U stan za 2.500 EUR - Vlada Srbije 17. septembra usvaja program subvencionisanih kredita za kupovinu novih kvadrata

Vlada Srbije usvojiće u četvrtak (17. septembar 2009. godine) program subvencionisanih stambenih kredita za kupovinu novoizgrađenih kvadrata, najavili su u ponedeljak ministri Mlađan Dinkić i Oliver Dulić. Ministarstvo ekonomije obezbedilo je za kreditiranje učešća i subvencionisanje kamata do kraja godine 450 miliona dinara. Stambeni krediti biće dostupni građanima od 1. oktobra.

- Ideja je da podstaknemo tražnju za stanovima tako što ćemo obezbediti najatraktivnije i najpovoljnije stambene kredite do sada - naglasio je Dinkić.

- Cilj programa je da građani što jeftinije i lakše dođu do krova nad glavom, ali i da stimulacijom tražnje pomognemo građevinskoj industriji. Takođe, u narednoj godini pokrenućemo ciklus izgradnje novih stanova po nižim cenama od sadašnjih.

Subvencionisane stambene kredite država će odobravati samo za kupovinu novih ili stanova u izgradnji, kao i za izgradnju kuća. Maksimalni iznos kredita je 100.000 EUR, a rok otplate je najviše 30 godina. Kupac mora da obezbedi najmanje 5% učešća za kredit. Za stan od 50.000 EUR kupcu je za početak potrebno 2.500 EUR. Država će obezbediti beskamatni kredit za učešće od 20%. Banke će kreditirati preostalih 75%.

U prve tri godine, odnosno do 31. oktobra 2012. godine, i u poslednjih pet godina otplate kredita građani neće plaćati kamatu. Od novembra 2012. godine pa do 25. godine otplate kupci će plaćati godišnju kamatu, koja će prema najavama banaka iznositi od 4,9 do 5,9%. Građani koji iskoriste maksimalni period bez kamate uštedeće oko 19% ukupnog iznosa kamate.

Za subvencionisane stambene kredite moći će da konkurišu svi državljani Srbije do 45 godina starosti koji nemaju rešeno stambeno pitanje i čija je neto plata do 120.000 dinara. Takođe, i oni koji žele da postojeći stan zamene za novi i njima će se kreditirati samo razlika u ceni.

- U prve tri godine država subvencioniše kompletnu kamatu građanima, a u poslednjih pet godina ne naplaćuje kamatu za učešće od 20% koje je odobrila građanima - objašnjava Dinkić.

Mesečna rata za kredit od 50.000 EUR prve tri godine iznosi 58 do 68 EUR. U preostale 22 godine rata bi iznosila 230 EUR mesečno. Kreditna sposobnost će se određivati prema rati koja će se izmirivati nakon 2012. godine. Dakle, ako je to 230 EUR, kredit će moći da dobije kupac čija su mesečna primanja domaćinstva duplo veća od iznosa rate - 460 EUR.

- Građanima se isplati da kupe stan po ovim uslovima jer podstanari u Beogradu u širem centru grada plaćaju mesečno 350 EUR kiriju - naglašava Dinkić.

- Naša je garancija da će ovaj program po ovim uslovima trajati najmanje godinu dana.

Ministar životne sredine i prostornog planiranja Oliver Dulić kaže da je u pripremi i program subvencija za projektno finansiranje stanogradnje i da očekuje da će naredne godine u gradovima Srbije biti sazidano oko 10.000 stanova.

- Sada ne možemo da kažemo kolika će biti cena kvadrata, gde će se graditi i koliko će se ukupno stanova graditi - kaže Dulić.

- Zidaće se u gradovima gde postoji potražnja. Siguran sam da će opštine prepoznati interese da spuste cenu naknade za uređenje građevinskog zemljišta što bi smanjilo cene kvadrata. Vlada Srbije će definisati uslove gradnje i maksimalne cene.

Rakovica i Novi Beograd

Prve lokacije na kojima će se zidati jeftiniji stanovi mogle bi da budu Rakovica i Novi Beograd gde se danas nalaze IMR i IMT, najavio je Dinkić.

- Plan je da se IMT i IMR spoje u jedno preduzeće, da se izmeste sa postojećih lokacija u Rakovici i Novom Beogradu i premeste na lokaciju "Prve iskre" u Bariču, koja je potpuno infrastrukturno opremljena.

(Napomena: tekst je potpunosti preuzet iz lista "Novosti" od 15.09.09.)