Dve decenije saradnje sa građanima i privredom - Agencija Beoagent posreduje u prodaji i izdavanju stanova, proizvodnih hala, maloprodajnih lokala i zemljišta
Osnivač agencije, Predrag Dević, se od 1994. bavi posredovanjem. Beoagent nekretnine su osnovane 2000, prvo kao preduzetnička radnja, a 2005. godine su preregistrovani u Beoagent d.o.o.
Najtraženiji mali stanovi ili luksuzne nekretnine
Dević ocenjuje da se srpsko tržište nekretnina stabilizovalo tokom 2016, te da su cene prikladne za ono što se nudi. Kupci su tokom protekle godine, kaže, najviše tražili manje stanove vrednosti do 50.000 EUR, ili lux stanove, čija je vrednost 150.000 EUR i više.
Govoreći o ponudi, naš sagovornik kaže da je, očekivano, najskuplja novogradnja na Vračaru i u samom centru Beograda.
- Tu cene kreću od 1.900 do 2.200 EUR/m2 sa PDV-om. Na istim lokacijama, stanovi stare gradnje su od 1.400 do 1.700 eura /m2, u zavisnosti od stanja stana i same zgrade u kojoj se nalazi.
U naseljima na periferiji, cene novogradnje se prosečno kreću od 900 do 1100 EUR/m2, dok se stanovi starije gradnje mogu naći po cenama od 700 do 900 EUR/m2, takođe u zavisnosti od toga u kom su stanju.
- Naravno, podrazumeva se da su stanovi uknjiženi sa kompletnom dokumentacijom, ili u izgradnji sa građevinskom dozvolom. Nepokretnosti koje su u postpuku legalizacije, odnosno ozakonjenja, vrlo se teško prodaju - kaže naš sagovornik.
- Ne očekujem neke velike skokove, tržište se stabilizovalo, tako da će i potražnja i cene verovatno ostati na nivou 2016. godine. Inače, cene su 2008. dostigle vrhunac, a po mom mišljenju bile su nerealne - dodaje.
Beoagent se, kaže sagovornik, trudi da osnov poslovanja bude preporuka zadovoljnih klijenata, u čemu su do sada uspevali i o čemu svedoče godine uspešnog rada.
Kupovina nekretnine
Proces kupoprodaje može da traje od nekoliko dana, do 60 dana, u zavisnosti od toga da li se kupovina finansira iz sopstvenih sredstava ili iz kredita.
- Uobičajeni postupak je da se odabrana nepokretnost prvo kapariše, sa 10% njene vrednosti, kada se i dogovore svi detalji budućeg postupka i proveri dokumentacija. Nakon toga, prikuplja se dokumentacija koju je neophodno dostaviti izabranom notaru, za overu kupoprodajnog ugovora. Nakon overe ugovora, sledi transfer novca u poslovnoj banci i kupac ulazi u posed nepokretnosti. Poslednji korak je da kupac prijavi porez na prenos apsolutnih prava i porez na imovinu za predmetnu nepokretnost, što je dužan da učini u roku od 30 dana od dana overe ugovora.
- Od uvođenja notara nam je posao olakšan, pošto oni jos jednom provere dokumentaciju nepokretnosti i overa može da se zakaže. Ranije se mnogo vremena gubilo na čekanje u sudovima.
Saradnja Beoagenta sa većinom notara je odlična, a agencija je, kaže Dević, od samog početka učestvovala u incijativi za donošenje Zakona o posredovanju u prometu nepokretnosti.
- Beoagent je član Udruženja posrednika u prometu nepokretnosti u Privrednoj komori Srbije i udruženja Klaster nepokretnosti, preko kojih smo se borili da se donese taj zakon, naravno uz veliku pomoć Ministarstva trgovine. On je mnogo pomogao da se tržište uredi, iako još ima problema sa nelojalnom konkurencijom, koja traži "rupe" u ovom i drugim zakonima. Nadam da će se i to srediti, uz pomoć naših udruženja i državnih organa - zaključuje sagovornik eKapije.
Top priče
26.03.2024. | Saobraćaj
Infrastruktura železnice Srbije raspisala je tender za stručni nadzor za projektovanje i izgradnju nove železničke pruge Jovanovac - Rasputnica Cvetojevac - Sobovica. Kako se pojašnjava, formiranje nove industrijske zone Sobovica uslovilo je potrebu za njenim povezivanjem sa postojećom železničkom infrastrukturom, odnosno sa prugom Lapovo - Kraljevo - Lešak - Kosovo Polje - Đeneral Janković - državna granica (Volkovo). - Postojeća
26.03.2024. | Energija, Industrija, Građevina
Firma Toplica Green Energy planira gradnju solarne elektrane kod Kuršumlije
26.03.2024. | Energija, Industrija, Građevina
27.03.2024. | Turizam, sport, kultura
Hotel Crowne Plaza Beograd u novom ruhu
27.03.2024. | Turizam, sport, kultura
25.03.2024. | Industrija, Građevina, Saobraćaj
Lidl planira gradnju logističkog centra južno od petlje Bubanj potok
25.03.2024. | Industrija, Građevina, Saobraćaj
eKapija+
28.03.2024. | Agro
Noblewood Grupa: Ka novim horizontima sa osnaženim vrednostima
28.03.2024. | Agro
27.03.2024. | Turizam, sport, kultura
Hotel Crowne Plaza Beograd u novom ruhu
27.03.2024. | Turizam, sport, kultura
27.03.2024. | IT, Telekomunikacije, Turizam, sport, kultura
27.03.2024. | IT, Telekomunikacije, Turizam, sport, kultura
26.03.2024. | Turizam, sport, kultura
Hotel Zlatibor - Epicentar kongresnog turizma i omiljena destinacija za luksuzan porodični odmor
26.03.2024. | Turizam, sport, kultura
26.03.2024. | Industrija, Zdravstvo
Da li znate šta je menstrualno siromaštvo? - Veliki broj žena suočava se s ovim problemom
26.03.2024. | Industrija, Zdravstvo
Poslovne šanse
28.03.2024. | Građevina
U planu izgradnja groblja u Varni kod Šapca
28.03.2024. | Energija
Grad Novi Sad traži firmu za izradu programa i plana energetske efikasnosti za naredne godine
28.03.2024.. | Energija
28.03.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
U okolini Žagubice ulaže se u turističke kapacitete - Planira se gradnja apartmana
28.03.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
28.03.2024. | Građevina
Kompanije iz Srbije mogle bi da učestvuju u obnovi infrastrukture i privrede Malavija posle poplava
28.03.2024. | Građevina
28.03.2024. | Agro, Građevina
Beo zoo vrt raspisao tender za rekonstrukciju dela krova, enterijera, fasade i dvorišta objekta za slonove
28.03.2024. | Agro, Građevina
27.03.2024. | Agro
Prodaje se klanica Big Bull Foods iz okoline Subotice
27.03.2024. | Agro