Quelle: RTS | Sonntag, 07.08.2022.| 17:42
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Wohnimmobilien am Meer in Griechenland preiswerter als in Belgrad?

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Abbildung (FotoPixabay.com/Michael Gaida)
Aus Angst, was mit dem Euro passieren könnte, beeilten sich unsere Bürger, die Ersparnisse hatten, Immobilien zu kaufen.

Häuser und Wohnungen wurden in Serbien, aber auch im Ausland gekauft. In den letzten Monaten haben sie in Triest, Trebinje und sogar 15.000 Wohnungen auf der griechischen Halbinsel Chalkidiki gekauft, berichtet RTS.

Niedrigere Preise als in Belgrad sind Hauptgrund dafür, warum serbische Staatsbürger, die ihre Ersparnisse in Immobilien investieren wollten, in den letzten Monaten am meisten in Nordgriechenland eingekauft haben.

- Die Immobilienpreise in Thessaloniki, an der Olympischen Riviera und auf der Halbinsel Chalkidiki liegen zwischen 700-800 EUR/m2 in den Vororten und bei 1.800 EUR/m2 auf Chalkidiki selbst - sagt Ivana Apostolou aus Athen für RTS.

Sie sagt, dass unsere Leute besonders vom nördlichen Teil Griechenlands angezogen werden, der in der Nähe von Thessaloniki liegt und den Ferienorten, an denen sie traditionell ihre Sommerferien verbringen.

- Ich glaube, dass sie das Angenehme mit dem Nützlichen verbinden - sagt.

Wer kauft Wohnungen in Griechenland?

Käufer, fügt sie hinzu, seien meistens Familien, und am häufigsten würden Wohnungen gekauft.

- Für sie ist es wichtig, dass die Wohnung nahe am Meer liegt oder zumindest einen Blick auf das Meer hat. Gefragt sind Wohnungen mit einer Fläche von 50 m2, mit einem Zimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad - erklärte sie.

Ihr zufolge gibt es Käufer, die diese Immobilien vermieten wollen, aber die Forschung zeigt, dass unsere Leute am häufigsten Immobilien für sich selbst kaufen und sie in den Sommermonaten und das ganze Jahr über nutzen.

Berichten zufolge ist ein weiterer Grund für den Kauf, dass sie planen, ihre Kinder in Griechenland studieren zu lassen.

Was umfasst die Prozedur?

Die Prozedur, sagt sie, sei nicht viel anders, wenn Ausländer Immobilien kaufen, aber die Schwierigkeit liege in der Sprache.

- Die meisten Dokumente sind auf Griechisch, sie kennen das System nicht, die Art und Weise, wie man hier Immobilien kauft, alles ist in einer Fremdsprache - erklärt Ivana Apostolou.

Deshalb werden, wie er sagt, Agenten und Anwälte engagiert.

- Anwälte sind ein sehr wichtiger Faktor dabei. Sie beraten Käufer und empfehlen ihnen, was sie tun und worauf sie achten sollten, sie helfen ihnen mi den Dokumenten und Konten, die Käufer eröffnen sollen sowie bei der Registrierung - betont Apostolou.

Sie weist darauf hin, dass der Prozess des Immobilienkaufs nicht kompliziert ist, wenn gute und bewährte Anwälte und Makler hinzugezogen werden.

Wie hoch ist die Steuer?

Der Interviewpartner von RTS sagt, dass die Steuer beim Immobilienkauf 3 % beträgt und dass die Steuer, die jedes Jahr gezahlt wird, von mehreren Faktoren abhängt.

- Je nach Lage der Immobilie, Stockwerk und einigen anderen Parametern beträgt die Steuer 3 bis 7 Euro pro Quadratmeter. Es ist also keine große Summe, die man jährlich ausgeben soll. Wenn man eine Wohnung von 50 m2 besitzt, muss er eine Steuer von 150 bis 200 EUR pro Jahr zahlen - erklärt sie.

Zu den wirtschaftlichen Problemen und Krisen in Griechenland stellt sie fest, dass Griechenland in der Europäischen Union ist, was den Kunden das Vertrauen gibt, dass man es nicht verkommen lassen wird, wenn etwas schief geht.

- Sie können immer verkaufen. Immobilien in der Nähe des Meeres werden sicherlich immer ihren Käufer finden, daher besteht meiner Meinung nach keine Angst, dass etwas schief gehen könnte und dass das Geld über Nacht verschwinden könnte - schließt der Interviewpartner von RTS.
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