Neil Sloam, generalni direktor "Brian lack & Co" - Iz Londona donosimo najbolja iskustva na beogradsko tržište luksuznih nekretnina
Kako izdati luksuzni stan u Velikoj Britaniji, a kako u Srbiji? Za koje nekretnine u Londonu su zainteresovani srpski investitori? Gde je smešten redak dragulj na tržištu nekretnina Beograda? Da li proleće donosi skuplje kvadrate? O svim ovim pitanjima razgovarali smo sa Neil Sloamom, generalnim direktorom kompanije "Brian Lack & Company" iz Velike Britanije, koja već više od pola veka uspešno posluje na britanskom tržištu, a u Srbiji su počeli da rade od pre dve godine.
- Kroz dosadašnju tradiciju poslovanja na tržištu Velike Britanije, primarno smo se opredelili za centralne londonske lokacije sa nastojanjem da našim ekskluzivnim klijentima pružimo vrhunsku i kvalitetnu uslugu iz oblasti rezidencijalne i komercijalne prodaje nepokretnosti, izdavanja i kao i u oblasti upravljanja nekretninama. "Brian Lack and Company" je uvek bila agencija koja je nudila više. Uvek smo se trudili da sa velikom pažnjom slušamo želje klijenata i da se prilagodimo njihovim potrebama. To je rezultiralo mnogobrojnim zadovoljnim klijentima i nakon decenija uspešnog poslovanja, mogao bih da kažem da je nam je to zaista najveća satisfakcija – kaže Sloam na početku intervjua za "eKapiju".
eKapija: Kako ste odlučili da otvorite kancelariju u Beogradu?
- Iako Beograd možda ne poseduje prestiž Londona u globalnom smislu, u regionalnom smislu ga svakako poseduje. Kroz istoriju poslovanja kompanije često se dešavalo da su uspeh i realizacije mnogih projekata u Velikoj Britaniji često bile povezane sa Srbijom. Naša kancelarija u St. John’s Wood-u je najpre započela saradnju sa Srbima koji su želeli da investiraju na tržište Britanije i kao posledica rasta interesovanja, a samim tim i obima ulaganja, njihova interesovanja za investiranje su se proširila i na Knightsbridge. Preporuke tih ljudi sa ovih prostora su nas ohrabrile da otvorimo kancelariju u Beogradu. Smatramo da je Beograd grad velikih mogućnosti i da predstavlja atraktivnu destinaciju za strana ulaganja. Svakako smo svesni da ovde postoje problemi kao i u bilo kojoj zemlji sa turbulentnom prošlošću, ali ako uzmete u obzir visoki obrazovni nivo njenog stanovništva, pristupačnu radnu snagu i generalno prijateljski nastrojen srpski narod, Srbija ima sjajan potencijal.
eKapija: Fokusirani ste na tržište luksuznih nekretnina. Kakvu situaciju u tom sektoru ste zatekli kada ste došli u Srbiju?
- Iskreno, moram priznati da sam bio prijatno iznenađen konceptom stanovanja i enterijerskim i eksterijerskim rešenjima mnogih luksuznih rezidencijalnih objekata u Beogradu. U tom smislu Beograd definitivno parira svetskim metropolama.
eKapija: Koja iskustva donosite u Beograd? Kojim novinama ćete doprineti ponudi na tržištu nekretnina u Srbiji?
- Tržište nekretnina Srbije se dosta razlikuje od tržišta u Velikoj Britaniji. Ipak, s obzirom na naše dugogodišnje iskustvo bavljenja ovim poslom i pre svega profesionalnom pristupu i radu, zadovoljstvo mi je da u vašu zemlju donesem jedan potpuno novi koncept poslovanja i da modele koje su potvđeni kao delotvorni primenim i u ovdašnjoj praksi.
eKapija: Koji su do sada Vaši poslovni rezultati u Beogradu?
- Za ovo kratko vreme koliko "BL&CO" posluje na tržištu Srbije, možemo se pohvaliti zavidnim rezultatima. Ostvarili smo nekoliko velikih projekata od kojih bismo svakako izdvojili luksuzni rezidencijalni objekat u Ulici generala Nikodija Stefanovica na Dedinju sa četiri zasebna apartmana. U pitanju je sasvim redak dragulj u aktuelnoj ponudi onoga što se u Srbiji može ponuditi stanarima sa najvišim zahtevima. Projekat od idejne skice do kompletnih enterijerskih rešenja potpisuje Elena Karaman Karić, osnivač i glavni dizajner "Lorca Design" kompanije koja posluje po principu "ključ u ruke". Buduće stanare u apartmanima čeka sve, kao u hotelu sa šest zvezdica od peškira i posteljine od najfinijeg egipatskog pamuka do "Parott" zvučnika sa potpisom Filipa Starka.
Možemo se pohvaliti odličnom saradnjom sa mnogobrojnim ambasadama, stranim i domaćim kompanijama. Takođe, veoma smo zadovoljni činjenicom da kupci iz Srbije prepoznaju naše namere, kao i težnjom stranih kupaca da u nama pronađu pouzdanu kompaniju koja će im u svakom trenutku obezbediti pravu informaciju, kvalitetnu uslugu i sigurnost pre svega.
eKapija: Kako se sada kreću cene luksuznih nekretnina u Beogradu?
- Cene luksuznih nekretnina su u Srbiji u prethodnom periodu bile relativno stabilne, s obzirom na celokupnu situaciju i krizu na svetskom tržištu. Svedoci smo da je u Beogradu lokacija od presudnog značaja i da je ona ta koja diktira cenu nepokretnosti na prvom mestu. Najviša prosečna cena kvadrata je i dalje u beogradskim opštinama Stari grad, Savski venac, Vračar.
eKapija: Osim ulaganja u Srbiji, nudite mogućnost srpskim investitorima da ulažu i u nekretnine u Velikoj Britaniji. Koje su Vaše ideje za srpske investitore koje ćete sledeće nedelje predstaviti na BelRE sajmu u Beogradu?
- Osnovna ideja naše kompanije jeste da se poveže tržište Srbije sa tržištem Velike Britanije i Rusije, gde smo nedavno otvorili još jedno naše predstavništvo. Iako je sadašnja situacija loša širom sveta, cene nekretnina u centralnom Londonu svakodnevno su u porastu zbog velikog obima stranih investicija, kao jedan od načina za sigurno ulaganje sredstava. To je naravno povoljan trend za sve Srbe koji zele da investiraju iz minimalni rizik. U prilici smo da zainteresovane investitore povežemo sa timom iskusnih stručnjaka, domaćim kao i privatnim bankama širom sveta koje imaju mogućnost finansiranja u inostranstvu, povezivanje sa "off shore" kompanijama, uz adekvatno savetovanje.
eKapija: Na kakvu reakciju kompanija u Srbiji ste naišli kada je reč o ulaganju u Veliku Britaniju? Za koje nekretnine su Srbi najviše zainteresovani?
- U Srbiji smo dočekani sa velikim oduševljenjem, iako je naša odluka da se u ovom trenutku odlučimo na otvaranje kancelarije u Beogradu mnogima bila iznenađujuća, s obzirom na trenutne okolnosti i situaciju u svetu. Iskusto nam je pokazalo da je imovina uvek dobitna investicija, pogotovo kada se radi o ulaganju niskog rizika te su klijenti često spremniji da ulažu u nekretnine radije nego da drže novac u banci. Nasi investitori su pretežno zainteresovani za nekretnine koje im mogu dugoročno doneti prihode, te se često odlučuju za kupovinu objekata koje nakon renoviranja privode odgovarajućoj nameni.
eKapija: Bilo je reči da će proleće doneti skuplje kvadrate kada je reč o ceni stanova u Beogradu. Kakve su Vaše prognoze?
- Aktuelna ekonomska kriza je uspela da nam priredi razna iznenađenja, što se naravno reflektovalo i na tržište nekretnina. Što se tiče tržišta u Srbiji, kada je reč o stranim i domaćim investitorima podjednako, ja to vidim kao jednu reč, "prilika". Osim toga, verujem da će Srbija ubrzo ući u EU. Kako nam to istorija pokazuje, nakon toga, obično sledi rast cena, kako kod komercijalnih, tako i kod nekretnina stambenog sektora. Vremena su teška za sve i 2013. će bez sumnje biti teška. Ako imate sredstva, smatramo da je ovo najbolji trenutak za ulaganje jer se u Srbiji cene sada nalaze u trendu blagog pada, a to će se svakako promeniti.
Suzana Obradović
Top priče
18.04.2024. | Finansije, IT, Telekomunikacije
Hrvatski Aircash stiže u Srbiju
Aircash, prvi hrvatski viševalutni gotovinski novčanik koji radi u državama Evropske Unije i u Švajcarskoj i ima million korisnika, najavio je dolazak na tržište Srbije. Ovo je za Bloomberg Adria potvrdio Hrvoje Ćosić, direktor kompanije. Izdavalac Aircash Mastercard prepaid kartice je licencirana institucija za elektronski novac s licencom Hrvatske narodne banke koja važi u svim državama EU. Upisani su u EU registar institucija za
18.04.2024. | Saobraćaj
Jovanović: Razmotriti kupovinu Siemens tramvaja proizvedenih u Kragujevcu za GSP Beograd
18.04.2024. | Saobraćaj
18.04.2024. | Energija, Turizam, sport, kultura, Zdravstvo
Planira se bušenje istražne termalne bušotine u Selters banji
18.04.2024. | Energija, Turizam, sport, kultura, Zdravstvo
eKapija+
19.04.2024. | Finansije
Kompanija Marsh McLennan Adria organizovala Adria Forum o globalnim rizicima
19.04.2024. | Finansije
18.04.2024. | Vesti
CBRE potvrdio lidersku poziciju osvojivši tri priznanja na 19. dodeli SEE Real Estate Awards
18.04.2024. | Vesti
18.04.2024. | Vesti
Sporazumni prestanak radnog odnosa - Novine u sudskoj praksi?
18.04.2024. | Vesti
18.04.2024. | Građevina
Nova dimenzija života u delu Beograda koji se budi iz sna (FOTO)
18.04.2024. | Građevina
18.04.2024. | Turizam, sport, kultura
Culinary Crossroads - Serbia meets Japan
18.04.2024. | Turizam, sport, kultura
17.04.2024. | Saobraćaj
Milšped Group uspostavlja direktnu železničku liniju između Kine i Srbije
17.04.2024. | Saobraćaj
Poslovne šanse
19.04.2024. | Industrija
Jagodina nabavlja trpezarijske stolice za Dom kulture u MZ Kovačevac
18.04.2024. | Energija, Turizam, sport, kultura, Zdravstvo
Planira se bušenje istražne termalne bušotine u Selters banji
18.04.2024.. | Energija, Turizam, sport, kultura, Zdravstvo
18.04.2024. | Energija, Građevina
Zbog RHE Bistrica izmeštaće se dva državna puta - EPS traži projektanta, potrebna i aktuelizacija studije opravdanosti gradnje
18.04.2024. | Energija, Građevina
17.04.2024. | Vesti
U planu uređenje parka Jezero u Kolutu
17.04.2024. | Vesti
17.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Gradiće se parking na Jastrepcu u okolini Kruševca
17.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
16.04.2024. | Turizam, sport, kultura
Grad Sombor oprema Turistički info centar - Evo kako bi mogao da izgleda (FOTO)
16.04.2024. | Turizam, sport, kultura