Šta je oborilo cenu stanova u "Stepi"?
Kvadrat je u voždovačkom naselju koštao od 1.250 do 1.290 EUR sa PDV-om. Iako se šuškalo da je cena mogla biti manja, nadležni su tvrdili da niže od toga ne može. Po toj ceni je prodato 3.300 stanova.
Tada nije moglo jeftinije, a sada, kažu u Direkciji, može. Imaju novu računicu: gubitak zbog manje cene je zanemarljiv, jer i neprodati stanovi koštaju.
- Situacija na tržištu se menja nakon četiri godine, što je svačije iskustvo u ovom poslu da je primereno da, kada ste najveći deo onoga što imate prodali, da napravite ovakve akcije i da stimulišete dalju prodaju - ističe Katarina Konc iz Građevinske direkcije.
Oni koji su i dalje podstanari nadaju se da bi sniženje u "Stepi" moglo da izazove domino efekat na cenu kvadrata u drugim delovima grada.
Goran Rodić iz Građevinsko-industrijske komore objašnjava da bi sniženje u "Stepi" moglo donekle da povuče cenu većih stanova nadole. Međutim, dodaje, svaka lokacija ima svoje tržište i svoje kupce.
- U centralnim zonama grada, to je mali broj stanova koji se gradi, i oni imaju svoje kupce. Periferne zone, da ne kažem treća, četvrta, peta, tu se kvadrat kreće od 750 do 1.000 EUR. Mi nemamo masovnije izgradnje koje bi povukle jeftinije stanove - objašnjava Rodić.
Upućeni tvrde da je cena nekretnina ove godine pala u proseku za 7% i da je sniženje u "Stepi" očekivano. Podsećaju i na kretanje cena u "Belville"-u.
- Oni su u početku kada su izgradili stanove zakazivali, a na kraju su molili i prekrajali stanove prema potrebama tržišta. Znači, tržište diktira. Ne može Direkcija da diktira, već samo tržište može da diktira uslove - ističe Aleksandra Kon, koja se bavi posredovanjem u agenciji za nekretnine.
U odnosu na cenu izgradnje, kvalitet stanova i prosečnu zaradu, Srbija, kažu poznavaoci, ima najskuplji kvadrat, a ujedno i najlošiju ponudu kvalitetnih stanova u regionu.
Top priče
23.04.2024. | Saobraćaj, IT, Telekomunikacije
Kentkart tuži Grad Beograd i zahteva 17 mil EUR odštete
Kompanija Kentkart, koja je godinama obavljala naplatu karata u gradskom prevozu, nakon raskida ugovora tužila je grad i zahtevala odštetu od 17 mil EUR, izjavio je predsednik Privremenog organa Grada Beograda Aleksandar Šapić. - Kontrolisali su sistem od 250 mil EUR godišnje. Ja tvrdim da preko 1 mil EUR ne mogu da dobiju, a mislim da će čak biti obrnuto, jer mi imamo dokaze da su unazadili sistem - rekao je Šapić za Radio-televiziju
22.04.2024. | Saobraćaj
Grad Beograd prodaje garaže - Početna cena 7.000 EUR
22.04.2024. | Saobraćaj
eKapija+
23.04.2024. | Građevina
Predvodnici dekarbonizacije cementne industrije - Lafarge Srbija na putu karbonske neutralnosti
23.04.2024. | Građevina
22.04.2024. | Energija
Jovanka Atanacković, CWP Europe - U Srbiji razvijamo 1,6 GW OIE projekata, u Crnoj Gori 400 MW
22.04.2024. | Energija
Poslovne šanse
24.04.2024. | Vesti
Opština Vrnjačka Banja traži fizičko-tehničko obezbeđenje
24.04.2024. | Građevina
U Jagodini se prodaje zemljište za gradnju poslovnog objekta
24.04.2024.. | Građevina
24.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
Niška multifunkcionalna dvorana kulture sa 2.000 mesta ipak će se graditi na drugoj lokaciji - Raspisan konkurs za idejno rešenje
24.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
24.04.2024. | Građevina
U Vrbasu u planu gradnja zgrade sa 11 stanova
24.04.2024. | Građevina
24.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Poznati datumi raspisivanja tendera za gradnju tri deonice brze pruge od Beograda do Niša
24.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
23.04.2024. | Građevina
Na prodaju građevinsko zemljište u Pirotu
23.04.2024. | Građevina