Nova "Jugoslavija" vratiće stari sjaj - "Kempinski Luhury Hotels" u obnovu ulaže 200 mil EUR

Rekonstrukcija hotela "Jugoslavija" svrstala bi Beograd u sam svetski vrh hotelske industrije, kaže za "Blic" autor projekta za rekonstrukciju, arhitekta Goran Vojvodić, i dodaje da bi pored dobiti u arhitekturi, hotelijerstvu i turizmu, rekonstrukcija donela i ekonomsku dobit jer bi u novom kompleksu posao dobilo preko 1.000 ljudi.

Na dozvolu za početak rekonstrukcije čeka se od maja 2009. godine, kada je projekat predat na razmatranje, a ako dozvola stigne do kraja ove godine, investitori očekuju da će hotel "Jugoslavija" u novom ruhu osvanuti 2013. godine.

Goran Vojvodić, između ostalog i autor rekonstrukcije "Beogradske filharmonije" i "Francuskog kulturnog centra", jedan je od naših najuspešnijih arhitekata, što potvrđuje i nedavno dobijena nagrada za životno delo od Saveza arhitekata Srbije.

Na projektu rekonstrukcije hotela "Jugoslavija" angažovan je od 2006. godine, kada je grčka kompanija "Alpen Adria hotel" otkupila hotel. On kaže da je arhitekti mnogo lakše kad posao treba da započne od nule, nego kada postoje već postavljeni jasno definisani zahtevi koji se moraju poštovati, što je bio slučaj kod hotela "Jugoslavija".

Hotel "Jugoslavija" je jedan izuzetan primer moderne u nas i kao takav je štićen od Zavoda za zaštitu spomenika Beograda, pa se moralo voditi računa o očuvanju estetike stare fasade, održivoj arhitekturi, očuvanju ekologije, a takođe i izaći u susret novim vlasnicima koji su zacrtali veoma jasne ciljeve šta žele da dobiju od budućeg hotela - kaže Vojvodić.

Vlasnik novog hotela "Jugoslavija" biće lanac elitnih hotela "Kempinski Luhury Hotels", a Vojvodić dodaje da nisu bez razloga odabrali Beograd kao još jedno mesto na listi gradova gde decenijama uspešno posluju.

- "Kempinski Luhury Hotels" je najstariji lanac u Evropi sa preko 60 hotela u svetu i 2.300 rezidencija, pa je njegov dolazak veoma značajan za Beograd zbog pružanja novih i usluga na najvišem nivou, a i veoma drže do toga gde im se objekti nalaze. Plasirani su na najelitnijim lokacijama kao što su Crveni trg u Moskvi, preko puta Brandenburške kapije u Berlinu ili pored Ermitaža u Sankt Peterburgu i siguran sam da su u svojim ozbiljnim studijama prepoznali značaj Beograda kao lokacije koja može stati rame uz rame sa pomenutim gradovima - naglašava Vojvodić.

Goran Vojvodić (Foto: Lična arhiva)

On dodaje da će hotel biti jedinstven u gradu ne samo po svom vlasniku nego i po arhitekturi, kao i da će biti svojevrstan reper i prepoznatljiv objekat na mapi Beograda.

- Beograd će se postaviti u samu elitu hotelijerstva i privući klijente koji posećuju destinacije koje mogu zadovoljiti njihove kriterijume, postaviće normative u strukturi, pa će i ostali težiti da se izdignu zbog borbe za tržište, a uposliće i preko 1.000 ljudi. Hotel će imaće SPA i fitnes centre, ekskluzivne restorane kako na prizemnom nivou, tako i na najvišoj etaži zbog fantastične panorame koja se odatle pruža, a imaće i uslužno-komercijalni centar sa propratnim objektima za okolno stanovništvo. Slobodno se može reći da će investicija lokacije sa kazinom, koji već posluje, dostići i 200 mil EUR, što je možda i najveća investicija u zemlji, tako da svi vide potrebu za ovakvim objektom u gradu - zaključio je Vojvodić.

Novi hotel u brojkama

Broj soba: 260
Broj ležajeva: 550-600
Veličina jedinica: sobe 40 m2,

Apartmani 85-170 m2, predsednički apartman 260 m2
Visina: 150 m najviša etaža
Dužina: 160 m

Površina čitavog kompleksa: 150.000 m2
Parking: 4 nivoa za 13.000 vozila

Investicija: 200 mil EUR

Problematična kula

Ono zbog čega ovaj projekat stoji u mestu jeste dimenzija kule koja je projektom predviđena da ide do 150 metara, odnosno oko 30 spratova, a iz Zavoda za urbanizam kažu da prema važećem Generalnom planu nije dozvoljeno graditi više od 12 spratova.

- Kada je projekat hotela "Jugoslavija" započet pre dve godine, on je komisiju za planove prošao kao izuzetak jer osim visine, postojale su dileme o ograničenjima proisteklih iz uslova zaštite životne sredine. Izmena generalnog plana usvojena je 2009. bez novih pravila o visini objekata, ali sa obavezom da se uradi studija visokih objekata Beograda kako bi se ta pravila precizno utvrdila. Studija je urađena u Urbanističkom zavodu ove godine, uz učešće lokalnih i stranih eksperata, diskutuje se već tri meseca i sledi joj razmatranje na komisiji za planove, te utvrđivanje od Gradskog veća i Skupštine grada. Lokacija hotela "Jugoslavija" tretira se u studiji kao izuzetna zbog odmaklih procedura. Predlog studije je da se projekat usklađuje sa pravilima i procedurama koje su upravo u fazi verifikacije i zato ne možemo znati koliko će čitav proces trajati - kaže za "Blic" Žaklina Gligorijević, direktorka Zavoda za urbanizam Beograda.

(Napomena: tekst je u potpunosti preuzet iz lista "Blic" od 17.12.2010.)