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Einer echten grünen Oase einen Schritt näher - Baubeginn für die 2. Phase von Vrtovi Ceraka
Quelle: eKapija
Sonntag, 23.10.2022.
21:55
Sonntag, 23.10.2022.
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Blick von der Kneza-Višeslava-Straße
Die Gebäude der ersten Phase haben ihre volle Höhe erreicht, in denen bereits der Innenausbauarbeiten durchgeführt werden, und zugleich hat auch der Bau der Phase 2 dieses von der Firma Finvest und ihren Partnern unterstützten Projekts begonnen.
Der vielleicht beste Indikator für den Erfolg dieses Projekts ist die Tatsache, dass alle Wohnungen aus der ersten Bauphase bereits ihre zukünftigen Besitzer gefunden haben, was nur bedeutet, dass die Grundideen der Autoren des Projekts, der Architekten Milan Vujović und Aleksandar Šavikin, des Dalmak Projektbüros sowie von Tijana Radovanović, Autorin des Landschaftsarchitekturprojekts und der konzeptionellen Schöpferin der Gärten und aller Grünflächen, nach denen dieser Wohn- und Geschäftskomplex seinen Namen erhielt, voll anerkannt sind.
Geschlossener Wohn- und Geschäftskomplex
Laut Tatjana Andrejić, Director of Sales bei Finvest, beweisen das bisherige Interesse und die fantastischen Verkaufsergebnisse, dass die zahlreichen Vorteile des Vrtovi Ceraka-Projekts von denjenigen verstanden wurden, die nach ihrem neuen Zuhause suchen. Die ideale Balance zwischen modernem Leben und Kontakt zur Natur sowie die hervorragende Anbindung dieses Stadtteils an wichtige Verkehrsadern sind Eigenschaften, die vor allem jungen Familien wichtig sind, die einen erheblichen Prozentsatz der Käufer und Interessenten ausmachen.
Die Vorteile des zukünftigen Wohn- und Gewerbekomplexes sind wirklich zahlreich.
Die Natur zum Greifen nah
Der Innenhof ist nur für die Bewohner der Anlage zugänglich
Die unmittelbare Nähe des Košutnjak-Parks und zahlreicher Sport- und Erholungseinrichtungen bieten eine starke Unterstützung für einen aktiven Lebensstil, während 6.000 Quadratmeter innerhalb des mit Grünflächen bedeckten Komplexes eine einzigartige Oase schaffen werden, in der zukünftige Bewohner jeden Alters immer das Nötigste finden werden. Gleichzeitig wird jede Pflanzenart innerhalb des Komplexes sorgfältig ausgewählt, sodass nur diejenigen die Gärten verzieren, die keine allergischen Reaktionen hervorrufen.
Eine sorgfältig ausgewählte Auswahl besteht aus duftenden Koniferen und Laubbäumen, die zu jeder Jahreszeit neue, lebendige Farben verleihen, während all dies durch verschiedene Zierstraucharten und Gräser ergänzt wird, die dem gesamten Raum eine Extraportion Frische verleihen.
Ein fester Bestandteil der Erdgeschossgestaltung ist auch ein Open-Air-Fitnessstudio sowie ein Spielplatz für Kinder, die den Mietern der Gärten exklusiv zur Verfügung stehen.
Spielplatz für die jüngsten Bewohner
- Der Grünring wurde um die gesamte Anlage angelegt, mit dem Ziel, eine einzigartige, von beruhigendem Grün dominierte Einheit zu schaffen, die nicht nur die Bewohner und ihre Besucher zum geselligen Beisammensein mit Spiel, Erholung und Entspannung einlädt, sondern auch die gesamte Anlage vor Wind und Stadtlärm und Staub schützt - sagt Tijana Radovanović, Autorin des Landschaftsarchitekturprojekts.
Aktives Leben innerhalb des Komplexes
Eines der charakteristischen Merkmale der Cerak-Gärten sind sicherlich die einzigartigen Dachterrassen, die eine exklusive Ecke darstellen, um Sonnenuntergänge und einen freien Blick auf den Avala-Berg, das Šumadija-Gebiet, den Košutnjak-Parka und das Panorama zu genießen, das bis zur Fruška Gora reicht.
Ein sehr wichtiges Merkmal dieses Standorts ist, dass er 200 Meter über dem Meeresspiegel liegt, die 125 Meter höher als das Stadtzentrum und Novi Beograd ist. Dieser Höhenunterschied wirkt sich auf die effizientere Belüftung des Standorts aus, was zukünftigen Mietern von Vrtovi Ceraka eine höhere Luftqualität ermöglichen wird.
Dachterrassen für unvergessliche Sonnenuntergänge
Die ideale Kombination aus Komfort und Ruhe
Bei der Materialauswahl für den Bau des Komplexes wurde nicht nur auf Qualität, sondern auch auf Ökologie geachtet. Auf diese Weise erhalten die Bewohner von Vrtovi Ceraka die bestmögliche Qualität, wobei alle Prinzipien des modernen Bauens respektiert werden, das erhebliche Verbesserungen der Energieeffizienz erzielt und sich um die menschliche Umwelt kümmert.
Der Komplex Vrtovi Ceraka soll strenge Kriterien erfüllen, die die Gebäude innerhalb des Komplexes in die hochrangige Energieklasse B einordnen werden. Gleichzeitig wird die individuelle Messung der in den Wohnungen eingesetzten Heizenergie mittels eines Kalorimeters ermöglichen eine effizientere Verbrauchs- und Heizkostenkontrolle durchzuführen.
Ansicht von außen
Um einen hohen Wohnkomfort zu erreichen, sind die Wohnungen innerhalb von Vrtovi Ceraka so konzipiert, dass sie ihren Mietern einen „großzügigen“ und komfortabel gestalteten Raum mit großen Fensteröffnungen und sonnigen Terrassen bieten, die viel Licht hereinlassen.
Besonderes Augenmerk wird auch auf die Lärmreduzierung gelegt, so dass die Wände zwischen den Wohnungen mit „Phonoblöcken“ gebaut werden, während in den Bodenschichten der Wohnungen spezielle Materialien zur Reduzierung von „Schockgeräuschen“ installiert werden.
Gleichzeitig ist die Idee des Komplexes, zukünftigen Mietern das Leben in diesem modernen Gebäude so einfach wie möglich zu machen. Somit können die Mieter die meisten ihrer täglichen Aufgaben innerhalb des Komplexes selbst erledigen, wenn man bedenkt, dass sich der Geschäftsteil von Vrtovi Ceraka im Erdgeschoss des Gebäudes befindet. Der Komplex verfügt über 30 Ladenlokale unterschiedlicher Größe mit einem speziellen externen Zugang. All dies kommt nicht nur zukünftigen Mietern, sondern auch Eigentümern und Mietern von Geschäftsräumen für verschiedenste Tätigkeiten zugute.
Indoor-Spielplatz für die Kleinsten
Besonderes Augenmerk wurde auf die Sicherheit gelegt, die das dringend benötigte Gefühl der Sicherheit sowie zusätzlichen Komfort für die Bewohner der Gärten bietet. Jeder Mieter wird den Komplex mit einer Karte betreten, und jede Einrichtung wird zusätzlich über Sicherheitsmaßnahmen wie Videoüberwachung sowie physische Sicherheit verfügen.
Ein weiterer Vorteil dieses Komplexes ist die Nähe zu wichtigen Straßen. Neben dem Patrijarha-Pavla-Boulevard, der nach dem Wiederaufbau eine schnelle Verbindung zur Ada-Brücke und der Inneren Ringstraße bieten wird, gibt es auch einen einfachen Zugang zum Netz der wichtigsten Autobahnen des Landes, da die Ringstraße um Belgrad nur fünf Minuten vom Komplex entfernt liegt. Außerdem wird es in Zukunft eine U-Bahn-Station in der Nähe des Komplexes Vrtovi Ceraka geben, die zukünftigen Mietern eine hochwertige und schnelle Verbindung zu den zentralen Stadtgemeinden sowie anderen Teilen von Belgrad bieten wird.
Dank seiner authentischen architektonischen und städtebaulichen Lösung stellt der Wohn- und Geschäftskomplex Vrtovi Ceraka eine Art Ideal einer modernen Lebensweise dar, die in einer untrennbaren und kontinuierlichen Verbindung mit der Natur steht. Außerdem fügen sich Vrtovi Ceraka mit ihrem monolithischen Design, ihrer reduzierten Form und ihrem sorgfältig gestalteten Inhalt unauffällig in den Geist der Cerak-Vinogradi-Siedlung ein und erweitern sie, die erste Wohnanlage in Belgrad und eine von nur drei in Europa, die zum Kulturdenkmal erklärt wurden.
Finvest - Innovation und Erfahrung in Servicequalität
Finvest und Partner stehen hinter dem Projekt Vrtovi Ceraka. Es ist eine inländische Investmentgesellschaft, die seit mehr als 15 Jahren bedeutende Referenzen im Bau von hochwertigen Wohngebäuden in Belgrad erzielt hat.
Das Unternehmen Finvest ist für die Durchführung aller Aktivitäten verantwortlich, beginnend mit der Analyse der Investitionsberechtigung, der Erstellung eines Geschäftsplans, über Marketing, Verkauf und Bau bis hin zur Übergabe der Immobilien an Endkunden und After-Sales.
Gleichzeitig trägt die Implementierung modernster Softwarelösungen und Tools während der gesamten Dauer des Projektmanagementzyklus wesentlich zur Effizienz und Qualität der durchgeführten Arbeiten bei. Eines dieser Tools, das einen wesentlichen Unterschied macht, ist sicherlich Building Information Modeling (BIM) – eine Softwarelösung, die den Ingenieuren von Finvest ein Höchstmaß an Kontrolle bei der Umsetzung des Projekts ermöglicht, wodurch die Qualität aller Arbeiten maximiert und gleichzeitig die Baufristen eingehalten werden. Die Verwendung von BIM-Software ermöglicht auch eine vollständige Kontrolle des Baubudgets, was sich auch auf die prognostizierte Dynamik der Arbeiten auswirkt.
Die modernsten Softwarelösungen für mehr Effizienz und Qualität
Dabei sind Integrität und hohe ethische Standards neben Professionalität und Fachkompetenz die Grundlagen, auf denen das Unternehmen seinen Ruf aufbaut und auf denen es das weitere Geschäftswachstum aufbaut.„Private Equity Real Estate“ ist ein Geschäftsmodell, das Finvest entwickelt und erfolgreich auf mehrere Projekte angewendet hat.
„Private Equity Real Estate“ ist ein Geschäftsmodell, das Finvest entwickelt und erfolgreich auf mehrere Projekte angewendet hat. Das Potenzial dieses Modells, der Ruf von Finvest und die Kompetenzen seiner Experten ermöglichen es, führende Positionen im Investmentmanagement in der Region anzustreben.
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