Quelle: Promo | Freitag, 26.07.2019.| 11:30
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Marko Radulovic, CBS International - Ausländer entscheiden sich immer häufiger, in Belgrad zu leben

Marko Radulovic
Marko Radulovic

Trotz der Tatsache, dass unsere Hauptstad an herausragenden Immobilien reich ist, kann die Suche nach dem idealen Zuhause manchmal Monate dauern. Standorte, die bis vor wenigen Jahren als nicht exklusiv galten, werden immer attraktiver zum Kaufen oder Mieten, und während die Wünsche und Anforderungen der Kunden steigen, werden die Preise auf dem Markt von Tag zu Tag immer unvorhersehbarer.

Die häufigste Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage kann laut Marko Radulovic, Direktor der Agentur für Wohnungsleasing bei CBS International, Teil der Cushman & Wakefield Group, bei der Auswahl des gewünschten Mikrostandorts der Immobilie und der Erfüllung der finanziellen Erwartungen der zukünftigen Mieter auftreten. Trotzdem können alle Schwierigkeiten mit einer zeitnahen Beratung und einem angemessenen Team vermieden werden, sodass man mit minimalem Stress in sein neues Zuhause einziehen kann.

- Bei der Auswahl des Wohnorts, egal ob es sich um einen Kauf oder eine Vermietung handelt, ist es am wichtigsten, das beste Team mit einem lizenzierten Makler zu haben, der die Immobilie gemäß Ihren Anforderungen findet. Unser Unternehmen hält sich an die Regel, dass wir bei dieser Aufgabe den Wünschen und Kriterien jedes Kunden auf den Grund gehen. Wir konzentrieren uns hauptsächlich auf die Vermietung von Wohnimmobilien an Ausländer, Mitarbeiter von diplomatischen oder konsularischen Vertretungen oder internationale Unternehmen mit Sitz in Belgrad. Belgrad ist eine sehr attraktive Stadt, und mit dem Zustrom neuer Immobilien auf dem Markt wird sie für Ausländer noch interessanter. Vor kurzem hatten wir die Situation, dass ein Kunde, ein ausländischer Staatsbürger, beschlossen hat, eine Wohnung als Investition zu kaufen, in der er seit vier Jahren lebt, obwohl er nicht mehr in unserer Hauptstadt wohnt. Ausländer entscheiden sich definitiv dafür, in Belgrad zu leben, hauptsächlich in Stadtteilen wie Novi Beograd, Vracar, im Stadtzentrum, in Senjak und Dedinje, abhängig von ihren Prioritäten - der Nähe zu internationalen Schulen und Kindergärten oder der Nähe zur Arbeit. Neben der gewünschten Lage der Immobilie ist es sehr wichtig, dass wir zunächst die Wünsche des Kunden mit den finanziellen Möglichkeiten in Einklang bringen - erklärt Marko.

Er fügt hinzu, dass Standorte, die bis vor kurzem für Kunden nicht attraktiv waren, ganz oben auf der Liste der begehrtesten Reiseziele in unserer Hauptstadt stehen.

- Novi Beograd begann mit Luxuslokalitäten wie Dedinje, Senjak und Vracar zu konkurrieren. Ein weiterer Grund, der diesen Teil von Belgrad exklusiv macht, sind Eigentumswohnungen, die neben außergewöhnlichen Apartments auch reichhaltige Inhalte bieten, die das Leben komfortabler und einfacher machen, wie eine zentrale Rezeption mit 24-Stunden-Sicherheit, einen privaten Park, zahlreiche familienfreundliche Annehmlichkeiten sowie die Umgebung des Flussufers, Einkaufszentren und Sportanlagen - sagte Radulovic.

In Bezug auf den Mietpreis, der mit Luxusimmobilien einhergeht, hat Radulovic Folgendes ausgeführt:

- Die Mietpreise für Wohnungen in Neubauten und Altbauten sind nicht sehr unterschiedlich. Wir geben Neubauten auf jeden Fall einen Vorteil, da sie zusätzliche Inhalte wie Schwimmbad, Spa-Center, Garage, Sicherheit bieten ... Früher gab es einen großen Unterschied in den Mietpreisen zwischen möblierten und leeren Wohnungen, da die mit Möbeln viel waren teurer vor nur ein paar Jahren. Heutzutage ist dieser Preis ausgeglichen und der einzige Unterschied besteht darin, dass eine möblierte Wohnung viel schneller vermietet werden kann. Es ist sicher, dass die Miete in den kommenden Jahren gleich bleibt und sich aufgrund des zunehmenden Angebots an neuen Wohnungen nicht drastisch ändern wird - so Marko.

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