|
|
|
DAVANJE U ZAKUP NA 99 GODINA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA U JAVNOJ SVOJINI U KRAGUJEVCU - JP "Preduzeće za izgradnju gradan Kragujevca", Kragujevac
|
|
|
Na osnovu čl. 96. Zakona o planiranju i izgradnji ("Sl. glasnik RS" br. 72/09, 81/09 i 24/11), čl. 10. Odluke o građevinskom zeadljištu (Sl. list Grada Kragujevca br. 3/03 i 4/03) čl. 6. i 7. Odluke o davanju u zakup neizgrađenog građevinskog zemljišta (Sl. list Grada Kragujevca br. 3/03 i 4/03) i čl. 2 i 3. Odpuke o kriterijumima i merilima za utvrđivanje zakupnine i naknade za uređivanje građevinskog zemljišta - prečišćen tekst (Sl. list Grada Kragujevca br. 7/12)
JP "Preduzeće za izgradnju grada Kragujevca"
(u daljem tekstu: Preduzeće)
saglasno Odluci Upravnog odbora Preduzeća br. 01 -1485 od 25.05.2011 .god.
raspisuje
OGLAS
za davanje u zakup na 99 godina, javnim nadmetanjem, građevinskog zemljišta u javnoj svojini, za izgradnju objekata na sledećim lokacijama:
1. Lokacija "Aerodrom-kod tržnice blok 1"
- Urbanistički plan: GUP "Kragujevac 2015." (Sl. listgrada Kragujevca br. 7/10), Delimična izmena DUP-a "Reonski centar Aerodrom" (Sl. list grada Kragujevca 4/03)
- Broj i površina parcele: kp. br. 6548/1 i deo kp. br. 6549/1 KO Kragujevac 4 "nasvlje Aerodrom" ukupne orjentacionoe površine od 0.06,00 ha
- Namena objekta: Poslovanje
- Spratnost: Su+P+1 ili P+2 (3 nadzemne etaže)
- Bruto razvijena površina: mah. 1638
- Rok trajanja zakupa: 99 godina
- Zakupnina: utvrđuje se u iznosu od 12.000 bodova-eura po aru, tako da ukupan iznos zakupnine iznosi 72.000 bodova-eura.
Napomena: Kod izgradnje objekta na lokaciji pod rednim brojem 1. moguće je delimično rešiti parkiranje na građevinskom zemljištu javne namene, uz obavezu Investitora da izgradi parking na građevinskom zemljištu javne namene koje se nalazi neposredno uz blok predviđen za gradnju.
2. Lokacija "Aerodrom-kod tržnice brok T
-Urbanistički plan: GUP "Kragujevac 2015." (Sl. listgrada Kragujevca br. 7/10), Delimična izmena DUP-a "Reonski centar Aerodrom" (Sl. list grada Kragujevca 4/03)
- Broj i površina parcele: kp. br. 6548/1 i deo kp. br. 6549/1 KO Kragujevac 4 "naselje Aerodrom" ukupne orjentacionoe površine od 0.10,00 ha
- Namena objekta: Poslovanje
- Spratnost: Su+P+1 ili P+2 (3 nadzemne etaže)
- Bruto razvijena površina: mah. 3264 m2
- Rok trajanja zakupa: 99 godina
- Zakupnina: utvrđuje se u iznosu od 12.000 bodova-eura po aru, tako da ukupan iznos zakupnine iznosi 120.000 bodova-eura.
Napomena: Kod izgradnje objekta na lokaciji pod rednim brojem 2. moguće je delimično rešiti parkiranje na građevinskom zemljištu javne namene, uz obavezu Investitora da izgradi parking na građevinskom zemljištu javne namene koje se nalazi neposredno uz blok predviđen za gradnju.
3. Lokacija "Uz ulicu Lazara Mićunovića"
-Urbanistički plan: GP "Kragujevac 2015" (Sl. list grada Kragujevca br. 7/10) i UP-a "Za deo naselja Sušica - Grujina česma" i Delimična izmena DUP-a "Grujina česma" (Sl. list grada Kragujevca br. 5/03)
- Broj i površina parc.: Deo kp. br. 9148/2 KO Kragujevac 4 -naselje "Sušica", orjentacione površine 0.15.00 ha
- Namena objekta: Poslovanje
- Spratnost: P+2+Pt
- Bruto razvijena površina 4.01 Omg
- Rok trajanja zakupa: 99 godina
- Zakupnina: utvrđuje se u iznosu od 5.000 bodova-eura po aru, tako da ukupan iznos zakupnine iznosi 75.000 bodova-eura.
Napomena: Kod izgradnje objekta na lokaciji pod rednim brojem 3. moguće je delimično rešiti parkiranje na građevinskom zemljištu javne namene, uz obavezu Investitora da izgradi parking na građevinskom zemljištu javne namene koje se nalazi neposredno uz blok predviđen za gradnju.
4. Lokacija "Miloduh"
- Urbanistički plan: Izmena DUP-a skladišta-zahvat Miloduh i deo osnovnog kompleksa (Sl. list grada Kragujevca 5/03)
- Broj i površina parcele: Kp. br. 1505 i deo kp. br. 1516/32 KO Kragujevac 1, ukupne orijentacione površine 0.32.00 ha
- Namena objekta: Poslovanje
- Spratnost: P do mah P+2 (mah za upravni i administrativni deo objekta)
- Procenat izgrađenosti: mah 60%
- Rok trajanja zakupa: 99 godina
-Zakupnina: utvrđuje se u iznosu od 3.000 bodova-eura po aru, tako da ukupan iznos zakupnine iznosi 96.000 bodova-eura.
5. Lokacija "Uz ulicu 9. maja"
-Urbanistički plan: PDR "Matična lokacija Zastava" (Sl. list grada Kragujevca 18/05)
-Br. i površina parcele: kp. br. 7422 KO Kragujevac 1, u površini od 0.36,33 ha
- Namena objekta: Poslovanje -Spratnost: (Po)+Ldo (Po)+P+2
- Stelen izgrađensti:1,4
- Stepen zauzetosti: 60%
- Rok trajanja zakupa: 99 godina
- Zakupnina: utvrđuje se u iznosu od 2.000 bodova-eura po aru, tako da ukupan iznos zakupnine iznosi 72.660 bodova-eura.
6. Lokacija "Kod sportske hale Jezero"
- Urbanistički plan: Izmena PDR "Dela kompleksa sportskog cemtra Jezero" (Sl. list grada Kragujevca 8/12)
- Br. i površina parcele: kp. br.10825/7 KO Kragujevac 4, u lovršini od 00.94,67 ha
- Namena objekta: Poslovanje
- Spratnost: P+6
- Stepen izgrađensti:3
- Stepen zauzetosti: 45%
- Stepen zauzetosti podzemene etaže do 80%
- min. 15% zelene površine
- Rok trajanja zakupa: 99 godina
-Zakulnina: utvrđuje se u iznosu od 24.000 bodova-eura po aru, tako da ukupan iznos zakupnine iznosi 2.272.080 bodova-eura.
7. Lokacija "Ugao Miodraga VlajiĆa Šuke i ulice Sloboda"
- Urbanistički plan: GP "Kragujevac2015" (Sl. list grada Kragujevca br. 7/10)
- Br. i površina parcele: deo kp. br.10472/1 KO Kragujevac4, orijentacione površine od 01.00,00 ha
- Namena objekta: Poslovanje
- Spratnost: maks. P+6
- Stepen zauzetosti: maks. 60%
- Rok trajanja zakupa: 99 godina
- Zakupnina: utvrđuje se u iznosu od 20.000 bodova-eura po aru, tako da ukupan iznos zakupnine iznosi 2.000.000 bodova-eura.
Napomena: Za navedenu lokaciju obavezna je izrada Plana detaljne regulacije
8. Lokacija "Kod stadiona Čika Dača"
- Urbanistički plan; GP "Kragujevac 2015" (Sl. list grada Kragujevca br. 7/10)
- Br. i površina parcele: deo kp.br.893/1 KO Kragujevac 3, orijentacione površine od 00.50,00 ha
- Namena objekta: Poslovanje
- Spratnost: maks. P+6
- Stepen zauzetosti: maks. 60%
- Rok trajanja zakupa: 99 godina
- Zakupnina: utvrđuje se u iznosu od 16.000 bodova-eura po aru, tako da ukupan iznos zakupnine iznosi 800.000 bodova-eura.
Napomena: Za navedenu lokaciju obavezna je izrada Plana detaljne regulacije
9. Lokacija "Servis 2"
-Urbanistički plan: PDR "Zona poslovanja Servis 2 -sintezna faza" (Sl. list grada Kragujevca br. 34/08)
-Br. i površina parcele: kp. br.10430/1 i deo kp. br. 10429/6 obe KO Kragujevac4, orijentacione površine od 05.00,00 ha
- Namena objekta: Poslovanje
- Spratnost: P+2 do maks. P+3
- Stepen izgrađensti: od 1,2 do maks. 2,4
- Stepen zauzetosti: od 50% do maks. 70%
- Rok trajanjazakula: 99 godina
- Zakupnina: utvrđuje se u iznosu od 10.000 bodova-eura po aru, tako da ukupan iznos zakupnine iznosi 5.000.000 bodova-eura.
Napomena: Za navedenu lokaciju obavezna je izrada Plana detaljne regulacije
OPŠTE ODREDBE
1. Visina zakupnine se iskazuje u bodovima. Vrednost boda se određuje na dan uplate, u dinarskoj protivvrednosti, u paritetu 1 bod-1 EUR po prodajnom kursu Narodne banke Srbije. Navedeni iznos zakupnine je početni za davanje ponuda.
2. Investitori su u obavezi da objekte izgrade u roku od 3 godine, a da sa izgradnjom započnu u roku od 12 meseci od dobijanja zemljišta u zakup.
Ukoliko Investitor u periodu od 12 meseci od zaključenja Ugovora o zakupu ne započne sa izgradnjom, Ugovor o zakupu se raskida na teret investitora, bez prava na isticanje odštetnog zahteva od strane investitora. uključujući i pravo na neosnovano obogaćenje.
3. Postupak javnog nadmetanja održaće se 03.05.2012. godine sa početkom u 10 časova u prostorijama Preduzeća, u ul.. Nikole Pašića br. 6, Kragujevac.
4. Zakupnina za period od 99 godina plaća se jednokratno.
5. Plaćanje poreskih obaveza dodatno tereti zakupca (investitora).
6. Prednost dobijanja lokacije ima učesnik u javnom nadmetanju koji da najveću ponudu.
7. Izmeštanje podzemnih instalacija i opremanje zemljišta unugar (lokacije) parcela koje se daju u zakup, obaveze su zakupca (investitora).
8. Svi ponuđači su dužni da na račun Naknada za zakup prađevinskog zemljišta- Kragujevac br.840-741804-90, br. modela 97, poziv na br.57-531, uplate garantni iznos od 100 % početnog iznosa zakupnine.
Za lokaciju označenu red.br. 2, garantni iznos iznosi 60.000 bodova - evra, uz obavezu najpovoljnijeg ponuđača da deo preostalog iznosa izlicitirane zakupnine uplati najkasnije do 30.09.2012. god. što će biti definisano Ugovorom o međuoobnim pravima i obavezama, uz obavezu prilaganja odgovarajućeg sredstva obvzbeđenja, u skladu sa čl. 15 Odluke o merilima i kriterijumigia za utvrđivanje zakupnine i naknade za uređivanje građevinskog zemljišta, prilikom zaključenja ugovora.
9. Licitacioni korak za svaki naredni krug nadmetanja ne može biti manji od 1000 bodova-evra.
Eventualnu razliku između početnog i izlicitiranog iznosa zakupnine Zakupac koji je izabran za najlovoljnijeg ponuđača je dužan da izmiri na način i u rokovima koji će biti definisani ugovorom o međusobnim pravima i obavezama.
10.Najpovoljnijem ponuđaču se garantni iznos uračunava u naknadu za lokaciju, a ostalima vraća uplaćeni iznos.
11.Posle sprovedenog postupka javne licitacije Investitor koji je izabran za najpovoljnijeg ponuđača dužan je da u roku od 15 dana zaključi Ugovor o međusobnim pravima i obavezama, jer fce se u suprotnom smatrati da je odustao od zakl?učenja ugovora i gubi pravo da po bilo kom osnovu traži povraćaj garantnog iznosa uplaćenog prilikom licitacije.
12.Ugovor o međusobnim pravima i obavezama i Ugovor o zakupu su ugovori po pristupu i zakupac nema pravo prigovora i izmeke uslova iz ugovora. Zainteresovani ponuđači imaju pravo da izvrše uvid u Ugovore po pristupu pre održavanja licitacije u prostorijama Preduzvpa.
13.Postupakjavnognadmetanjasprovodi Komisijaodređena Odlukom Upravnog odbora Preduzeća.
14.Ponuđač koji je učinio najpovoljniju ponudu, obavezan je da na poziv lredsednika Komisije odmah potpiše izjavu da je ponudio najviši iznos zakupnine, sa naznakom visine ponuđenog iznosa zakupnine.
15.Komisija je obavezna da u roku od 5 dana od dana kada je sproveden postupak javnog nadmetanja donese Odluku o izboru najpovoljnijeg ponuđača i istu dostavi učesnicima javnog nadmetanja.
16.Zainteresovana lica koja žele da učestvuju na javnom nadmetanju po ovom oglasu dužna su da podnesu prijavu za učešBe na javnom nadmetanju najkasnije do 30.04.2012. godine do 14 časova na adresu Preduzeća.
17.Promena namene zemljišta pada na teret zakupca.
18.Pravo učešća na oglasu o javnom nadmetanju imaju domaća fizička i pravna lica. Prijava pravnog lica sadrži: rešenje o upisu u registar nadležnog organa, PIB, matični broj i potpis ovlašćenog lica i pečat i dokaz o izvršenoj uplati. Fotokopije dokumenata moraju biti overene od strane nadležnog organa. Prijava fizičkog lica sadrži: Ime i prezime, adresu, matmčni broj, overenu fotokopiju lične karte i dokaz o izvršenoj uplati. Ako je fizičko lice privatni preduzetnik prilaže i rešenje o upisu u registar nadležnog organa, PIB i matični broj.
19.Ako prijava učesnika ne sadrži navedene podatke učesnik gubi pravo učešća u javnom nadmetanju.
20.Naknadu za uređenje građevinskog zemljišta investitor ugovara i plaća po dobijanju lokacijske dozvole, na osnovu Glavnog projekta, a pre dobijanja građevinske dozvole. Visina naknade za uređivanje utvrđuje se na osnovu Odluke o kriterijumima i merilima za utvrđivanje zakupiine i naknade za uređivanje građevinskog zemljišta.
JP "Preduzeće za izgradnju grada Kragujevca"
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Više informacija o naručiocu
|
|
