Quelle: eKapija | Montag, 18.10.2021.| 00:40
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Vrtovi Ceraka - Geschlossene Wohnanlage mit idealer Lage und herrlicher Aussicht

Vrtovi Ceraka – Blick von der Kneza Viseslava-Straße
Vrtovi Ceraka – Blick von der Kneza Viseslava-Straße (FotoFinvest)
Unweit von der Kosutnjak-parkanlage, entlang der Kneza Viseslava-Straße befindet sich Vrtovi Ceraka (dt. die Gärten von Cerak), ein neues Projekt des Unternehmens Fininvest und seiner partner.

Es handelt sich um eine geschlossene und bewachte Wohnanlage, mit dem kontrollierten Zutritt, die erste dieser Art in diesem Stadtteil. Die Unbeschwertheit, die er seinen Mietern bieten wird, aber auch die attraktive architektonische und landschaftliche Gestaltung des Komplexes haben großes Interesse und Nachfrage bei Käufern hervorgerufen.

Dank seiner architektonischen und städtebaulichen Lösung schafft der Komplex Vrtovi Ceraka ein Gleichgewicht zwischen dem Tempo des modernen Lebens und dem Kontakt mit der Natur, der allen fehlt. Auf moderne Weise wird es den Geist der nahegelegenen Siedlung Cerak-Vinogradi erweitern, der ersten Belgrader Wohnanlage und einer von nur drei in Europa, die zum Kulturgut erklärt wurden.

Vrtovi Ceraka – Ein nur für Mieter zugänglicher Innenhof
Vrtovi Ceraka – Ein nur für Mieter zugänglicher Innenhof (FotoFinvest )


Gerade im Bestreben, die beste Lösung zu finden und die architektonische Form in den Dienst der Wohnqualität zu stellen, hat sich Finvest entschieden, eine Ausschreibung für die konzeptionelle architektonische und städtebauliche Gestaltung ihres Projekts in Cerak auszuschreiben. Das preisgekrönte Autorenteam besteht aus Architekten Milan Vujovic und Aleksandar Savikin.

- Wir entschieden uns für ein Konzept, das deutlich aus der Tradition der modernistischen Wohnarchitektur in Belgrad hervorgegangen ist, und die Idee war, sich über die langen und horizontalen Linien des Gebäudes auf die Elemente der Landschaft zu konzentrieren, in der das Projekt Vrtovi Ceraka räumlich existiert - erläutert Architekt Milan Vujovic.

- Mit seinem monolithischen Charakter, Inhalt, Ästhetik und reduzierter Form, Außendekoration und architektonischem Ausdruck wird der Komplex Vrtovi Ceraka zu einem neuen Wahrzeichen in diesem Teil von Belgrad - glaubt Architekt Aleksandar Savikin.

Vrtovi Ceraka – Kinderspielplatz im Rahmen des Komplexes
Vrtovi Ceraka – Kinderspielplatz im Rahmen des Komplexes (FotoFinvest )


Ein natürlicher Hintergrund für ein perfektes Leben

Die Wohnanlage Vrtovi Ceraka befindet sich auf 200 Meter über dem Meeresspiegel, 100-125 Meter höher als das Stadtzentrum und Novi Beograd, was eine bessere Belüftung und eine höhere Luftqualität garantiert. Die unmittelbare Nähe von Kosutnjak, Sport- und Erholungszentren sowie Sportanlagen innerhalb des Komplexes wie ein Outdoor-Fitnessstudio und ein Fitnesscenter stellen eine echte Unterstützung für einen aktiven Lebensstil dar. Für zusätzlichen Komfort sorgen Sicherheitsmaßnahmen wie Kartenzugang zur Anlage, Videoüberwachung sowie geplante physische Bewachung und Sicherung.

- Käufer aus dicht besiedelten Stadtteilen, die ihren Standort wechseln wollen, rufen uns immer häufiger an. Die Lage von Vrtovi Ceraka bietet ihnen ein Zuhause außerhalb des Stadtlärms, ist aber mit allen wichtigen Einrichtungen gut verbunden - sagt Tatjana Brkovic, Verkaufsleiterin bei Finvest. - Die Nähe des Patriarha-Pavla-Boulevards, der nach dem Umbau die modernste Stadtstraße werden wird, ermöglicht eine schnelle Überfahrt zur Ada-Brücke und zur Inneren Ringstraße, wodurch Novi Beograd und das Stadtzentrum problemlos erreicht werden können. Außerdem bietet die Lage von Cerak Vrtovi einen einfachen Zugang zum Netz der wichtigsten Autobahnen des Landes, da die Umgehungsstraße um Belgrad nur fünf Minuten vom Komplex entfernt ist.


Vrtovi Ceraka – Ein nur für Bewohner zugänglicher Innenhof
Vrtovi Ceraka – Ein nur für Bewohner zugänglicher Innenhof (FotoFinvest )


Zahlreiche tägliche Aufgaben können die Bewohner innerhalb des Komplexes selbst erledigen, da sich der Geschäftsteil von Vrtovi Ceraka im Erdgeschoss des Gebäudes befindet. Der Komplex verfügt über 30 Ladenlokale verschiedener Größte, mit einem speziellen Außenzugang, der für eine Vielzahl von Aktivitäten geeignet ist.

- Der Bau erfolgt in vier Phasen, und der geplante Beginn der Arbeiten an der ersten Phase des Komplexes ist für diesen Herbst geplant. Beim Bau des Komplexes kommen hochwertige Materialien und Geräte zum Einsatz, mit denen unsere Kunden bei früheren Projekten äußerst zufrieden sind. Besonderes Augenmerk wurde wie bisher auf Schallschutz und Wärmedämmung gelegt - sagt Slobodan Jovanovic, technischer Direktor von Fininvest.


Vrtovi Ceraka – Kinderspielplatz im Rahmen des Komplexes
Vrtovi Ceraka – Kinderspielplatz im Rahmen des Komplexes (FotoFinvest )


Zuhause im Grünen

Vrtovi Ceraka (dt. die Gärten von Cerak) machen ihrem Namen alle Ehre, wenn man bedenkt, dass der Komplex 6.000 m2 Grünflächen umfasst. Die Form des Komplexes ermöglichte die Schaffung von drei Höfen, von denen zwei nur für Mieter bestimmt sind und in denen sich Spielplätze für die Jüngsten verbergen, ein Outdoor-Fitnessstudio sowie Räume zum Genießen der Natur.

- Um den gesamten Komplex wurde ein grüner Kreis gebildet, und das beruhigende Grün lädt die Bewohner und ihre Besucher zu Spiel, Erholung und Entspannung ein - sagt Tijana Radovanović, Autorin des Landschaftsarchitekturprojekts.

Vrtovi Ceraka ist ein "grünes Nest" im städtischen Umfeld dieses besonders gesunden Teils von Belgrad. Jede Pflanzenart innerhalb des Komplexes wurde sorgfältig ausgewählt, so dass es im Komplex nur solche gibt, die keine allergischen Reaktionen hervorrufen. Die Auswahl besteht aus duftenden Nadelbäumen, Laubbäumen, die jede Saison neue Farben verleihen, und all dies wird durch dekorative Straucharten und Gräser ergänzt, die dem Raum Frische verleihen.

- Die Prinzipien der landschaftsarchitektonischen Gestaltung von Vrtovi Ceraka basieren auf dem Sicherheitsgefühl der Mieter, der ästhetischen Qualität sowie dem Schutz vor Wind, Stadtlärm und Staub - sagt Tijana Radovanović, Landschaftsarchitektin.

Das Grün schmückt die Dachterrassen, die ein fantastischer Ort sind, um die Sonnenuntergänge und die Aussicht auf Avala, Sumadija, Kosutnjak sowie ein Panorama zu genießen, die sogar bis Fruska gora reicht.

Vrtovi Ceraka – Von den Dachterrassen hat man einen herrlichen Ausblick
Vrtovi Ceraka – Von den Dachterrassen hat man einen herrlichen Ausblick (FotoFinvest )


Finvest – Garantie für Qualität und Innovation

Hinter dem Projekt Cerak Gardens stehen Finvest und seine Partner. Eine inländische Investmentgesellschaft, die während ihrer 15-jährigen Tätigkeit bedeutende Referenzen zu hochwertigen Wohngebäuden in Belgrad erzielt hat und derzeit den Wohn- und Geschäftskomplex Plato Bezanija fertigstellt.

Finvest führt 360º-Operationen im Projektmanagementzyklus durch - von der Erstellung der Investitionsrechtfertigungsanalyse, der Erstellung des Geschäftsplans, über Marketing und Verkauf, den Bau selbst bis hin zur Lieferung von Immobilien an Endkunden und After-Sales-Aktivitäten.

Integrität und hohe ethische Standards sind neben Professionalität und fachlicher Kompetenz die Grundlagen, auf denen Finvest seinen Ruf aufbaut und auf denen das weitere Geschäftswachstum aufbaut.

Vrtovi Ceraka – Fitnesscenter und Fitnessstudio im Freien im Rahmen des Komplexes
Vrtovi Ceraka – Fitnesscenter und Fitnessstudio im Freien im Rahmen des Komplexes (FotoFinvest )


"Private Equity Real Estate" ist ein Geschäftsmodell, das Finvest in mehreren Projekten erfolgreich vorangetrieben hat. Das Potenzial dieses Modells, der Ruf von Finvest und die Kompetenzen seiner Experten ermöglichen es, eine führende Position im Investment Management in der Region anzustreben.
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