Kasni izgradnja luksuznog poslovnog centra na Dunavu, ali „Marina Dorćol“ na duplo više kvadrata

Gradnja "Marine Dorćol" trebalo je da počne pre šest meseci, ali plac od 2,57 hektara uz Dunav stoji ograđen i tek delimično raskrčen. Investitor, izraelska kompanija "Engel Marina Dorćol" još nije dobila dozvolu za gradnju jer, izgleda, ima ideju da zida 140.000 kvadrata, skoro duplo više od dozvoljenih 76.000 kvadrata.

Izraelska kompanija "Engel Marina Dorćol" dobila je u februaru 2006. godine u zakup 2,57 hektara uz Dunav na 99 godina. Na tom placu predviđeno je da se najpre uradi obaloutvrda sa 150 vezova za čamce i jahte, rekonstruiše stari kran i crpna stanica iz 1932. godine koji su pod zaštitom države, a tek u drugoj fazi zida pet stambenih zgrada sa najviše 12 spratova, jedna poslovna kula i hotel.
.banner_text_link{text-align: right}.banner_text_link a{font-size: 12px;color: #ccc}.banner_text_link a span{font-size: 10px;}.banner_text_link a:hover{color: #666}
Promena urbanističkog plana
Zbog polugodišnjeg kašnjenja, počele su da se množe spekulacije o razlozima: da je investitor odustao od gradnje, da je preprodao plac, da je u finansijskim problemima i ne plaća redovno zakupninu. U Direkciji za gradsko građevinsko zemljište i izgradnju Beograda, međutim, kažu da "Engel Marina Dorćol" veoma ozbiljan investitor koji redovno plaća zakup.

Ono što je, međutim, najbliže istini jeste da izgradnja kasni zato što je investitor Sekretarijatu za urbanizam predao projekat u kojem je predvideo više izgrađenih kvadrata nego što je to dozvoljeno po detaljnom regulacionaom planu.

- Kad usklade projekat sa dozvoljenom kvadraturom dobiće i potvrdu o usklađenosti sa urbanističkim planom. Nije sporno da zidaju i više kvadrata od predviđenih 76.000, ali za to moraju da pokrenu proceduru promene detaljnog regulacionog plana. Dok se to ne desi, mogu da dobiju dozvolu samo za gradnju onoliko kvadrata koliko je dozvoljeno po sadašnjem regulacionom planu - kaže za "Blic" Nenad Komatina, gradski sekretar za urbanizam.

Već uloženo deset miliona evra
U međuvremenu, investitor je izgled pristao da se, za sada, svede na dozvoljenih 76.000 kvadrata. On niti potvrđuje, niti demantuje, da ima nameru da kroz promenu detaljnog regulacionog plana dođe do željenog povećanja kvadrata. Naprotiv, najavljuju početak gradnje po postojećem detaljnom regulacionom planu.

- "Engel Marina Dorćol" je ozbiljna kompanija koja ne počinje gradnju bez dozvola. Do sada je uloženo oko deset miliona evra u ovaj posao i investitor nema nikakvu nameru da se iz njega povuče. Naprotiv, gotov je urbanistički projekat i čekamo dozvolu za gradnju. Posle toga počeće i radovi na prvoj fazi, izgradnja obaloutvrde - kažu u službi za odnose sa javnošću "Engel Marine Dorćol".

Termin početka gradnje, kažu, ne zavisi od njih već od brzine kojom će Sekretarijata za urbanizam da im izda dozvolu. Nadaju se da to neće biti duže od nekoliko nedelja.
O atraktivnosti lokacije na Dunavu najbolje govori podatak da je već formirana lista od 200 zainteresovanih kupaca stanova na "Marini Dorćol". Planira se izgradnja najmanje 500 apartmana. Za sada se ne zna cena kvadrata stana. Okvirno, kažu, stanovi će biti prosečne veličine oko 150 kvadrata, a prosečna cena jednog stana oko 380.000 evra.

"Marina Dorćol" u brojkama
-Lokacija: Stara dorćolska marina
-Ukupna izgrađena površina: 140.000 kvadrata
- Sadržaj: stambeni prostor, poslovni prostor, hotel, šoping zona, parkovi, parking prostor, garaže
-Ukupna zelena površina: 8.000 kvadrata
-Broj zgrada: sedam
-Broj apartmana: 500
-Ukupna vrednost investicije: 160 miliona evra
izvor: www.colliers.com (ekskluzivni prodavac stambenog i poslovnog prostora na "Marini Dorćol")

(napomena : tekst u potpunosti preuzet iz lista