(AG Nekretnine) EMPEX 2006. u Londonu - velika smotra "nekretninaša" iz celog sveta

EMPEX 2006. u Londonu

Za tri dana održavanja Empex foruma u Londonu od 26-28. juna bilo je 1214 registrovanih posetilaca, profesionalaca iz sveta biznisa nekretnina. Uz 80 izlagača i 489 učesnika prateće konferencije, kroz navedene brojke predstavljen je zvaničan učinak Empex foruma u Londonu po pitanju posete. Što se tiče očekivanih i realizovanih učinaka prisutnih, što profesionalaca iz domena i sfere biznisa nekretnina, što izlagača potencijalnih projekata i ostalih prisutnih, koji su uvek prateća „fela” ovakvih okupljanja, vreme će pokazati svoje.

Evidentno je da se EMPEX, izmeštanjem tradicionalnog mesta održavanja do pre dve godine u Varšavi a od prošle godine u London, konačno izborio i stao u red godišnjih događaja koji se preporučuju profesionalcima iz domena biznisa nekretnina. Jedna od potvrda ove tvrdnje potpisnika ovog teksta je i zaista impozantna i vrlo respektabilna lista govornika i učesnika konferencije ovogodišnjeg EMPEX foruma.

Takođe na svakodnevnim izveštajima sa adrese www.europe-re.com mogu se pokupiti opšti izveštaj sa ovogodišnjeg EMPEX-a kao i sa nekoliko najskorije završenih evropskih događanja vezanih za biznis nekretnina.

U nastupajućoj tranziciji na Istoku Evrope krajem XX veka, pokrenuto je nekoliko konferencija i sajmova nekretnina koji su preuzeli vodeću ulogu u svojoj oblasti po određenim zemljama. U Poljskoj u Varšavi, EMPEX je preuzeo lidersku poziciju koja je rasla zajedno sa oporavkom i povećavanjem konkurentnosti lokalnog tržišta nekretnina. Ukupno je do sada organizovano 16 konferencija a ove godine drugi put po redu i u Londonu. Nameće se zaključak da je EMPEX prevazišao lokalni karakter i važnost te da je kao regionalni lider u severnom delu Istočne Evrope krenuo sa organizacijom specijalizovanih konferencija nekretnina ali sada i van regiona.

Potpuno je jasna intencija organizatora da, za promociju potencijala tržišta nekretnina sa tranzicionih tržišta Evrope, organizuju ovaj forum u Londonu. Tu se nalazi najjača berza u Evropi a na Starom kontinentu to je i mesto sa definitivno najvećim tržištem slobodnog kapitala.

Ovogodišnji EMPEX forum održan je u Barbican Exibition Centru koji predstavlja srce Square Mile-a i nalazi se unutar londonskog finansijskog distrikta. Inače ovaj centar je pored organizovanja sličnih događaja poznat i kao jedan od najprestižnijih prostora za održavanje koncerata klasične muzike.

Teme i govornici

Ove godine pod motom „Nove investicije - Nova vizija“ (New Money, New Vision!) sa preko 50 potvrđenih i svetski priznatih eksperata i govornika, EMPEX je ponudio prisutnima da međusobno uporede i podele svoja gledišta, znanja i iskustva vezana za investicione mogućnosti na teritorijama evropskih zemalja u tranziciji. Tokom trajanja dvodnevne konferencije predstavljene su top teme kao što su: takmičenje na globalnoj sceni sa izazovima i prilikama na tržištima nekretnina Evropske Ekonomske Unije, prepreke koje sprečavaju prevazilaženje investicionih granica, Šoping Centri - njihov uticaj od novog društva potrošača na zajednicu, šta je to što razni tipovi investitora traže, zašto je tržište CEE nezainteresovano da ima prazne kancelarijske prostore, CEE je Eldorado za investiranje u tržište stanogradnje - laž ili istina? Isto tako živa diskusija se razvila oko saglasnosti kratkoročne i dugoročne prognoze svih 16 aktuelnih tranzicionih tržišta vezanih za razvoj turizma i odmaranja.

Treba izdvojiti neke od govornika kao što su: William Kistler - Predsednik Urban Land Instituta (ULI), Jonathan Crombie Potpredsednik JER-a (UK), Pawel Debowski Partner u Poljskoj u kancelariji Clifford Chance, Nigel S. Rowe – Partner u Cushman & Wakefield (Velika Britanija), Lionel Prodgers direktor borda IFMA-e, Jean Bernard Wurm vodeći direktor LandAmerica (Švajcarska), Stephen Pragnell generalni direktor, Apsys (Poland), Steven Shone Principal, Partner u CMS Cameron McKenna (Britanija/Rusija), Del Chandler vodeći direktor u ING Lease (Poljska), Martin Bellamy iz Salamanca Capital-a (Velika Britanija), Maria Benucci, direktorka divizije u EBRD banci (Velika Britanija) i Kazimierz Kirejczyk – Predsednik REAS Consulting-a.

Tokom trajanja trodnevne konferencije, više od 650 sastanaka, organizovanih od strane EmpexConnection System, održani su na posebno kreiranim mestima. Svi učesnici su imali potpunu slobodu i mogućnost sa organizuju individualne poslovne sastanke sa potencijalnim partnerima preko ponuđenog internet sistema.

Takođe tokom trajanja EMPEX foruma, organizovano je nekoliko paralelnih potkonferencija. Možda je najvažnija bila „Ruska Konferencija“ kao i dodela nagrada prilikom održavanja Europe Business Assembly Awards ceremonije. Jednu od zapaženijih okupljanja organizovao je grad Poznanj koji je na zakazanom poslovnom doručku za prisutne predstavio svoje investicione potencijale.

Dva dana glavnih događaja

Prvi dan EMPEX foruma 26. jun, bio je rezervisan da se svi izlagači spreme za nastupajuću izložbu i paralelno organizovanu konferenciju. Takođe pristizali su i učesnici koji su rešavali dobijanje svojih akreditacija prilikom čega su preuzimana sva dokumenta vezana za forum i prateću izložbu.

Sutra dan upriličeno je svečano otvaranje foruma govorom Williama Kistler-a koji je kao Predsednik Urban Land Instituta (ULI) dao pregled svih izazova i mogućnosti sa kojima se sreću investitori nekretnina u tranzicionim zemljama. Tog drugog dana aktuelne su bile teme koje su objašnjavale zbog čega se zemlje u tranziciji još i dalje preporučuju sa svojim mogućnostima za proširenje poslovne saradnje sa potencijalnim investitorima. Komentarisana je trenutna situacija transparentnosti zakonskih regulativa, stanja bankarskih sektora, razvijenosti osiguranja, daljeg osvajanja tehnika fasiliti menadžmenta kao i očekivanja po pitanju razvoja demografije i sveukupne ekonomije tranzicionih država. Dan se završio dodelom nagrade Europe Business Assembly na XXXVII Socrates ceremoniji.

Trećeg dana EMPEX foruma teme koje su predstavljene bile su vezane uglavnom za predviđanja stanja tržišta u naredne 3 godine. Govornici su pokušali da približe i objasne razloge zbog čega se na nekim tranzicionim tržištima očekuje skok a na nekim, zamiranje određenih pozitivnih tendencija. Recimo zašto se objektivno očekuje porast cene stambenog kvadrata u Budimpešti ili koji će sve faktori uticati da se duplira cena stana u Bugarskoj po njenom definitivnom ravnopravnom pridruženju Evropskoj Uniji. Takođe bile su zastupljene teme vezane za dalji razvoj turizma u tranzicionim zemljama i predstavljeni su određeni kapitalni projekti na Crnom moru.

Ovoga dana, dve možda najinteresantnije teme koje su apsolutno zaokupile pažnju na konferenciji bile su teme razmatranja stanja korišćenja office prostora i stanje retail tržišta. Izneta su aktuelna stanja u Budimpešti, Pragu, Varšavi i Bukureštu i komentarisana su dalja očekivanja na tržištu office space-a u ovim gradovima. Što se tiče retail tržišta i stanja razvoja šoping centara prikazana su tržišta Mađarske, Poljske kao tranzicionih i Nemačke i Danske kao tržišta na kojima je razvoj ovog biznisa tehnološki zaokružen. Pored ovih tema na kraju konferencije razmatrana je problematika logistike kao podrške bržeg i kompletnijeg razvoja zemalja u tranzicijama.

Sve u svemu, bilo je preporučeno prisustvo na ovoj konferenciji. Kao i svi ozbiljni organizatori i organizatori EMPEX-a su na zatvaranju foruma objavili i dali do znanja da se za sledeću godinu rezerviše termin od 25-27. juna takođe u Londonu i najverovatnije opet u Barbicane Exibition centru! Vidimo se do godine!

Pripremio:
Aleksandar Opsenica

Komercijalni korisnici Ekapije imaju privilegiju jeftinije pretplate i oglašavanja u AG NEKRETNINAMA. Pogledajte kakve smo privilegije obezbedili za Vas.