Kineske investicije "pogurale" tržište nekretnina u SAD - Za pet godina uloženo više od 110 mlrd USD
U petogodišnjem periodu zaključno sa prošlom godinom kineska ulaganja u stambene i komercijalne nekretnine u SAD-u premašila su 110 mlrd USD, pokazuje studija Azijskog društva i "Rosen Consulting Group".
Zahvaljujući visokom nivou tih ulaganja američko tržište nekretnina oporavilo se od krize koja je započela 2006. da bi 2008. godine eskalirala u ekonomsku krizu, ističu autori studije.
Najveću pažnju javnosti privlače velike transakcije, poput prošlogodišnje "Anbang"-ove akvizicije njujorškog hotela "Waldorf Astoria" za 2 mlrd USD i njegove neuspele ponude za grupu "Starwood" u martu, uprkos tome što vrednost kupljenih stambenih nekretnina uveliko nadmašuje onu komercijalnih nekretnina i zgrada.
Tako su kineski kupci između 2010. i 2015. uložili više od 17 mlrd USD u komercijalne nekretnine u SAD-u, pri čemu je pola tog iznosa uloženo samo prošle godine. U istom su petogodišnjem periodu u kupovinu stambenih nekretnina uložili čak 93 mlrd USD.
Time su kineski kupci pretekli kanadske, koji su dugo uživali status najvećih inostranih kupaca stambenih nekretnina u SAD-u.
- Kina je specifična i zanimljiva zbog kombinacije velikog obima ulaganja i širine poslovanja u svim kategorijama nekretnina uključujući i, pomalo jedinstveno, učešće u kupovini stambenih nekretnina - zaključuju autori studije.
Geografski gledano, Kinezi su u promatranom periodu najviše kupovali nekretnine na najskupljim američkim tržištima - u New Yorku, Los Angelesu, San Franciscu i Seattleu. Zanimanje su privukli i Chicago, Miami i Las Vegas.
Njihov fokus pokazuje da plaćaju znatno više od prosečne cene nekretnina u SAD-u - prošle godine su u proseku platili oko 832.000 USD po nekretnini u SAD-u dok je prosečna vrednost za sve inostrane kupovine nekretnina u SAD-u iznosila 499.600 USD, pokazuje istraživanje.
Motivi su im različiti - kupovina druge nekretnine, preseljenje u SAD, ulaganje radi iznajmljivanja i preprodaje.
Istraživanje takođe pokazuje da je većina novca uloženog u kupovinu nekretnina u SAD-u privatna imovina, a ne ona preduzeća.
Autori studije procenjuju da će se ulaganja u drugoj polovini deceniji udvostručiti i dostići 218 mlrd USD uprkos posustajanju zbog kineskog zaustavljanja odliva kapitala.
Top priče
18.04.2024. | Energija, Građevina
Elektroprivreda Srbije raspisala je tender za izradu idejnog rešenja i tehničke dokumentacije za izmeštanje državnih puteva za potrebe izgradnje reverzibilne hidroelektrane (RHE) Bistrica. Kako je navedeno u tehničkoj specifikaciji posla, trase objekata budućeg sistema RHE Bistrica u blizini akumulacije Potpeć se ukrštaju sa trasom državnog puta IIA reda broj 191 Bistrica-Priboj, a trasa državnog puta IIA reda broj 194 Kokin
18.04.2024. | Finansije, IT, Telekomunikacije
Hrvatski Aircash stiže u Srbiju
18.04.2024. | Finansije, IT, Telekomunikacije
18.04.2024. | Saobraćaj
Jovanović: Razmotriti kupovinu Siemens tramvaja proizvedenih u Kragujevcu za GSP Beograd
18.04.2024. | Saobraćaj
17.04.2024. | Industrija, Građevina, Saobraćaj, Finansije
Feka Automotive gradi energetski efikasan proizvodni objekat - EBRD odobrila 15 mil EUR
17.04.2024. | Industrija, Građevina, Saobraćaj, Finansije
eKapija+
19.04.2024. | Finansije
Kompanija Marsh McLennan Adria organizovala Adria Forum o globalnim rizicima
19.04.2024. | Finansije
18.04.2024. | Vesti
CBRE potvrdio lidersku poziciju osvojivši tri priznanja na 19. dodeli SEE Real Estate Awards
18.04.2024. | Vesti
18.04.2024. | Vesti
Sporazumni prestanak radnog odnosa - Novine u sudskoj praksi?
18.04.2024. | Vesti
18.04.2024. | Građevina
Nova dimenzija života u delu Beograda koji se budi iz sna (FOTO)
18.04.2024. | Građevina
18.04.2024. | Turizam, sport, kultura
Culinary Crossroads - Serbia meets Japan
18.04.2024. | Turizam, sport, kultura
17.04.2024. | Saobraćaj
Milšped Group uspostavlja direktnu železničku liniju između Kine i Srbije
17.04.2024. | Saobraćaj
Poslovne šanse
19.04.2024. | Industrija
Jagodina nabavlja trpezarijske stolice za Dom kulture u MZ Kovačevac
18.04.2024. | Energija, Turizam, sport, kultura, Zdravstvo
Planira se bušenje istražne termalne bušotine u Selters banji
18.04.2024.. | Energija, Turizam, sport, kultura, Zdravstvo
18.04.2024. | Energija, Građevina
Zbog RHE Bistrica izmeštaće se dva državna puta - EPS traži projektanta, potrebna i aktuelizacija studije opravdanosti gradnje
18.04.2024. | Energija, Građevina
17.04.2024. | Vesti
U planu uređenje parka Jezero u Kolutu
17.04.2024. | Vesti
17.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Gradiće se parking na Jastrepcu u okolini Kruševca
17.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
16.04.2024. | Turizam, sport, kultura
Grad Sombor oprema Turistički info centar - Evo kako bi mogao da izgleda (FOTO)
16.04.2024. | Turizam, sport, kultura