Narodna banka Srbije o novim kreditima vezanim za švajcarski franak

Povodom najave HVB banke da će i u Srbiji odobravati dugoročne stambene kredite sa efektivnom kamatnom stopom od 4,75 odsto na godišnjem nivou, Narodna banka Srbije konstatuje da se tim kreditima uvodi jedan novi proizvod na našem bankarskom tržištu, budući da su oni, za razliku od većine stambenih kredita koje nude druge banke, vezani za švajcarski franak. Takvi krediti, inače, postali su, u poslednje vreme, popularni u zemljama centralne i istočne Evrope zbog znatno nižih kamatnih stopa u Švajcarskoj, a na bazi niže inflacije i eskontne stope tamošnje centralne banke.

U našim uslovima, s obzirom na to da je evro reperna valuta za kretanje kursa dinara, Narodna banka upozorava da, uz povoljnu efektivnu kamatnu stopu od 4,75 odsto, treba imati u vidu da se ti krediti vezani za švajcarski franak ne mogu porediti sa sličnim stambenim kreditima čija je osnova kretanje kursa evra. Pošto se kurs dinara utvrđuje prema evru, krediti u švajcarskim francima podrazumevaju veći nivo rizika, što se ispoljava i u nižoj kamatnoj stopi.

Sve veća konkurencija na srpskom bankarskom tržištu utiče na to da banke nude različite i nove kreditne proizvode i primorava ih da, u što većoj meri, smanjuju aktivne, a povećavaju pasivne kamatne stope, što je, svakako, povoljni uticaj delovanja tržišta. Može se očekivati da će banke čiji su stambeni krediti vezani za evro reagovati dodatnm smanjenjem kamata, kao tržišnim odgovorom na pojavu novog tržišta kredita.

Narodna banka, međutim, ističe da bi se sa povećanjem ponude bankarskih proizvoda u dinarima u odnosu na kredite vezane za stranu valutu znatno povećala sigurnost dužnika. Oni se u tom slučaju ne bi izlagali nepredvidivim kursnim rizicima, koji često, na godišnjem nivou, znatno premašujuju kamatnu stopu koju banke naplaćuju za odobrene pozajmice. Prilikom zaduživanja građani ne bi trebalo da izgube iz vida da je zvanična valuta u Srbiji dinar i da se njihove zarade isplaćuju u dinarima, te da pri otplati kredita vezanih za stranu valutu preuzimaju i rizik promena kursa, koje se mogu kretati i naviše i naniže, što, realno, smanjuje ili povećava njihove obaveze prema bankama, a što je posebno važno kada su u pitanju dugoročni krediti poput stambenih.

Imajući u vidu sve raznovrsniju ponudu kredita na bankarskom tržištu Srbije i potrebu da građani budu preciznije informisani pod kakvim uslovima i troškovima se zadužuju, Narodna banka Srbije se priprema da u novembru otvori poseban informativni centar u kome će građani moći da dobiju sva neophodna objašnjenja i upozorenja u pogledu eventualnih rizika vezanih za određenu kreditnu ponudu i obaveza koje njome preuzimaju.