Quelle: eKapija | Montag, 15.06.2020.| 11:50
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Erste zweitägige virtuelle Veranstaltung für Immobilieninvestitionen in Europa am 30.6. und 1.7. in Belgrad

(FotoJakov Simović)
Die professionelle Plattform, die sich mit Themen im Zusammenhang mit der Entwicklung von Immobilieninvestitionen befasst, REBEC, bringt in diesem Jahr aufgrund der bekannten Situation mit dem Koronavirus die erste zweitägige virtuelle RE-Veranstaltung in Europa.

Während der Ausnahmezustand noch andauerte, wurden REBEC-Webinare gestartet. Führende regionale Experten wurden eingeladen, Kontakte zu knüpfen, Solidarität zu zeigen und Brainstorming zu betreiben, um gemeinsam so viele Alternativen wie möglich für die kommende Zeit zu finden.

- Die Veranstaltung hat einen sehr guten Widerhall gefunden. Die Fachleute erkannten unseren Anruf und traten vor. Ende April wurde uns bewusst, dass das Event im traditionellen Juni-Semester nur virtuell gespielt werden kann. Wir waren nicht nur an unsere Rolle und unseren Ruf gebunden, sondern hatten auch das Gefühl, auf diese Herausforderung reagieren zu können. REBEC ist seit langem nicht nur eine lokale Veranstaltung, sondern ein Treffpunkt für Top-Fachleute aus der Region und der Welt, die sich angesichts der größten Herausforderungen verschärft haben. Vor diesem Hintergrund haben wir beschlossen, eine "Odyssee" zu beginnen und am letzten Tag im Juni und am ersten Tag im Juli eine zweitägige virtuelle Veranstaltung mit 24 Podiumdiskussionen durchzuführen - sagt Aleksandar Opsenica, Direktor von REBEC, gegenüber eKapija.

Die Veranstalter erwarten eine rekordhohe Anzahl der Besucher und Redner aus der Region, Mittel- und Osteuropa, und es werden auch Teilnehmer aus london, der Türkei usw. erwartet.

- Wir sind für die Erweiterung der ursprünglich projektierten Kapazitäten der Plattform technisch bereit - sagt Opsenica.

Die virtuelle REBEC-Konferenz mit 24 Podiumdiskussionen findet am 30. Juni und am 1. Juli auf der US WHOVA Event-Plattform statt. Teilnehmer können über eine mobile Anwendung, einen Computer und einen Laptop auf die Veranstaltung zugreifen und den Netzwerkbereich optimal nutzen, Kontakte miteinander knüpfen und virtuelle Besprechungen mit Tools organisieren, die ihnen nahe stehen und an die sie gewöhnt sind.

In diesem Jahr erhielt REBEC auch RICS-Unterstützung vom Budapester Büro und wird drei verwandte Panels zum Thema Bewertungen haben. Interessierte Besucher können sich auf der REBEC-Website bewerben, wo sie das Anmeldeformular finden.


US WHOVA Event-Plattform
US WHOVA Event-Plattform (FotoJakov Simović)

- Diese Plattform gab uns die Möglichkeit, ein soziales REBEC-Netzwerk aufzubauen, das auch nach der Veranstaltung betriebsbereit sein wird. Außerdem besteht die Möglichkeit, die Podiumdiskussionen On-Demand anzusehen, sowie ein Ausstellungs- und Sponsoring-Hub - fügt Aleksandar Opsenica.

Er weist insbesonderen auf "Quadratur des Kreises", eine Podiumdiskussion zur Architektur, hin sowie auf den Block von zwei Panels zum Thema Proptech und zur Entwicklung der Infrastruktur und der damit einhergehenden Digitalisierung, die, wie der Gesprächspartner sagt, "vor langer Zeit in den Immobiliensektor eingetreten sind, aber jetzt neue Impulse erhalten haben".

Inländische Investoren konzentrieren sich auf den Wohnungsbau, Ausländer denken anders

Wenn es um die Stärke des serbischen Immobilienmarktes geht, sagt der Gesprächspartner gegenüber eKapija, dass "wir hauptsächlich über Wachstumspotenzial sprechen" und dass dieser Markt "jung und ungenutzt und geostrategisch wichtig" ist.

- Einer der Indikatoren für eine stärkere Entwicklung des serbischen Marktes sowie für Ähnlichkeiten mit dem europäischen Markt ist die Präsenz internationaler Beratungsunternehmen, die sich mit der Beratung von Kunden befassen, die Projekte im Immobilienbereich entwickeln. Einige von den fünf weltweit führenden Beratungsunternehmen verfügen über Regionalbüros in Belgrad, von denen aus sie andere Märkte in der Region betrachten - sagt er.

Er sagt auch, dass der Wohnungsbau immer noch im Fokus der inländischen Investoren steht. Er glaubt, dass der Unterschied zwischen in- und ausländischen Investoren sowohl in der Erfahrung als auch in der Vielfalt der Investitionen liegt.

- Ausländische Investoren spielen ernsthaft in den Bereichen Logistik, Industrie und Health&Wealth-Projekte - betont Opsenica.

Er fügt hinzu, dass das Potenzial auch bei neuen Produkten im Zusammenhang mit Co-Living- und Co-Working-Konzepten besteht:

- Die Nachfrage nach diesen Produkten ist auf dem serbischen Markt noch nicht sichtbar, aber sicher. Der serbische Markt ähnelt sicherlich immer mehr den regionalen Märkten Europas, aber die dazugehörige Infrastruktur hat sich noch nicht ausreichend entwickelt.

Das Thema Wohnungsbau gehört in diesem Jahr zu den attraktivsten, und Top-Referenten, die sich mit der Entwicklung des Wohnungsbaus in der Region und darüber hinaus befassen, werden auf diesem Panel sprechen.

- Wir werden Trends, Ähnlichkeiten und Unterschiede der umliegenden Märkte vergleichen. Wohnen ist besonders in Krisenzeiten interessant. Beispielsweise war von 2009 bis 2012 während der Wirtschaftskrise die Nachfrage nach Wohnraum gering, gleichzeitig waren die Eigenschaften der angebotenen Produkte nicht flexibel und vielfältig genug. Seit 2014 hat ein neuer Zyklus hinsichtlich einer weitaus besseren Versorgung begonnen. Investoren, die überlebten und die Krise überlebten, verstanden, was sie dem Markt zu bieten hatten. Während dieser Krise wurden die Kunden selbst geschult. Wir werden jetzt sehen, wie viel wir tatsächlich in Bezug auf die Region verdient haben. In diesem Jahr wird REBEC darüber sprechen, in welche Richtung sich Wohnraum in Bezug auf Flexibilität entwickeln kann. Die heutigen Kundenerwartungen sind dieselben - entdeckt Aleksandar Opsenica.

Podiumdiskussion
Podiumdiskussion (FotoJakov Simović)

Hotelgewerbe ist abhängig von der Mobilität der Menschen

Für den ersten Tag von REBEC sind fünf Podiumdiskussonen zum Thema Gastfreundschaft und Tourismus geplant. Der Hotel Day ist seit vier Jahren ein fester Bestandteil des Programms. Erwartet werden Vertreter der größten Hotelgruppen wie Accor, Radisson Hotels, Hyatt, Louvre Hotels sowie Beratungsunternehmen wie PKF Hotelexpert & Tourisamexpert, Colliers, STR und Horwath HTL.

- Die Hotellerie teilt das Schicksal der Fluggesellschaften und hängt stark von der Mobilität der Menschen ab. Die Flexibilität ist hier noch ausgeprägter und die Projektion einer ungewissen Zukunft in diesem Sektor wird das Hauptthema sein - sagt unser Gast.


Corona trennte Logistik und Einzelhandel


Bisher sind Logistik und Einzelhandel zusammengewachsen, und dann hat die neue Situation mit der Coronakrise sie getrennt, sagt Aleksandar Opsenica.

- Die Logistik erholte sich während der Krise stark und gewann an Stärke, da die Menschen weiterhin das kauften, was sie brauchten, und von der üblichen Art des Einkaufens zum E-Commerce wechselten. Als die Einkaufszentren geschlossen wurden, erlitt der Einzelhandel einen schweren Schlag. Die Logistik hat keine Hindernisse, um weiterhin gut zu verdienen - glaubt der Gesprächspartner von eKapija.

REBEC wird fünf gebundene Podiumdiskussionen für den Einzelhandel haben, und dieses Jahr kommt eine unübertroffene Anzahl erstklassiger Redner, sagt Opsenica und fasst zusammen:

- Wir werden die Bedürfnisse von Entwicklern, Kunden und Mietern sowie die allgemeine zukünftige Entwicklung des Einzelhandels abdecken.

Aleksandra Kekić

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