Gradski arhitekta Đorđe Bobić predstavio je Plan detaljne regulacije dela centralne zone – prostorna celina marina "Dorćol“. Nosilac izrade plana je JUP Urbanistički zavod, a investitor grad Beograd –Direkcija za građevinsko zemljište i izgradnju.

Plan se odnosi na prostor u centralnoj gradskoj zoni na obali Dunava, između naselja Dorćol 1 i 2, energetskog kompleksa "Dunav“ i železničke pruge sa pristupom kroz podvožnjak iz Dubrovačke ulice. Površina kompleksa je 7,45 hektara.

Prostor je u prošlosti bio namenjen građevinskoj industriji sa halom za proizvodnju građevinskih elemenata. Ovaj deo kompleksa je raščišćen i pripremljen za gradnju. U drugom delu je kanal koji je nekada služio za doturanje uglja iz Dunava, a sada se koristi kao provizorna marina.
Kompleks marine "Dorćol“ je značajan potencijal grada za razvoj centralne zone u priobalju i treba da predstavlja nastavak izgradnje na obali Dunava i spajanja centra grada sa rekom. Kompleks podrazumeva izgradnju stambenih, poslovnih, komercijalnih, ugostiteljskih i sportskih objekata. Ukupan kapacitet planiranih objekata je oko 76.000 kvadratnih metara, od čega je 43.000 kvadratnih metara namenjeno stanovanju, 27.000 poslovanju, komercijalnim sadržajima i ugostiteljstvu, dok je 6.000 kvadratnih metara namenjeno sportskim objektima u funkciji marine. Objekti će biti različite visine, ali ne viši od P+12 etaža.

Predviđen je visok standard opremljenosti prostora komunalnom infrastrukturom i pristupnim saobraćajnicama, a obezbeđen je i 1,31 hektar ili 12,4 odsto prostora u kompleksu, za zelenilio, dok je u garažama i na parkinzima predviđeno 1.160 mesta za vozila.

Posebnost ovog kompleksa je marina koja će se urediti na savremen i funkcionalan način sa visokim stepenom opremljenosti. U njoj će biti mesta za oko 150 vezova za manje i srednje brodove i čamce. Uz marinu je predviđena izgradnja sportskih i servisnih objekata, klubova, servisa, hangara za čamce, prodavnica delova, izvlakališta za brodove i stanice za snabdevanje brodova gorivom. Marina treba da bude značajan rekreacioni i turistički punkt na dunavskom toku. Oko marine je planirana izgradnja šetališta povezanog sa kejom na Dunavu, kao i stvaranje ugostiteljskih i trgovačkih sadržaja koji će oformiti novi centralni, atraktivni punkt na obali Dunava.

Po usvajanju plana, grad će do kraja godine putem javnog tendera izabrati investitora koji će imati obavezu da izradi urbanistički projekat i arhitektonska rešenja objekata za ceo kompleks i preda ih na ocenu Komisiji za planove Skupštine grada. Početak realizacije tog posla očekuje se krajem 2006. godine.