Für viele der schönste und traditionell der teuerste Belgrader Bezirk, Vracar, erwartet neue Bewohner Ende dieses Jahres. Jene, die sich eine Wohnung im Gebäude namens "Living good", in der Novopazarska Straße Nr. 32 leisten können. Neue 28 Wohnungen befinden sich neben dem Markt "Kaleniceva pijaca", unweit vom Park "Cuburski park" und Dom "Sv. Sava".

Es handelt sich um einen Stadtteil, wo man, laut Zuständigen im Unternehmen "Colliers International", exklusivem Immobilienvermittler in diesem Falle, noch immer die Stimmung des alten Belgrad fühlen kann, wo man noch immer den Duft der Linden und den Blick auf blühende Magnolien in privaten Gärten genießen, und zugleich den Rhytmus des modernen Stadtlebens spüren kann. Alles ist nur einige Minuten zu Fuß davon entfernt: Rathaus, Schule, Kindertagesstätte, Polizeiwache, Post, Markt, zahlreiche Läden, Restaurants und Kaffeehäuser.

Oase der Ruhe im hektischen Stadtzentrum

Die Novopazarska Straße kreuzt die Maksima Gorkog Straße und ist parallel zur Cara Nikolaja Straße. Es handelt sich um ein ruhiges Wohnviertel, gut verbindet mit der Innenstadt und mit der Autobahn Belgrad-Novi Sad. Das neue Wohngebäude bildet eine Einheit mit der Umgebung, durch Anwendung von Kunststein, färbiger Fassaden und Holzverkleidungen.

"Living Good" nimmt eine Fläche von 2.300 m2 netto, die Wohnungen von 39-101 m2 ein. Das Projekt sieht von 24-28 Wohneinheiten vor, im Falle, dass Käufer mehrere kleinere Einheiten verbinden möchten.

Sehr interessant sind auch vier projektierte Penthouses zwischen 62 und 148 m2, die sich auch in größere Wohneinheiten verbinden lassen.

- Wir haben bereits sechs Wohnungen verkauft und verhandeln mit noch einigen Käufern. Das Interesse nimmt aber von Tag zu Tag immer mehr zu - erklärte Borivoj Popovic, Berater aus "Colliers International".

Die Banca Intesa unterstützt das Projekt, so Popovic. Die Finanzierung des Projekts wurde, laut Popovic, im Voraus gesichert.

Die Gruppe "Meteor" ist Investor, die Banca Intesa Finanziere, "Mace" ist für das Projektmanagement und die Bauaufsicht zuständig.

Die Qualität des Baus sei, laut Popovic, überdurchschnittlich, sogar für diesen Stadtteil, behauptet Popovic. Die meisten Materialien seien eigeführt worden - Granitfliesen, Glass-Badewannen, geräuscheloser Aufzug aus Finnland ...

Borivoj Popovic

Die innovatorische Architektur und hochwertige Innenausstattung mit Granitfliesen in Dielen und auf Terassen u.Ä. entspricht den Standort des Gebäudes. Ein gemeinsamer Hof ist mit Gras und unterschiedlichen Zierpflanzen bepflanzt.

Das Penthouse in der letzten Etage nimmt eine Fläche von fast 240 m2 ein und hat direkten Zugang zu einer einzigartigen Dachterasse mit dem wunderschönen Ausblick auf Belgrad.

Preise und Finanzierung

Die Qualität, die potenziellen Käufern hier geboten wird, hätte vor 2-3 Jahren mehr als 3.500 Euro/m2 gekostet, behauptet einer der Berater bei "Colliers" für "eKapija".

Sie werden heute für 2.250 - 2.500 Euro/m2 verkauft. Käufer, die eine Wohneinheit zum ersten Mal erwerben, haben Recht auf Rabatt von 8%.

Der Investor bietet eine äußerst günstige Zahlungsdynamik: 10% des Preises bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags und der Rest der Summe nach der Fertigstellung des Objekts.

Gemeinsam mit der Banca Intesa - Intesa Casa biett man die Finanzierung in dieser Phase des Baus ohne zusätzliche Kosten und Belastung des Käufers durch Sicherheiten und Hypothek.

Bezugsfrei ab dem September

Auf die Frage, in welcher Phase der Bau ist, antwortet der Immobilienvermittler, dass man die Dachkonstruktion, Trennwände und der größte Teil der Installation beendet habe und momentan an der Innenausstattung arbeite.

Das Projekt sollte bis Ende Oktober fertig sein, aber der Investor glaubt, dass das Gebäude früher bezugsfrei werde, schon Ende August, damit Kinder ab dem 1. September aus ihren neuen Wohnungen in die Schule gehen können.

Parken

In Hinsicht auf eines der größten Probleme im Stadtbezirk Vracar - fehlende Parkplätze - kümmerte sich der Investor auch darum. Das Kellergeschoss ist für eine Tiefgarage reserviert mit 33 Parkplätzen.

Jelena Đelić