Novi Dorcol-Komplex - Eine einzigartige Mischung aus Vergangenheit und Gegenwart im Zentrum von Belgrad

Novi Dorcol, ein Wohn- und Geschäftskomplex in der Venizelosova-Straße Nr. 29 unterscheidet sich von vielen modernen Gebäuden in seiner Umgebung nicht nur durch seine attraktive Lage und hochwertige Konstruktion, sondern auch durch eine einzigartige Herangehensweise an die Bauplanung - die Integration bestehender historischer Elemente in das Konzept des modernen Lebens in städtischen Gebieten. An der Stelle des heutigen Novi Dorcol-Komplexes wurde Ende des 19. Jahrhunderts mit der Eröffnung der ersten königlichen privilegierten Firma für Hanf- und Baumwollverarbeitung von Aleksa Obradovic und Partner ein Zentrum der Textilindustrie gebildet.Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde der Industriekomplex zum Sitz einer Aufzugsfabrik, die nach dem Nationalhelden David Pajic Daka benannt wurde, dessen Gedenkbüste auch im neuen Komplex ausgestellt wird. Nach dem Vorbild bekannter Projekte in London und New York und nach den Trends der modernen Architektur bringt Novi Dorcol einen völlig anderen, innovativen Ansatz auf den heimischen Markt.

Durch die Erhaltung der ursprünglichen Segmente der Leinenweberei und die Einbeziehung historischer Elemente in den modernen architektonischen Ausdruck von Novi Dorcol verbessert Deka inzenjering erneut die Standards in der Branche, indem es einen echten urbanen State-of-the-Art aufbaut.

Oase des Friedens in einem hektischen Stadtteil

Der Wohn- und Geschäftskomplex Novi Dorcol befindet sich im Herzen der Altstadt, in der Nähe der Knez-Mihajlova-Straße, des Nationaltheaters, des Künstlerviertels Skadarlija, des Bajloni-Marktes und ist nur wenige Gehminuten vom Botanischen Garten Jevremovac und der Halle Aleksandar Nikolic (ehemaliger Pionier) entfernt. Novi Dorcol ist ein auf den Menschen zugeschnittener Lebensort, im Zentrum des Stadtlebens und in der Nähe berühmter Cafés und Restaurants.

Der Komplex umfasst ca. 100.000 m2 und der Bau ist in zwei Bauphasen unterteilt. Der Wert der Investition beträgt mehr als 130 Mio. EUR. Der Wohnraum in Novi Dorcol ist auf eine Vielzahl von Lebensstilen zugeschnitten, um das Leben in einem hektischen Stadtteil komfortabel zu machen und Bewohnern dabei das Gefühl von Privatsphäre sowie die maximale Funktionalität zu bieten. Im Erdgeschoss des Komplexes befinden sich ein moderner Pool und ein Spa sowie ein geschlossener Innenhof nur für Mieter. Parkplätze stehen in den unterirdischen Etagen zur Verfügung. Einzelhandelsgeschäfte stehen auch zur Verfügung, was die täglichen Aktivitäten noch einfacher und das Leben komfortabler macht. Die Rezeption und der Sicherheitsdienst mit Videoüberwachung in jedem Gebäude bieten maximale Sicherheit für alle Bewohner des Komplexes.

Die Wohneinheiten haben unterschiedlihce Struktur und Größe, von den Einzimmerwohnungen bis Apartments mit fünf Schlafzimmern. Innerhalb des Komplexes werden 550 moderne und komfortable Wohneinheiten gebaut, die den richtigen Raum für eine moderne Familie oder Einzelperson bieten. Die Apartments sind mit einem Smart-Home-System ausgestattet, sodass alle Funktionen des Apartments auf sehr einfache und komfortable Weise mit einem Smartphone oder einem anderen Smart-Gerät gesteuert werden können. Die Vorteile dieses Systems spiegeln sich in der einfachen Steuerung aller Funktionen wider, wie z. B. das EIN/AUS-Zentralventil, mit dem man die Warmwasserversorgung abschalten kann, die Regulierung der Heizkörperheizung, die Beleuchtungssteuerung und die Steuerung großer und potenziell gefährlicher Verbraucher.

Die erste Bauphase des Komplexes umfasst sechs Gebäudetrakte mit Wohnungen verschiedener Größe und Geschäften für verschiedene Zwecke im Erdgeschoss der Gebäude. Es ist geplant, dass die ersten Wohnungen im Novi Dorcol-Komplex bereits im Juli 2021 bezugsfertig werden. Im Rahmen dieser Phase ist der Abschluss des Wiederaufbaus der Leinenweberei geplant. Auf diese Weise wird dieses einzigartige historische Gebäude allen Belgradern zugänglich und belebt einen etwas vergessenen Teil der Hauptstadt.

Hochwertiger Bau in einer einzigartigen städtischen Umgebung

Novi Dorcol ist ein Bauprojekt, das auf den Prinzipien einer nachhaltigen Entwicklung basiert. Der moderne Komplex erfüllt ein hohes Maß an Energieeffizienz und erfüllt die Anforderungen von heute auf die richtige Weise. Durch sorgfältige Auswahl der Spitzenmaterialien wird eine Garantie für lang anhaltende Qualität und einwandfreien Komfort erhalten. Die hochwertige Fassadenveredelung umfasst eine moderne belüftete Fassade. In der Anlage wurden die modernsten technisch-technologischen Lösungen der Aluminiumfenster und -türen der Marke Schuco mit hochwertiger Oberflächenbehandlung von Aluminiumprofilen ("Pulverbeschichtung") angewendet. Moderne Geländer auf den Terrassen, französischen Balkonen und Fenstern mit niedrigen Brüstungen bestehen aus gehärtetem Glas. Die Implementierung des Smart-Home-Systems ermöglicht zusätzlich eine Energieeffizienz auf hohem Niveau durch die Steuerung von Heizung und Beleuchtung.

Deka inzenjering - Vor allem Vertrauen

Deka inzenjering ist ein 2011 gegründetes Unternehmen mit dem Ziel, das A Blok-Projekt, einen Wohn- und Geschäftskomplex in Neubelgrad, zu entwickeln. Mit seinem erfolgreichen Markteintritt initiierte dieses Projekt den Bau einer Reihe von Wohnanlagen in Belgrad und trug maßgeblich zur Entwicklung der Branche bei.

Heute setzt Deka inzenjering durch das Projekt Novi Dorcol weiterhin Maßstäbe für das moderne Leben und Geschäft. Die Anwendung höchster Standards in Design und Konstruktion, ökologische Materialien, die Einheit der besten Bautradition mit modernen Trends und Kundenorientierung sind die Säulen der Entwicklung von Deka inzenjering.

Deka inženjering d.o.o. Beograd

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Erstes königlich privilegiertes Unternehmen für die Verarbeitung von Hanf und Baumwolle von Aleksa Obradovic und Partner

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