Dvanaest "veličanstvenih" - Investicije i investicione ideje koje su obeležile prvih 9 meseci 2010. godine u Srbiji

Investiciona 2010. godina se polako bliži kraju. Maštoviti su predstavljali svoje ideje, hrabri su ih i realizovali u ova teška vremena, kada banke nisu tako izdašne u ponudama finansijske podrške, a tržište ne traži previše novog prostora. Međutim, lista koju je pripremio eKapija investicioni tim govori da situacija nije tako loša, da ima mnogo projekata koji su "izašli" iz Beograda i da je većina - u realizaciji.

Lista je nastala na osnovu čitanosti tekstova o projektima i investicijama na portalu ekapija.com, a broj od 15.400 komercijalnih korisnika, od kojih su 72% vlasnici ili direktori domaćih kompanija, sa velikom pouzdanošću kazuje kako tržište reaguje na ove projekte i šta zaokuplja najveću pažnju poslovnog sveta.

Zato, pažljivo pogledajte ovu listu i uporedite je sa svojim razmišljanjima.

PSP-FARMAN CENTAR U BLOKU 65 NA NOVOM BEOGRADU – Izuzetno hrabra investiciona ideja, najavljena gradnja stambeno-poslovnog kompleksa vrednog 170 mil EUR u novobeogradskom bloku 65, čeka svoj početak realizacije. Investitor je kompanija "PSP-Farman" na čijem je čelu Branislav Grujić, a kompleksom će dominirati kula visoka 146 metara, koja će, ako prebrodi sve urbanističke barijere, ujedno biti i najviša građevina u Beogradu.

Arhitektonsko rešenje nastalo je u poznatom londonskom studiju "Fletcher Priest" , a kompleks površine 152.437 m2 će biti građen na uglu ulica Omladinskih brigada i buduće trase Unutrašnjeg magistralnog poluprstena. Izgrađeni objekti će biti organizovani u 514 stambenih jedinica s planiranom cenom od 2.000 EUR/m2, sa 100 lokala ukupne površine od 37.058 m2. Cena poslovnog prostora će biti 3.000 EUR.

Objekat će ispunjavati sve ekološke i standarde održivosti kroz razne inovativne tehnologije, kao što su korišćenje obnovljivih izvora energije, ekoloških materijala. Inovacije će uključivati korišćenje podzemnih voda, kišnice, a deo energetskih potreba biće popunjen iz energije vetra i solarnih panela na samom kompleksu.

TURISTIČKO-SPORTSKI KOMPLEKS „PAŠINA ČESMA“ U LESKOVCU - Ekskluzivni hotel sa 5 zvezdica, sportski objekti i tereni, ekopark, veštačko jezero, zoološki vrt, ergela - samo su neki od sadržaja velelepnog turističko-sportskog kompleksa koji arapska kompanija "Emirates Power Contracting & General Maintenance" planira u naredne dve godina da izgradi na prostoru poznatog leskovačkog izletišta Pašina česma. U ovaj kompleks od 86 hektara, udaljen 8 kilometara od Leskovca, kompanija "Emirates power" uložiće 10 mil EUR.

BRAND OUTLET BEOGRAD – EYEMAXX - Austrijska kompanija "Eyemaxx", posle logističkog centra na Aerodromu “Konstantin Veliki” u Nišu, izašla je u javnost sa svojim prvim autlet centrom u Srbiji, koji za uzor ima austrijski "Parndorf". Vrednost investicije je 35 mil EUR, objekat će se prostirati na 9ha, a gradiće se na placu od 50 hektara, koji se nalazi na prvom isključenju sa autoputa Beograd- Novi Sad.

TURISTIČKI KOMPLEKS NA STAROJ PLANINI - Na Staroj planini bi do kraja 2011. godine trebalo da budu izgrađena prva četiri hotela modernog ski-centra kojim će upravljati vodeći španski hotelski lanci "HG Hotels" i "Sol Melia". Za investicije u turistički kompleks na Jabučkom ravništvu Republika Srbija i internacionalni investicioni fond "Sigma Capital" u prvoj fazi izdvojiće između 50 i 60 mil EUR, kada će biti osposobljeno 500 ležaja. Planirano je da za početak celogodišnji kompleks na Staroj planini sadrži 6 hotela sa 900 ležaja, a paralelno sa izgradnjom objekata ulagaće se u skijašku infrastrukturu. Do kraja 2011. pored postojeće dve žičare biće izgrađene još dve četvorosedežnice i prva gondola u Srbiji.

BEOGRAD ART HOTEL (BAH) U KNEZ MIHAILOVOJ ULICI – Beograd je konačno dobio hotel i u Knez MIhailovoj, a sve novine su pisale o glamuroznom otvaranju i iznenađujuće dobroj poseti gostiju u prvih nekoliko dana života ovog hotela, koji je nastao u nekadašnjoj, sada potpuno preuređenoj Progresovoj zgradi u broju 27. Na 9 spratova je smešteno 50 soba, 5 apartmana, bar, restoran, sauna i 2 konferencijske sale. "Beograd Art Hotel" posluje u sastavu "Todor hotels", u okviru koga se nalazi i hotel "Aleksandar", a u vlasništvu je kompanije "Todor" iz Vrnjačke banje.

BELGRADE OUTLET SHOPPING CENTER – još jedan outlet centar u blizini Beograda, koji nastaje zahvaljujući investiciji kopmanije "Blackoak Developments", a predstavljaće prvi "factory outlet" centar u Srbiji. Kompleks će se nalaziti na izvanrednoj lokaciji, duž autoputa E75, u opštini Inđija, na pola puta između Beograda i Novog Sada, a na 25 minuta vožnje od ova dva, najveća grada u Srbiji. Ukupna površina centra će biti 30.000 m2 i obuhvataće 125 lokala dizajniranih po najsavremenijim svetskim arhitektonskim standardima.

TERMALNA RIVIJERA U BOGATIĆU – Investiciona, ali i klijentela zainteresovana za uživanja sa nestrpljenjem očekuje vesti o početku gradnje toplih bazena, dovoljno blizu i Beograda i većine gradova severne i središnje Srbije. Naime, kompanija "Termalna rivijera" i Ljubiša Dragović najavili su izgradnju turističko-rekreativnog kompleksa za odmor i rekreaciju, koji će iskoristi geotermalni potencijal Mačve, a ukupna površina na kojoj će se ralizovati investicija je 20 hektara. Kompleks će obuhvatiti i dva hotela, od koji će jedan biti za rehabilitaciju, a drugi sa sportskim sadržajima, kao i apartmansko naselje sa 130 jednospratnih kuća. Gostima ovog turističkog mesta biće na raspolaganju nesvakidašnja vodena atrakcija sa zatvorenim i otvorenim termama, olimpijskim bazenom i bazenom za decu, gusarskim ostrvom, plažom sa talasima i kulom sa kružnim toboganom. Pravi Karbi, a usred Mačve !

HOTEL HOLIDAY INN NOVI SAD - Iako je mnogo ranije najavljivano da će drugi hotel sa znakom renomiranog svetskog lanca "Holiday Inn" u Srbiji biti građen u Kragujevcu, Novi Sad je pruzeo tu poziciju. Na Sajmu turizma u Beogradu je predstavljen projekat objekta od 8.500 m2 na raskrsnici Subotičkog bulevara i Futoškog puta. Investitor, "Aleksandar gradnja" u ovaj hotel uložiće oko 11 mil EUR, a to će biti prvi hotel u vojvođanskoj prestonici koji će poslovati u okviru internacionalnog brenda, sa 4+ zvezdice. Predviđeni su wellness zona sa zatvorenim bazenom, konferencijski centar sa više multifunkcionalnih sala, restoran internacionalne kuhinje i drugi dodatni sadržaji …

MK MOUNTAIN RESORT NA KOPAONIKU – MK Grupa je posle preuzimanja hotelsko-smeštajnih kapaciteta na Kopaoniku, započela vrlo značajnu investicionu aktivnost na unošenju novog duha i ponude u ovaj reprezentativni kompleks na najpoznatijoj srpskoj planini. Kompleks čine hoteli "Grand" 4*, "Angella" 4* i "Apartmani Konaci-Sunčani vrhovi" 3*. Planira se uvođenje "Family" koncepta u novootvorenom hotelu "Angella" 4*, koji u regionu postoji samo u Austriji, a zasnovan je na sadržajima namenjenim porodici i kvalitetnom porodičnom odmoru.

ETNO NASELJE SVETI SIMEON NA KOPAONIKU – Još jedna atraktivna ideja na Kopaoniku. Naime, "Anastasija", "Jelena", "Simonida" i "Teodora", prve četiri vile etnonaselja „Sveti Simeon“ na Kopaoniku, otvoriće vrata svojih apartmana tokom predstojeće zimske turističke sezone 2010/2011. U sklopu vila, koje će imati ukupno 39 apartmana, nalaziće se podzemne garaže, skijašnice, prodavnice, kafeterija, restoran "Dvorska koliba", kao i mnogobrojni rekreativni sadržaji. Investitor projekta, beogradska kompanija "K.B.M. Plus", najavila je da će za do 2013. godine ovaj jedinstveni kompleks dobiti još 25 vila, odnosno 150 apartmana, hotel "Carski san" sa pet zvezdica, spa centar, rekreativne sadržaje, trg sa dućanima, restoran, ski-kafe i velelepnu crkvu Svetog Simeona Mirotočivog. U naselje na nadmorskoj visini od 1.790 m, koje će se prostirati na 19.5000 m2, uz staze Karaman i Jaram, kompanija će investirati oko 25 mil EUR, dok je za prvu fazu izdvojeno 5 mil EUR . Vila "Anastasija" već je našla svog kupca, a u toku su pregovori za ostale tri kraljice.

VODENI CENTAR "HORIZONT SWIMMING&SPA" NA DUNAVU, U SURDUKU – Na samoj litici, a 50 metara iznad Dunava u Surduku, sa prelepim pogledom na reku i Banat, sredinom leta 2010.godine otvoren je kompleks bazena, šankovi i parkinzi, koji su samo deo bidićeg sportsko-rekreativno-turističkog centra. Izgrađeni kompleks se nalazi na samom rubu teritorije opštine Stara pazova, a ukoliko bude moguće otkupiti i deo zemljišta koji zadire u Inđijsku opštinu, centar će biti upotpunjen hotelom, restoranskim kompleksom, zatvorenim bazenom, pristanom i marinom.

MARINA OAZA U GROCKOJ – Još jedna investiciona ideja vezana za budući turističko-rekreacionim centar u blizini Beograda zaslužila je svoje mesto u TOP 12. Radi se, naime, o budućem dragulju nautičkog, sportskog, gastronomskog i rekreativnog turizma Beograda, ali i Srbije. Planirani su lepi apartmani, hotel, zatvoreni i otvoreni bazeni, atletska staza, restorani, sportske dvorane, teniski tereni, atraktivna marina … Ideju o razvoju i unapređenju bivšeg odmarališta Investbanke u novi Turistički-nautički centar sprovodi u delo beogradska firma “Appraisal Associates”, pod vođstvom Dragana Jovanovića.

eKapija.com Beograd

PSP Farman Beograd

Fletcher Priest Architects London

Emirates power Constracting & General Maintenance Beograd

Eyemaxx Management d.o.o. Stara Pazova

Aerodrom Konstantin Veliki Niš

Sigma Capital management

Todor hotels d.o.o. Beograd - Beograd Art Hotel

Todor d.o.o. Beograd

Blackoak developments d.o.o. Beograd

Termalna rivijera d.o.o. Bogatić

DELTA HOSPITALITY DOO BEOGRAD - OGRANAK HOLIDAY INN BEOGRAD

MKMR doo Kopaonik

Energosistem Čogurić Leskovac

Grad Leskovac

JP Stara planina Knjaževac

Ministarstvo privrede Republike Srbije

Deneza M Inženjering d.o.o. Beograd

Opština Inđija

La-Verdura d.o.o. Beograd

Opština Bogatić

Aleksandar d.o.o. Novi Sad

Savath hospitality management d.o.o. Beograd

Zenit inženjering Beograd

BTK REAL ESTATE DEVELOPMENT DOO

Chempoint inženjering d.o.o. Beograd

Studio za projektovanje Beohaus Beograd

Sisterlogic d.o.o. Beograd

Vazduh i Voda d.o.o. Beograd

Aqua Pro Group d.o.o. Beograd

Aqua arts - Aquamarin d.o.o. Beograd

Opština Stara Pazova

Appraisal Associates Beograd

Dor-studio Beograd

Ars3d Beograd

MAART Studio Beograd

retospektiva investicija

eKapija investicioni tim

BLOK 65

stambeno-poslovni kompleks

Branislav Grujić

Omladinskih brigada

Unutrašnji magistralni poluprsten

energija vetra

solarni paneli

Pašina česma

hotel

ekopark

veštačko jezero

zoološki vrt

ergela

Brand Outlet Beograd

autlet centar

Parndorf

Stara Planina

ski-centar

skijaški centar

HG Hotels

Sol Melia

Jabučko ravnište

četvorosedežnica

gondola

Beograd Art Hotel

BAH

Knez MIhailova ulica

Progresova zgrada

Belgrade outlet shopping center

factory outlet

topli bazeni

geotermalne vode

Ljubiša Dragović

Mačva

Hotel Holiday Inn Novi Sad

Subotički bulevar

Futoški put

Kopaonik

Hotel Grand Kopaonik

Hotel Angella Kopaonik

Apartmani Konaci-Sunčani vrhovi

Etno naselje Sveti Simeon

Anastasija

Jelena

Simonida

Teodora

Dvorska koliba

Bojan Maljević

crkva Svetog Simeona Mirotočivog

horizont Swimming&Spa

Surduk

Dvorac surdučki

Dunav

Marina Oaza

teniski tereni

marina

Dragan Jovanović

Chayton Capital LLP London