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B23 Office Park - Einzigartiger Geschäftskomplex in der Stadt

Quelle: eKapija

Sonntag, 16.10.2022.

12:30

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Der B23 Office Park ist ein exklusiver Geschäftskomplex mit authentischem architektonischem Design in Novi Beograd mit direktem Zugang zum Hauptverkehrskorridor, der Südost- und Westeuropa verbindet.

Die beeindruckende Struktur des Gebäudes besteht aus vier Türmen, die durch mehrstöckige Atriumhallen verbunden sind, mit der einzigartigen Ästhetik der äußeren Stahlkonstruktion, die das Gebäude kennzeichnet, wobei modernste Materialien und ausgeklügelte technische Systeme angewendet werden. Für die schnelle Kommunikation in der Anlage stehen sechs Haupt- und vier Nebeneingänge sowie neun Panorama-, vier VIP- und zwei Serviceaufzüge des Top-Herstellers ThyssenKrupp zur Verfügung.

Die Büroflächen sind als flexible Großraumflächen konzipiert, mit der Möglichkeit der weiteren Aufteilung im gestalteten Raster entsprechend den Anforderungen der Mieter. Das Erdgeschoss und die Galerie sind für zusätzliche Einrichtungen reserviert - Restaurant, Bank, Dienstleistungsaktivitäten, während die Untergeschosse Parkplätze und eine Autowaschanlage haben.

Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von 64.000 m², davon 44.000 m² Gewerbefläche. Mit 650 Stellplätzen sticht diese Anlage im Vergleich zu ortsüblichen Standards heraus. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Lademöglichkeiten für Elektroautos sind vorhanden.

Der an der Nordseite des Gebäudes gebildete Erschließungsplatz stellt einen einzigartigen Stadtpark dar, mit Fußgängerwegen, Grünanlagen, Laubengängen, einem Restaurantgarten, Außenparkplätzen und verbindet den B23 Office Park mit peripheren Erschließungen und Grünflächen.

Die modernsten technischen Systeme, die auf die Anlage angewendet werden, stellen sie anderen ähnlichen Zwecken voraus.

Die Fassade ist das luxuriöseste strukturelle Fassadensystem von Schuco der Klasse A - SFC 85. Das Glas wurde entsprechend der Ausrichtung des Gebäudes ausgewählt, um Einsparungen beim Heizen und Kühlen zu erzielen - Guardian Sun Guard und Solar Royal Blue. Die Eingangskarusselltür wird von Geza hergestellt.

Der externe elektrische Anschluss erfolgt in Mittelspannung, direkt und beidseitig redundant. Die 10-kV-Leitungen werden von dem übergeordneten Umspannwerk 110/10-kV-TS „ODS“ abgeleitet, die die höchste Zuverlässigkeit der Netzversorgung erreicht. Zwei Generatoren sollen die Sicherheit und die technischen Systeme der Anlage unterstützen. Für die Anlage wurden drei unabhängige redundante optische Verbindungen von Telekommunikationsanbietern hergestellt.

Die Anlage ist mit einem zentralen Überwachungs- und Kontrollsystem (CSNU) für alle wichtigen technischen Systeme ausgestattet. Die Anlage und die gemieteten Räumlichkeiten sind mit Geräten zur Messung des Energieverbrauchs ausgestattet.

Die Beleuchtung ist LED, die Toiletten sind mit Sensoren ausgestattet.Die Verwaltung von Beleuchtung, Klimaanlage, elektrisch betriebenen Öffnungsfenstern und Innenvorhängen erfolgt lokal.

Das Heiz-, Kühl- und Lüftungssystem ist mit Geräten der weltbesten Hersteller Menerga (Klimakammer), Carrier (Kältemaschinen), Hoval (Gas-Brennwertkessel) ausgestattet. Die Aufbereitung der für das gesamte Gebäude benötigten Luft erfolgt auf der Techniketage und dem Dach des Gebäudes. Die eingebrachte Luftmenge beträgt über 5.000 m3 Frischluft pro Etage des Gebäudetrakts.

Die Anlage ist mit einem Netz aus Trocken- und Nasssprinkleranlagen, einem Hydrantennetz, einem Brandmelde- und Alarmsystem, einem Evakuierungsschallsystem, einem Gasmeldesystem in den Untergeschossen, einer Videoüberwachungs- und Zugangskontrollanlage ausgestattet, es gibt drei Evakuierungstreppen und 11 Evakuierungsausgänge, was es zu einer Anlage mit maximaler Sicherheit in Bezug auf den Brandschutz macht.

Das einzigartige Merkmal des B23 Office Park ist der erste private und funktionale Hubschrauberlandeplatz in Belgrad (Radius 26 m), der Top-Geschäftsleuten einen fortschrittlichen und alternativen Zugang zum Gebäude bietet.

Die moderne Ästhetik und technische Überlegenheit des Business Centers B23 Office Park wird zu einer neuen Inspiration für Architekten und Nutzer und setzt neue Maßstäbe in der Optik und Funktionalität einer Gewerbeimmobilie. Am Projekt B23 Office Park hat ein Team der besten Experten gearbeitet – für die Besten. Der Aufstieg zum Gipfel ist nicht einfach, aber die Aussicht ist beeindruckend. Wir erwarten Sie.

Vermieter des modernen Bürokomplexes ist das führende Immobilienberatungsunternehmen CBS International, Teil der Cushman & Wakefield Group.

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