Quelle: Promo | Mittwoch, 09.06.2021.| 12:10
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Einen Büroraum besitzen – Ein neuer Trend oder die Zukunft: Bridge Plaza New Belgrade

(FotoCBS International)
Der Kauf einer Bürofläche ist in unserem Markt nicht üblich, meist aufgrund mangelnder Qualität des Angebots, überwiegend in älteren Gebäuden.

Allerdings bringt der Besitz einer Bürofläche für die Eigentümerunternehmen zahlreiche Vorteile im Hinblick auf die langfristige Stabilität. Es wird erwartet, dass der stärkere wirtschaftliche und finanzielle Stabilität der ansässigen Unternehmen in der nächsten Zeit eine stärkere Nachfrage auslösen wird.

Zu den zahlreichen Vorteilen beim Kauf einer Bürofläche zählt die verlockende Kapitalrendite, für die die Markterwartung weniger als 15 Jahre beträgt, was die Kreditwürdigkeit des Unternehmens langfristig erhöht, die Nutzung der Immobilie als Sicherheit ermöglicht und dem Unternehmen gleichzeitig klare Fixkosten gibt.

Darüber hinaus können freie Büroflächen weiter vermietet werden, was eine weitere Einnahmequelle für das Unternehmen darstellt. Das Beste ist, dass über einen Zeitraum von 10+ Jahren mit der Rückzahlung der Investition und der Abschreibung der Immobilie betrachtet, ein Weiterverkauf eine Pensionskasse darstellen kann.

Die Unternehmen mit großem Potenzial und schnellem Wachstum entscheiden sich am häufigsten für die Miete, während der Kauf von Büroflächen potenziell die Option für das stabile Geschäft ist, die am häufigsten aus der Dienstleistungsbranche stammen.

Obwohl der Belgrader Bürobestand mit den neu gebauten 100.000 Quadratmetern im letzten Jahr die Marke von 1 Million Quadratmeter überstieg, und damit in den letzten 10 Jahren einen Rekord in Bezug auf die Intensität der Bautätigkeit gesetzt hat, ist der Kauf einer Bürofläche, und dabei nicht unbedingt eines ganzen und neuen Bürogebäudes, Trend, der immer mehr lokale und internationale Unternehmen anzieht, die in unserem Markt tätig sind, aber das Angebot war bisher sehr begrenzt. Die zentrale Geschäftszone in Novi Beograd zieht nach wie vor die meisten Unternehmen an, während sich fast 75 % aller Bürogebäude in Novi Beograd befinden.

In einer der prominentesten Straßen des zentralen Geschäftsviertels, in Milutina Milankovica Blvd, beginnt der Bau des neuen Bürokomplexes Bridge Plaza, der zum ersten Mal auf dem Markt die Möglichkeit bietet, moderne Büroflächen zu kaufen oder zu mieten, die auf die tatsächlichen Bedürfnisse der Unternehmen zugeschnitten sind.

Der Bürokomplex Bridge Plaza mit einer Gesamtfläche von über 16.000 m² GBA umfasst zwei 8-stöckige Bürogebäude mit 3 Tiefgaragenebenen sowie zentrale Facility- und Property-Management-Services.

Zukünftige Eigentümer und Mieter ziehen im Herbst 2022 mit ihren Unternehmen in ein neues Unternehmensumfeld um. Vertriebs- und Leasingvertreter für dieses zeitgemäße Bürokonzept ist die führende Immobilienberatung in Serbien – CBS International, Teil der Cushman & Wakefield Group.
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