Pitanje održivosti je najviši strateški prioritet s kojim će se donosioci odluka na području tržišta kancelarijskih prostora susretati u sledećih 10 godina, mišljenje je 83% profesionalaca na području tržišta nekretnina koji su učestvovali u istraživanju "Offices 2020".
Sveobuhvatnu studiju o dinamičnom razvoju tržišta kancelarijskih prostora "Offices 2020" predstavila je kompanija "Jones Lang LaSalle". Kampanja u trajanju od 12 meseci bavi se najznačajnijim pitanjima u sektoru poslovanja kancelarijskim prostorima, s ciljem da pomogne investitorima, graditeljima i korisnicima prostora da bolje razumeju buduće trendove i promene u kancelarijskom sektoru, što će im omogućiti lakše donošenje odluka vezanih za buduće poslovne prilike.
Benoit du Passage, izvršni direktor "Jones Lang LaSallea" za Francusku i južnu Europu i sponzor ovog projekta objašnjava:
- Kancelarijski prostori su jedni od najmanje iskorišćenih, ali moćnih upravljačkih alata na raspolaganju onima koji donose odluke na korporativnom nivou. Nije tajna da se kancelarijsko okruženje značajno menja. Ali radi se o dinamičnim promenama, a raspon okolnosti koje klijenti moraju uzeti u obzir je vrlo širok. Razvili smo ovaj program kako bismo pomogli poslovnim liderima da se probiju kroz mnoštvo informacija i donesu ispravne odluke u ovom trenutku, a sa ciljem da budu spremni za sledeću deceniju koja će biti puna promena.
"Offices 2020" pokriva glavna pitanja i izazove s kojima će se korisnici prostora, nvestitori i graditelji susretati u sledećoj dekadi, uključujući održivost, lokaciju, upravljanje imovinom, zastarelost zgrada, tehnologiju, radnu praksu i opremanje i finansiranje.
Ključni rezultati istraživanja uključuju:
• 83% profesionalaca na području tržišta nekretnina smatra pitanje održivosti najvišim strateškim prioritetom s kojim će se donosioci odluka na području tržišta kancelarijskih prostora susretati u sledećih 10 godina;
• Kombinacija održivosti, tehnologije i radnih procedura će značajno skratiti životni ciklus zgrada stvarajući tako veliku potražnju za obnovom i revitalizacijom;
• Budući tehnološki razvoj će imati značajan uticaj na opremanje prostora – ali ne u onim
razmerama o kojima se misli. Potencijalni uzroci su promena električne tehnologije s 240V na 12V; "cloud computing" (računarstvo u oblaku) te povećano korišćenje mobilnih tehnologija i tehnologija saradnje (rada na zajedničkim platformama), što će uzrokovati promenu podele prostora na 70% zajednički i 30% lični;
• Finansiranje će ostati ograničeno što će povećati potrebu za kreativnim partnerstvima i novim izvorima finansiranja, ali da li će to biti dovoljno da se popuni nedostatak finansijskih sredstava?
• Odnos zakupodavaca i zakupca će se razvijati u korist zakupca, pri čemu 80% direktora kompanija koje se bave poslovanjem nekretninama veruje da će moć zakupaca rasti, i da će zakupodavci i investitori morati da odgovore na njihove sve specifičnije zahteve za smeštajem i fleksibilnosti ugovora o zakupu.
Bill Page, Head of UK and pan-EMEA Office Research, "Jones Lang LaSalle" koji predvodi ovaj istraživački program dodao je:
- Pripremili smo upitnik s deset pitanja iz područja kancelarijskih prostora zbog kojih naši klijenti provode besane noći. Detaljno smo obradili te probleme i ponudili inovativna rešenja koja se mogu odmah primjenjivati na tržištu.
Benoit du Passage je zaključio:
- Gustina kancelarijskih prostora se povećava, radna snaga tari, a održivost objekata prolazi sve detaljniju kontrolu. Industrija nekretnina mora da se prilagodi i da pomogne poslovnim liderima da danas planiraju odgovore za promene koje tek dolaze. Niko ne može sebi dozvoliti da zakopa glavu u pesak i da se nada da će ova pitanja nestati.
| 
| 
