Quelle: Promo | Montag, 07.10.2019.| 11:16
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Tamara Kostadinovic, CBS International - Wie man ein erfolgreiches Projekt realisiert

Tamara Kostadinovic



Wirtschaftsexperten betonen oft, dass Sparen Geldverschwendung ist, und dass Investitionen eine viel bessere Option darstellen. Schwerwiegende Investitionen erfordern große Vorbereitungen vor der Realisierung, sodass der Prozess der Marktanalyse und die Investition selbst manchmal viel länger dauern als die weiteren Entwicklungsschritte. Zahlreiche Faktoren beeinflussen den Kapitalfluss. Das Wichtigste bei der Entscheidung, wo und wie investiert werden soll, ist die eingehende Untersuchung des Marktes und seiner Bedingungen.

Tamara Kostadinovic, Leiterin der Marktforschung des führenden Immobilienberatungsunternehmens CBS International, das Teil der Cushman & Wakefield Group ist, sagt, dass eine detaillierte Kenntnis der Umstände des Immobilienmarkts eine der entscheidenden Voraussetzungen für eine intelligente Investition ist.

- Mit der Ankunft internationaler Investoren in unserem Land in den letzten Jahren hat das Segment der Immobilienmarktforschung an Bedeutung gewonnen. Bei CBS International recherchieren wir täglich den Immobilienmarkt, vom Angebot selbst über die Wettbewerbsposition, den Quadratmeterpreis und die Miete, die Markttrends bis hin zu wann und wie viel und was gebaut wird und was die nächsten Schritte sind. Die Zeit, in der Investoren die Bedeutung dieses Prozesses nicht erkannt haben, liegt weit hinter uns und sie werden sich der Tatsache bewußter, dass Marktforschung ein wesentlicher Bestandteil aller Segmente des Immobiliengeschäfts ist - betont Tamara.

Alle Informationen vom Markt zu sammeln, zu analysieren und den Investoren Empfehlungen zu geben, sind, wie sie erklärt, die ersten Schritte zur Realisierung eines erfolgreichen Projekts. Jedes Research und die Beratung von Investoren erfolgen in Zusammenarbeit mit Brokern und Bewertern, woraufhin das beste Angebot gebildet wird.

- Um den Anlegern Informationen darüber zu geben, in was sie investieren sollen und ob sie überhaupt den richtigen Zeitpunkt für eine Investition ausgewählt haben, müssen wir zunächst die Idee des Projekts und den Standort analysieren, an dem die Einrichtung errichtet werden soll. Nicht jeder Moment ist der richtige und nicht jedes Projekt ist rentabel, unabhängig vom Preis, betont Tamara.

Seit 2001 habe sich der regionale Immobilienmarkt insgesamt ausgeweitet und es seien weltweit große Unternehmen hinzugekommen, die das Image Serbiens und seiner Hauptstadt im Bausegment verändert hätten.

- Der serbische Markt folgt den Trends und Bedürfnissen der Welt und versucht, sie auszugleichen, um nicht in irgendeiner Weise übersättigt zu werden. Ziel ist es, ein Produkt zu schaffen, das auf dem Markt leicht nachhaltig ist, dh dem Investor dabei zu helfen, das geplante Einkommen auf möglichst einfache Weise zu erzielen. Die gute Nachricht ist, dass sich offensichtlich alle Marktsegmente entwickeln, da wir uns bereits seit einiger Zeit in einer Expansionsphase befinden. Bei der Errichtung von Geschäftsräumen ist die Nachfrage groß, und der Mangel an modernen Büroräumen, die den Standards großer Unternehmen entsprechen, ist einer der Gründe, warum viele Investoren derzeit daran arbeiten, ihre Geschäftskomplexe zu erweitern und neue Geschäftsräume zu schaffen. Neben dem sich intensiv entwickelnden Wohnungsmarkt gewinnt auch eine gute Planung und Analyse zunehmend an Bedeutung, so dass ein Projekt voll auf die Bedürfnisse des Marktes, also einen bestimmten Standort, in Bezug auf Struktur, Qualität abgestimmt ist , Preis und verfügbare Features, die den Erwartungen der Zielgruppe der Kunden entsprechen, können realisiert werden. Nach den Recherchen und Analysen der letzten Jahre und den Daten, die wir täglich erhalten, ist Serbien ein begehrtes Investitionsziel - sagt der Leiter der Marktforschung bei CBS International.
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