Za trećinu vlasnika nameti i do 80% veći - Počinje novo oporezivanje stanova u Beogradu
Procentualno najveće povećanje poreza beleže stari stanovi, dok je iznos poreza najviši za novogradnju.
Za stanove koji se prvi put oporezuju ne važi limit koji je propisalo privremeno Gradsko veće. Prema tom limitu, novi porez u odnosu na stari ne sme biti veći od 80%. To posebno zabrinjava žitelje najmlađeg Beogradskog naselja na Voždovcu.
- Ovde je većina stanova uzeta na kredit i bilo koji novi porez je dodatno opterećenje za kućni budžet - objašnjava Boris Delibašić.
Osnovica za oporezivanje je tržišna vrednost stana. Olakšica za kvalitet gradnje više ne postoji već samo za amortizaciju, što je doprinelo da porez na starije stanove značajnije skoči.
Za stan od 50 kvadrata, porez u prvoj zoni Starog grada porez je veći za 80% i iznosi 6.500 dinara. Za novi stan na istoj lokaciji uvećanje je svega 16% ali je iznos poreza duplo veći.
Slično je i u drugoj zoni kod Starog Merkatora. Što je zona dalja poput, četvrte u Borči i na Petlovom brdu, raste i skok poreza za novi stan.
Tamo je za stare stanove porez nešto preko 2.000 dinara, a za nove preko 7.000. Isti stan od 50 kvadrata u ekstra zoni na Dedinju, ne dostiže maksimalno povećanje, porez je 12.200 dinara dok je za novi stan na istoj lokaciji porez preko 20.000 dinara.
- Naknada za građevinsko zemljište je integruisana u porez. Nje više nema preko Infostana, tako da kad se te dve stvari uporede, ukupno fiskalno davanje za jednu grupu građana, njih oko 10%, biće manje ili neće biti veće - kaže gradski sekretar za finansije Slobodan Milosavljević.
Zbog pada tržišne vrednosti stanova oko tri odsto vlasnika dobiće ove godine manje poresko zaduženje. Među njima je i više od 700 stanova na Savskom vencu, ali će najveći porez na toj optštini, od čak 9.300.000 dinara, platiti vlasnik četiri nekretnine, površine 4.000 kvadratnih metara.
Stručnjaci smatraju da je novi poreski zakon pravedniji od starog ali i da će porezi na imovinu i dalje rasti.
- Kada povećavate porez na imovinu vi ste više progresivni u smislu da više oporezujete bogate. Kada oporezujete potrošnju, a to je PDV, svi plaćamo isto bez obzira da li smo siromašni ili bogati - objašnjava Goran Nikolić.
U novom oporezivanju više nema slobodne procene za olakšice. Važni su godina gradnje i tržišna vrednost. Ako vlasnik ne živi u stanu nema pravo na olakšice. Umanjenje poreza moguće je i do 50%, ako ta olakšica nije veća od 20.000 dinara.
Top priče
23.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Najavljen tender za prvu deonicu brze pruge Beograd-Niš od Velike Plane do Paraćina
Delegacija Evropske unije u Srbiji najavila je raspisivanje tendera za izgradnju jednog dela brze pruge Beograd-Niš za 1. jul ove godine. Naručilac posla je Infrastruktura železnice Srbije, a tender se odnosi na deonicu Velika Plana-Paraćin. Kako je navedeno u prethodnom obaveštenju o raspisivanju tendera, pruga Beograd-Niš dužine 230 km je strateška za državu i njenu povezanost sa evropskim železničkim mrežama, a troškovi
23.04.2024. | Saobraćaj, IT, Telekomunikacije
Kentkart tuži Grad Beograd i zahteva 17 mil EUR odštete
23.04.2024. | Saobraćaj, IT, Telekomunikacije
24.04.2024. | Finansije
Objavljena Mapa Registra mera i podsticaja regionalnog razvoja
24.04.2024. | Finansije
23.04.2024. | Građevina
Prihvaćene primedbe iz Topole na trasu puta Vožd Karađorđe
23.04.2024. | Građevina
22.04.2024. | Saobraćaj
Grad Beograd prodaje garaže - Početna cena 7.000 EUR
22.04.2024. | Saobraćaj
eKapija+
24.04.2024. | Građevina
Prezentovan rad Centra za rešavanje sporova u građevinarstvu na stručnom skupu
24.04.2024. | Građevina
23.04.2024. | Građevina
Predvodnici dekarbonizacije cementne industrije - Lafarge Srbija na putu karbonske neutralnosti
23.04.2024. | Građevina
Poslovne šanse
24.04.2024. | Vesti
Opština Vrnjačka Banja traži fizičko-tehničko obezbeđenje
24.04.2024. | Građevina
U Jagodini se prodaje zemljište za gradnju poslovnog objekta
24.04.2024.. | Građevina
24.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
Niška multifunkcionalna dvorana kulture sa 2.000 mesta ipak će se graditi na drugoj lokaciji - Raspisan konkurs za idejno rešenje
24.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
24.04.2024. | Građevina
U Vrbasu u planu gradnja zgrade sa 11 stanova
24.04.2024. | Građevina
24.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Poznati datumi raspisivanja tendera za gradnju tri deonice brze pruge od Beograda do Niša
24.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
23.04.2024. | Građevina
Na prodaju građevinsko zemljište u Pirotu
23.04.2024. | Građevina