Die Kaserne “Stepa Stepanović” (früher "4. juli“) im Belgrader Bezirk Voždovac ist der erste Standort, auf dem eine moderne Siedlung für abertausend Menschen im Rahmen eines Regierungsprogramms zur Förderung des Sozialwohnungbaus in Serbien errichtet werden soll. An der nächsten Sitzung der Regierung Serbiens am Donnerstag, dem 18. Februar 2010 soll der Bau von 5.000 Wohnungen zum maximalen Preis von 1.290 Euro pro Quadratmeter offiziell beschlossen werden. 10.000 Sozialwohnungn sollten, diesem Plan nach, in Serbien gebaut wreden.
Die Regierung Serbiens hat Ende Januar eine Verordnung über Finanzierung des Sozialwohnungsbau beschlossen, um Bauindustrie zu fördern und Preise am serbischen Wohnungsmarkt zu senken. Oliver Dulić, Minister für Umweltschutz und Raumentwicklung, kündigte den Bau von Sozialwohnungen in Belgrad, Novi Sad, Niš und Kragujevac nach dem Beschluss an. Die Realisierung hängt, natürlich, vom konkreten Interesse in erwähnten Städten ab. Der Preis liegt zwischen 695 und 1.595 Euro für ein Quadratmeter.
- Ein Teil der gebauten Wohnungen gehört den Streitkräften Serbiens als Entlohnung für Grundstücke, die man uns in mehreren Städten zur Verfügung gestellt hat. Die Obeste Baubehörde Serbiens ist für die Realisierung des Projekts "Stepa Stepanović“ in Belgrad zuständig, die Stadt sorgt für die Infrastruktur. Die Regierung Serbiens hat einheimischen Unternehmen bereits empfohlen, sich zusammenzuschließen, um einen von diesen Bauaufträgen zu bekommen. Die ersten Wohnungen sollen schon im nächsten Jahr bezugsfrei werden – sagte man in der Regierung Serbiens.
Mit zwei Milliarden Dinar will der Staat einen Teil der Zinsen für Kredite – nicht höher als 9 - 10% - subventionieren. Kreditgeber sollen auch per Ausschreibung gewählt werden. Beste Chancen haben Banken mit niedrigsten Zinsen, Bankgebühren und Kreditbedingungen.
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Modell eines der Gebäude
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Diese und alle andere Wohnungen dürfen geleast werden, gab das Finanzministerium bekannt. Zu den größten Vorteilen des Immobilienleasings gehört sicher der Kauf ohne Hypothek. Im Falle dass ein Leasingnehmer die Raten nicht mehr zurückzahlen kann, verliert er nur die gekaufte Immobilie.
Nur einige tausend Wohnungen wurden im Vorjaht gebaut. Die Nachfrage in diesem Sektor ist um mehr als 40 % zurückgegangen.
Wohnungspreise
- Belgrad: 1.595 Euro pro Quadratmeter in der zweiten Zone, 1.290 Euro in der dritten, 945 Euro in den vierten und 895 Euro in allen anderen. In der ersten und extra Zone wird man nicht bauen
- Novi Sad: 1.100 Euro pro m2 in der ersten und 895 euro in der zweiten Zone
- Niš und Kragujevac: 900 Euro pro m2 in der ersten und 695 Euro in der zweiten Zone
- In allen anderen Städten und Gemeinden: 695 Euro
(Anmerkung: Artikel übernommen aus der Tageszeitung "Blic" vom 14.02.2010)
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