NBS: Dostavljanje podataka o procenama vrednosti nepokretnosti neće povećati troškove hipotekarnih kredita
Odluka, kako se navodi u saopštenju NBS, obavezuje banke da dostavljaju podatke za novoodobrene kredite koji su obezbeđeni hipotekom. U pogledu kredita koji su ranije odobreni, Odluka ne propisuje obavezu vršenja reprocene vrednosti nepokretnosti, ni bankama ni korisnicima hipotekarnih kredita.
U saopštenju se podseća da je NBS 12. novembra donela pomenutu Odluku koja je stupila na snagu 21. novembra. U skladu sa Odlukom, banke su obavezne da mesečno dostavljaju NBS podatke na osnovu kojih će NBS formirati bazu podataka o procenama vrednosti nepokretnosti koje su predmet obezbeđenja kredita, čime će se dati podrška unapređenju procena vrednosti tih nepokretnosti. Takođe, razvoj ove baze podataka obezbediće dodatni mehanizam za praćenje kreditnog rizika u bankarskom sistemu.
U saopštenju se ukazuje da banke već duži niz godina imaju obavezu da redovno prate tržišnu vrednost nepokretnosti koje su predmet obezbeđenja njihovih potraživanja, u skladu sa međunarodnom praksom, a u cilju adekvatnog i efikasnog upravljanja kreditnim rizikom kome je banka izložena u svom poslovanju. Ova obaveza banke je regulisana Odlukom o klasifikaciji bilansne aktive i vanbilansnih stavki banke, napominje NBS.
Tom odlukom propisano je da se adekvatnim sredstvom obezbeđenja potraživanja banke smatra hipoteka na nepokretnosti pod uslovom da, između ostalog, banka redovno prati vrednost nepokretnosti i njenu tržišnu vrednost utvrđuje najmanje jednom u tri godine, kao i češće ako su osetnije promenjeni uslovi na tržištu ili je fizičko stanje te nepokretnosti promenjeno.
Uslov iz odluke ispunjava se i prilaganjem rešenja o porezu na imovinu za tekuću godinu, koje se smatra dokumentom koji sadrži procenu vrednosti određene nepokretnosti na koju je stavljena hipoteka. To znači da ni primena ove odluke ne mora da proizvede dodatne troškove za postojeće korisnike hipotekarnih kredita, s obzirom na to da se uslov iz odluke ispunjava i prilaganjem rešenja o porezu na imovinu za tekuću godinu.
Top priče
23.04.2024. | Finansije
Mali: UK Export Finance zainteresovan za finansiranje nekoliko projekata u Srbiji
UK Export Finance (UKEF) zainteresovan je da podrži nekoliko projekata u Srbiji, najavio je ministar finansija Siniša Mali. On se sastao sa Timom Reidom, generalnim direktorom UK Export Finance. Razgovarali su o nekoliko značajnih projekata širom Srbije koje ta finansijska institucija želi da podrži. - Drago mi je što sam imao priliku da predstavim naše makroekonomske rezultate, za koje smo dobili pohvale, ali i da čujem da je UK
22.04.2024. | Saobraćaj
Grad Beograd prodaje garaže - Početna cena 7.000 EUR
22.04.2024. | Saobraćaj
23.04.2024. | Građevina
Firma Negast planira gradnju savremenog objekta na Voždovcu - U planu 39 stanova (FOTO)
23.04.2024. | Građevina
24.04.2024. | Finansije
Kompanija IB Interbilanz proslavila 20 godina postojanja u Srbiji
24.04.2024. | Finansije
24.04.2024. | Industrija
Nova tehnologija biorazgradive ambalaže manje je kancerogena uz pomoć paladijuma
24.04.2024. | Industrija
eKapija+
22.04.2024. | Energija
Jovanka Atanacković, CWP Europe - U Srbiji razvijamo 1,6 GW OIE projekata, u Crnoj Gori 400 MW
22.04.2024. | Energija
22.04.2024. | Energija, Industrija, Građevina
Sabiana Energy Smart - Inovativna rešenja za svež vazduh u domu
22.04.2024. | Energija, Industrija, Građevina
19.04.2024. | Finansije
Kompanija Marsh McLennan Adria organizovala Adria Forum o globalnim rizicima
19.04.2024. | Finansije
Poslovne šanse
24.04.2024. | Građevina
U Vrbasu u planu gradnja zgrade sa 11 stanova
24.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Poznati datumi raspisivanja tendera za gradnju tri deonice brze pruge od Beograda do Niša
24.04.2024.. | Građevina, Saobraćaj
23.04.2024. | Građevina
Na prodaju građevinsko zemljište u Pirotu
23.04.2024. | Građevina
23.04.2024. | Građevina
Objekat Medikoterapije u Nišu trebalo bi da postane vrtić - Otvoren javni poziv za rekonstrukciju
23.04.2024. | Građevina
23.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
Šid gradi teren za basket i mali fudbal
23.04.2024. | Građevina, Turizam, sport, kultura
23.04.2024. | Građevina, Saobraćaj
Najavljen tender za prvu deonicu brze pruge Beograd-Niš od Velike Plane do Paraćina
23.04.2024. | Građevina, Saobraćaj