Hotel, bazeni, saune, fitnes i odmor na 24.000 m2 - Novo Miloševo dobija velnes i spa centar vredan oko 42 mil EUR

Dvorac "Karačonji"

Novo Miloševo moglo bi uskoro da postane vojvođanska prestonica spa i velnes odmora. Ako sve bude teklo po planu nosilaca državne i lokalne vlasti, novobečejska mesna zajednica dobiće najsavremeniju termalnu banju, mnoge sadržaje po ugledu na slične svetske centre, a dvorac koji se nalazi u sredini kompleksa zasijaće novim sjajem.

Projekat formiranja turističke zone i izgradnje modernog velnes spa centra krenuo je od početne ideje da se iskoriste postojeći prirodni resursi i izgradi termalna banja u Novom Miloševu. Projektni tim je formulisao misiju razvoja buduće turističke destinacije i osnovano je preduzeće "Vojvodina Spa" d.o.o. kojem je povereno sprovođenje svih potrebnih aktivnosti za realizaciju projekta.

Hotel, bazeni, saune...

Kako je u razgovoru za "eKapiju" naveo direktor preduzeća "Vojvodina Spa", Đorđe Popov, planirana je izgradnja wellness i spa centra površine 24.000 m2, za dnevne goste kapaciteta 600-800 posetilaca dnevno. On bi sadržao otvoreni i zatvoreni bazen sa termalnom vodom temperature od 36 stepeni, zatim sauna centar, fitnes centar, mesta za odmor kao i poseban deo namenjen deci. Dnevna ulaznica u ovaj centar i korišćenje svih njegovih sadržaja bila bi oko 12 EUR u dinarskoj protivvrednosti. Doplaćivalo bi se jedino korišćenje sauna centra, u visini od oko 5 EUR.

Osim ovoga planirana je i izgradnja parkinga na 2ha, dok je površina od još 3 ha predviđena za zelenilo, fontane, mobilijer i slično.

Po uzoru na nekoliko sličnih centara u Austriji, predviđena je i izgradnja smeštajnih kapaciteta, kako bi gosti koji Novo Miloševo i Vojvodinu zavole na prvi pogled, mogli duže da uživaju u predviđenim sadržajima. Stoga je u planu izgradnja hotela sa četiri zvezdice sa 120 soba. Organizaciono, to bi uglavnom bile dvokrevetne sobe i studia. Osim restorana, hotel će imati i "beauty" centar (frizerski, kozmetički salon), centar za masaže..

Ovakav sadržaj graditeljima daje nadu da bi godišnje kroz ovaj centar moglo da prođe oko 300.000 gostiju.

Ali, to nije sve...

Osim termalne vode, razlog zašto je "Strategija razvoja turizma Republike Srbije" dala najviši prioritet podizanju spa destinacija u Vojvodini i pri tome je prepoznala i Novo Miloševo kao idealno za to, je i dvorac Karačonji.

(nekadašnji izgled dvorca)

Ovdašnju najvažniju turističku atrakciju, istorijski dvorac "Karačonji" izgradio je grof Lajoš Karačonji 1857. godine, kao rezidencijalno zdanje klasicističkog stila. Danas su dvorac i park u njegovom njegovom okruženju u lošem stanju i zahtevaju program obimne restauracije kako bi mogli da se koriste. Staro skladište preko puta dvorca već je renovirano i pretvoreno u Etnografski muzej.

Dvorac se prostire na površini od 2.500 m2. Prva ideja je bila da se velnes centar smesti u njega, ali se od nje ubrzo odustalo jer je to suviše mala površina za sve ono što se želi postići.

Umesto toga, dvorac će biti rekonstruisan i nalaziće se u neposrednoj blizini centra. Namena dvorca je od izgradnje često menjana, a danas se u njemu nalaze prostorije preduzeća "Vojvodina spa". Da je reč o nesvakidašnjem projektu u Srbiji, treba napomenuti da je prenamenom dvorca koji se nalazi na listi zaštićenih kulturnih dobara, u njemu planirana izgradnja nekoliko luksuznih apartmana sa pet zvezdica, ekskluzivni butici, kongresni centar, kazino…

Reklo bi se da će to biti grad u malom. Popov nije mogao d precizira koliko će novca biti potrebno za rekonstrukciju dvorca, jer će se ta procena biti urađena nakon što Zavod za zaštitu spomenika završi projekat spoljne rekonstrukcije dvorca.

Investitori, projekti i planovi

(Zona izgradnje centra)

Ideja o osnivanju velnes i spa centra potekla je još 2006. godine. Nakon što je 2008. Ministarstvo ekonomije raspisalo tender na kome je austrijska kompanija "Oberer Consulting" izabrana da izradi "Master plan turističke destinacije Novo Milloševo", napravljen je novi pomak. Taj master plan, čiju izradu je sa oko 12 miliona dinara finansiralo Ministarstvo, usvojen je u oktobru 2009, a tri meseca posle osnovano je preduzeće "Vojvodina spa", koje će nadgledati ceo projekat.

Javnim tenderom u avgustu ove godine "Oberer Consulting" je izabran i za konsultanta na ovom projektu. Kako Popov navodi za "eKapiju", u narednih 6 meseci "Vojvodina Spa" I "Oberer Consulting će uraditi koncept subvencija, arhitektonski predkoncept I biznis plan. A nakon toga biće raspisan i tender za izbor strateških partnera.

Procena je da je za izgradnju svega gore navedenog potrebno oko 42 mil EUR. Kako je planirano finansiranje kroz javno-privatno partnerstvo, planirano je da najviše do 20% sredstava dođe iz javnih prihoda dok bi finansijsku konstrukciju zatvorio potencijalni investitor.

Spa centar - pomodarstvo ili potreba?

Budući da se sve više govori o izgradnji spa centara, masažama, zdravoj ishrani i sličnim temama, mnogi su skloni da se zapitaju da li je sve to posatlo modni trend ili stvarna potreba.

Popularnost spa tretmana neprestano raste sve više kako ljudi pronalaze sebe u opuštanju u dnevnim spa ritualima, masaži i zdravlju. Spa danas cilja da postavi novi, zdraviji životni stil svojim klijentima po pravilima zdrave ishrane, edukaciji o zdravim navikama, fitnesom, tematskim radionicama i tome slično.

Transformacija životnog stila može se sprovesti uz pomoć složenih programa koji uključuju spa servise, bavljenje fizičkim fitnesom, edukacijom o velnesu i pravilnom ishranom. Znači, ljudi prihvataju spa ne zbog toga što to postaje moderno i statusni simbol, već zbog mnogobrojnih koristi po zdravlje koje nudi. Spa postaje sastavni deo u životu ljudi, zaključuje se na Internet prezentaciji kompanije "Vojvodina Spa".

J.Đ.