Quelle: Telegraf biznis | Montag, 04.07.2022.| 07:49
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Ein Ar Bauland in attraktiver Lage ist bis zu 50.000 EUR wert - Wie setzen sich die Preise zusammen?

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Abbildung (FotoPixabay / MemoryCatcher)
Es besteht eine große Nachfrage nach Grundstücken und Gebäuden aller Art, insbesondere nach Wohnungen und Ferienhäusern. Land hat aber einen besonderen Wert.

Im Winter sprach man in Zlatibor über den Wert von Grundstücken: 2.000 EUR werden im Durchschnitt für ein Hektar in abgelegeneren Gegenden verlangt, wo es bereits fast unmöglich ist, ein freies Grundstück zu finden. Wollen man dagegen ein Grundstück in der ersten Bauzone kaufen will, muss er mit einem Preis von bis zu 50.000 Euro rechnen. Das ist der Wert einer soliden Wohnung am Stadtrand von Belgrad. In der zweiten Zone wurden rund 15.000 Euro für ein Ar verlangt.

Im Kopaonik sind die Preise ähnlich. Auch hier hat die Lage selbst viel mit dem Endbetrag zu tun. Derzeit wird ein Grundstück von 250 Ar für 3.750.000 EUR verkauft, was einem Preis von 15.000 EUR pro Ar entspricht. Gemäß den Angaben in der Anzeige ist dieses Grundstück, auf dem der Bau von Mehrfamilienhäusern für den Tourismus oder das Wohnen erlaubt ist, in das Grundbuch eingetragen.

Es befindet sich in der Nähe der Čajetinska česma, und wie es weiter heißt, "einem Grundstück gegenüber, das für den Startpunkt der Skikabinenbahn (Gondel) bestimmt ist, die zum Gipfel des Kopaonik fahren wird". Der Preissprung ist deshalb nicht überraschend.

Gleichzeitig wurde eine Anzeige veröffentlicht, in der ein Grundstück etwas größer als 18 Ar für 749.500 Euro zum Verkauf steht. Der Preis pro Hektar beträgt in diesem Fall unglaubliche 40.800 EUR. Vorteilhaft ist wiederum die Nähe des Grundstücks für die geplante Gondelbahn - 200 Meter entfernt.

Zu beachten ist, dass der Grundstückspreis vor allem von der Lage und deren Attraktivität sowie dem Urbanisierungsgrad abhängt. Der Preis ist sicherlich höher, wo es bessere Möglichkeiten für Wohnen, Bildung, Unterhaltung, Vergnügen, Arbeit, Einkaufen gibt. Auf Mikroebene sind dies die zentralen Zonen einer Stadt oder eines Touristenortes.
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