Banke žele da kreditiraju masovnu stanogradnju

Banke u Srbiji su zainteresovane za Vladin projekat masovne stanogradnje, ali očekuju da se unapred jasno definišu kriterijumi koji će obezbediti sigurnost njihovog kreditnog plasmana.

Direktor komunikacija u Hypo Alpe Adria banci Rade Šević rekao je da se projekat masovne izgradnje stanova u toj banci pažljivo prati i da će odluka o eventualnom učešću banke biti blagovremeno doneta u skladu s poslovnom politikom, ali i u zavisnosti od postupka države kao nosioca projektne ideje.

- Faktori koji će uticati na stepen zainteresovanosti banke mogu se ukratko podvesti u nekoliko grupa - status zemljišta, infrastrukturne predispozicije, dozvole i projekcija troškova. Takođe, za banku je bitan i kvalitet gradnje, kao i planirani rokovi. Kao značajan kriterijum može se uzeti i procena tražnje, odnosno potencijalnog interesa građana za dobijanje stambenih kredita za kupovinu stanova iz ovog projekta - rekao je Šević.

On je podsetio da je tokom 2009, zbog krize koja je zahvatila srpsku privredu, i stepen tražnje za stambenim kreditima bio na nižem nivou u poređenju sa prethodnim godinama.

- Kao glavni uzroci pada tražnje mogu se izdvojiti povećanje nesigurnosti građana po pitanju sigurnosti radnih mesta, kretanja kursa, kao i rast cene kreditiranja nastao po osnovu poskupljenja izvora finansiranja - kazao je Šević.

Prema njegovim rečima, Hypo Alpe Adria banka na tržištu Srbije već ima značajno iskustvo u projektnom finansiranju velikog broja stambenih objekata, među kojima je najpoznatije univerzitetesko naselje "Belville".

U Societe Generale banci saopštili su da je ta banka uvek podržavala projekte usmerene na poboljšanje kvaliteta života građana.

- Banka pažljivo prati projekat masovne izgradnje stanova, a odluku će doneti u skladu sa svojom poslovnom politikom, nakon što radna grupa da konkretne predloge - navode u toj banci.

U prilog konstataciji da se velika pažnja posvećuje stambenim kreditima govori i podatak, ističu u banci, da je u prvih šest meseci ove godine odobreno za 18% više stambenih kredita nego u istom periodu prošle godine. Inače, Societe Generale je jedina banka na tržištu u kojoj klijenti koji podnesu zahtev za stambeni kredit mogu da biraju između kredita sa promenljivom i fiksnom kamatom.

U UniCredit banci podsećaju da je ta banka već uključena u projekat odobravanja subvencionisanih kredita kako privredi tako i stanovništvu, pa je tako zainteresovana i za projekat učestvovanja u kreditiranju masovne stanogradnje.

- Ideja o masovnoj gradnji neprofitnih stanova je dobra i ukoliko dođe do njene realizacije, banka će se truditi da svojim učešćem u programu olakša finansiranje kupovine stanova - saopštila je ta banka.

- U zavisnosti od tipa programa banka će prilagoditi svoje uslove odobravanja stambenih kredita. Smatramo da će to biti dobra prilika da veliki broj ljudi, pre svega mladih koji još žive kod roditelja ili kao podstanari, kupe stanove po konkurentnijoj ceni od tržišne i da ih otplaćuju po povoljnijim uslovima - istakli su u UniCredit banci.

Iz Ministarstva za infrastrukturu najavljeno je da bi realizacija projekta masovne stanogradnje mogla da bude započeta u martu 2010. i da bi u prvoj godini bili izgrađeno oko 20.000 stanova. Pominjana je i cena kvadrata od 500 do 600 evra, što će na kraju zavisiti od lokacije i ukupnih troškova izgradnje.

(Napomena: tekst je u potpunosti preuzet sa sajta www.biznisnovine.com )