie einen Eingang direkt vom Erdgeschoss haben, während 175 Geschäfte im ersten Stock geplant sind. Die vertikale Kommunikation im Gebäude wird mit fünf peripheren Treppenhauskernen, davon zwei mit Lastenaufzügen, und einem zentralen Kern gelöst. Außerdem wurden im Mittelteil des Gebäudes zwei Rolltreppen installiert. Die Einrichtung verfügt über einen Sanitärknoten auf jeder Etage. Das Gebäude ist 156,7 m lang.

Die Phase 2 sieht den Bau von Gebäude 2 vor, dessen bebaute Bruttofläche 10.949,34 m2 mit einem Parkplatz mit 100 Stellplätzen beträgt. Es ist geplant, dass das Gebäude aus dem Erdgeschoss und einem Obergeschoss besteht. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich 62 Geschäfte, von denen 27 vom Erdgeschoss aus zugänglich sind. Im Erdgeschoss stehen 54 Plätze zur Verfügung. Die zweite Etage ist als Lagerfläche vorgesehen. Die geplante Länge des zweiten Gebäudes beträgt 294 m.

4. Erweiterung der russischen Svetofor-Kette

Neben den Chinesen kommen auch russische Händler zu uns und belegen den vierten Platz auf unserer Liste. Anfang 2022 wurde nämlich bekannt gegeben, dass die Einzelhandelskette Svetofor nach einem Jahr Betrieb in Serbien plant, ihre Aktivitäten auf dem serbischen Markt durch die Eröffnung des ersten Marktes in Belgrad und an drei weiteren Standorten in ganz Serbien zu verstärken. Heute haben sie also 20 Geschäfte in ganz Serbien.

Svetofor ist Teil der russischen Torgservis-Gruppe, die in Serbien mit zwei unabhängigen Unternehmen Beltorg (Svetofor-Märkte) und Ros Produkt Servis Beograd (MERE Märkte) tätig ist. Der erste MERE-Markt wurde Ende 2020 in Batajnica eröffnet, während die Betriebskette Svetofor einige Monate später begann. Die Marke MERE plant in Kürze den Eintritt in die Märkte von Bosnien und Herzegowina und Nordmazedonien.

5. Bau des Bajloni-Marktes


Vorentwurf (FotoGrad Beograd/Projektni zadatak, screenshot)Vorentwurf
Neben Einkaufszentren erleben viele Grünmärkte in unserem Land einen architektonischen Wandel, sodass sie für Käufer und Verkäufer gleichermaßen interessant werden. Einer von ihnen hat unsere Leser besonders interessiert und deshalb auf dem fünften Platz unserer Rangliste gelandet. Es geht um den Bau des Bajloni-Marktes in Belgrad in der Dzordza-Vasingtona-Straße. Bei dieser Gelegenheit kündigte die Stadt Belgrad eine Ausschreibung für die Erstellung der Projektdokumentation an. Es ist geplant, alle Gebäude innerhalb des Marktes abzureißen und an ihrer Stelle neue zu errichten. Wie in der Leistungsbeschreibung angegeben, wird der neue Markt auch über eine Tiefgarage verfügen.

Es wird betont, dass das Gebiet des Marktkomplexes die vorherrschende Dienstleistung des Verkaufs, der Zubereitung und des Verzehrs von Lebensmitteln beibehalten wird. Es ist geplant, die Kapazität der Stände je nach Zweck und Typ um etwa 10-15% (bis zu 400 Stände) zu erhöhen.


6. Einkaufszentrum BIG in Cacak

Cacak könnte bald in die Liste der Städte aufgenommen werden, in denen das Einkaufszentrum BIG betrieben wird. Diese Nachricht ist auf dem sechsten Platz. Wie im städtebaulichen Projekt erläutert, ist das neue Einkaufszentrum auf dem Gelände der ehemaligen Fabrik Hemijska industrija PKS Latex und Prvi Maj geplant.


Das städtebauliche Projekt befasst sich mit einer Fläche von 57.640 m2, die bisher durch den Rahmenordnungsplan „Gewerbegebiet, Krankenhaus- und Kasernenkomplexe“ ausgearbeitet wurde. Das städtebauliche Projekt wurde von der Firma Urbanprojekt mit Sitz in Cacak für die Bedürfnisse von CEE - BIG Management aus Belgrad erstellt. Es bietet Platz unter Gebäuden im Bereich von 20.103 m2 und 556 Parkplätze. Die Gesamtfläche für sonstige Zwecke beträgt 51.610 m2, für öffentliche Zwecke 6.019 m2.

Es wird hinzugefügt, dass die konzeptionelle Lösung ein völlig neues Netz interner Straßen innerhalb des Komplexes vorsieht. Geplant sind sechs Neubauten in Form eines halboffenen Blocks, von denen vier als Gewerbeflächen genutzt werden – Gebäude mit Geschäften und zwei Dienstleistungsgebäude – Restaurants.

7. Türkische Edvema kommt nach Belgrad

Nach der Vielfalt ausländischer Investoren im Einzelhandelssektor zu urteilen, ist Serbien sowohl für den Osten als auch für den Westen attraktiv. Daher ist es nicht verwunderlich, dass die Nachricht, dass die größte türkische Einzelhandelskette für Einrichtungsgegenstände, Evdema, nach Belgrad kommt, mit besonderer Aufmerksamkeit verfolgt wurde. Diese Nachricht landete auf dem siebten Platz unserer Rangliste.

Die Kette bietet über ihre Einrichtungshäuser eine große Auswahl an Möbel- und Dekorationsprodukten. Das Unternehmen besitzt auch ein Logistikzentrum in der Türkei, das mehr als 20.000 m2 umfasst.

Evdema hat eine eigene Produktion in der Türkei und kooperiert mit mehr als 2.000 Partnern in mehr als 40 Ländern. Auch der E-Commerce ist durch die größte türkische Kette mit mehr als 10.000 Produkten vertreten.

8. Belgrader Einkaufszentrum im Freien

Der achte Platz führt uns zurück nach Belgrad, wo es viele Einkaufszentren gibt, aber besonders beliebt neben den klassischen ist auch ein Handelszentrum "unter klarem Himmel", einst bekannt auch als Belgrader Flohmarkt, das von seinem derzeitigen Standort in Novi Beograd in den Block zwischen der Marka-Celebonovica-Straße, der Straße T6 und der neu gestalteten Straße verlegt werden soll.

- Der neue Standort hat eine Fläche von ca. 7,3 Hektar und wird in Bezug auf die Funktionalität deutlich günstiger sein als der jetzige. Auf dem Grundstück wird es einen Parkplatz und alle notwendigen Gemeinschaftseinrichtungen sowie eine Umspannstation geben, die nicht nur die Bedürfnisse von OTC, sondern auch für einige Teile der Gemeinden Zemun und Novi Beograd erfüllen wird - betonte Marko Stojcic, Chefarchitekt der Stadt Belgrad.

9. Erweiterung des Beo-Einkaufszentrums

(FotoUrbanistiq/Idejno rešenje)
Wir runden die Liste mit dem neunten Platz ab, der an die Erweiterung des Einkaufszentrums Beo in Belgrad ging. Der Investor des Projekts ist das Shopping center IV LTD Belgrad, und der Vorentwurf wurde von Urbanistiq doo Belgrad durchgeführt. Gemäß der konzeptionellen Lösung ist eine Erweiterung oder Erweiterung auf der Ebene des zweiten Stocks des Einkaufszentrums in der Vojislava-Ilića-Straße vorgesehen.

Geplant ist, zwei neue Räumlichkeiten mit geschäftlichen und gewerblichen Inhalten zu schaffen und die bestehende offene Terrasse zu erweitern.

Auf dem Teil der Dachfläche über dem ersten Obergeschoss, im südöstlichen Teil des Gebäudes, entstehen auf rund 2.994 m2 die ersten Räumlichkeiten. Innerhalb der Räumlichkeiten ist eine Galerie geplant. Im nördlichen Teil des Daches ist ein zweites Geschäft auf ca. 1.033 m2 geplant.

Die offene Terrasse wird in zwei Zonen zu je 302,35 m2 erweitert und wird nach Abschluss des Umbaus eine Fläche von ca. 1.066 m2 haben.


Wir haben die neun Investitionen vorgestellt, die bei unseren Lesern auf größtes Interesse gestoßén haben, wenn es um den Bereich EINKAUFSZENTREN geht.

Wir laden Sie auch ein, zu sehen, welche Investitionen das Jahr 2022 in den Segmenten TOURISMUS, UNTERHALTUNG UND ERHOLUNG, INDUSTRIE, LANDWIRTSCHAFT UND LEBENSMITTELINDUSTRIE und TELEKOMMUNIKATION UND IT geprägt haben.
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