Stara Pazova počela realizaciju projekta razvoja centralnog bloka 4

U opštini Stara Pazova početkom septembra 2015. krenulo se u realizaciju projekta "Novi simboli, novi identitet, novi grad – urbani i socio-ekonomski razvoj centralnog bloka 4 u Staroj Pazovi".

Na pitanje kakvi se sadržaji očekuju na površini obuhvaćenoj projektom, nakon što projekat bude završen, u Opštini Stara Pazova za "eKapiju" kažu da će na predmetnom kompleksu površine 5,3 hektara Plan detaljne regulacije definisati pravila uređenja i građenja, kao i smernice za realizaciju sadržaja - stambeno-poslovnih kompleksa, kompleksa poslovnih i komercijalnih objekata, javnih površina i objekata javne namene, kao i individualnih i kolektivnih stambenih objekata i slično.

Planski dokument će, dodaju iz te opštine, predstavljati osnov za izdavanje građevinskih dozvola i instrument za privlačenje investitora i razvoj poslovanja u opštinu Stara Pazova

Projekat se realizuje uz tehničku podršku Švedskog međunarodnog centra za lokalnu demokratiju (Swedish International Centre for Local Democracy), SKL Internacional (SKL International) i Stalne konferencije gradova i opština iz Srbije, navedeno je na zvaničnoj Internet stranici Stare Pazove.

Cilj realizacije projekta u Staroj Pazovi ima tri komponente – izradu plana detaljne regulacije centralnog bloka 4 u Staroj Pazovi, kreiranje koncepta urbanog dizajna za predmetni prostor, i razvoj akcionog plana za unapređenje poslovanja i privlačenje investicija u pomenutom bloku.

U Opštini Stara pazova za "eKapiju" objašnjavaju da se nalaze na samom početku realizacije projekta, za koji su do sada, počev od marta meseca ove godine, urađeni prvi ključni koraci. Podsećaju da su švedski partneri (Swedish International Centre for Local Democracy) raspisali međunarodni konkurs za pružanje tehničke podrške pri izradi urbanističkih dokumenata. Svaka lokalna samouprava u Srbiji imala je mogućnost da aplicira na navedeni konkurs. Samo 16 opština iskoristilo je tu mogućnost, a među njima je i Stara Pazova.

Iz te opštine ističu da je blagovremenoj reakciji doprinela i činjenica da je izrada Plana detaljne regulacije centralnog bloka 4 u Staroj Pazovi već bila u godišnjem planu rada opštinskog javnog urbanističkog preduzeća JUP "Urbanizam". U skladu sa tematikom konkursa i tekućim zadacima preduzeća doneta je odluka da se aplicira na navedeni konkurs sa izradom predmetnog plana.

- Ovakav projekat se savršeno uklapa u posvećenost lokalne samouprave da radi na metodološkom unapređenju sistema planiranja na lokalnom nivou i uvođenju tehnika i pristupa koji su međunarodno afirmisani, uz kreiranje novih inovativnih urbanističkih rešenja, koja bi bila stimulativna za život i rad građana Opštine (urban design) – kažu u Opštini Stara Pazova.

Projekat se u potpunosti realizuje finansijskom podrškom Opštine Stara Pazova, a u ovoj fazi budućeg projekta ne postoji detaljna računica o ukupnoj vrednosti projekta, objašnjavaju i dodaju da će se sve projektne aktivnosti finansirati kroz tekuće troškove funkcionisanja lokalne samouprave u Staroj Pazovi. Okvirna cena realizacije projekta je 3 miliona dinara.

Direkcija za izgradnju opštine Stara Pazova je finansijer izrade Plana detaljne regulacije, dok se aktivnosti projektnog tima i stručnih saveta finansiraju iz tekućih sredstava. Nosioci izrade projekta su JUP "Urbanizam" Stara Pazova i Kancelarija za lokalni ekonomski razvoj opštine Stara Pazova.

U realizaciji projekta biće primenjen švedski pristup integralnog planiranja "Symbio City".

Na pitanje šta je razlog i koji je cilj takvog pristupa, iz Opštine Stara Pazova navode da je, u skladu sa smernicama konkursa koji su raspisali švedski partneri, obavezna metodologija za sprovođenje bila upravo "Symbio city".

- Shodno činjenici da se u Srbiji predmetni metodološki pristup ne primenjuje u navedenom obliku već samo u određenim segmentima, doneta je odluka da se uradi "pilot" projekat kojim bi se ova metodologija testirala u domaćim okvirima. Važno je istaći da je predmetni pristup u potpunosti u skladu sa zakonskim rešenjima koja regulišu oblast planiranja i izgradnje u Srbiji – kažu iz te opštine.

Kako objašnjavaju, "Symbio city" pristup promoviše integralni, holistički i multidisciplinarni pristup održivom urbanom razvoju, kako bi se postigao bolji kvalitet životne sredine, kroz efikasno korišćenje resursa i sinergiju različitih urbanih sistema. Ključni aspekti kojima se teži u sprovođenju predmetne metodologije u urbanističkom planiranju su zdravlje, udobnost, bezbednost i kvalitet života građana planskog područja. U planu je da se navedeni aspekti obezbede kroz plansku integraciju socio-ekonomskih i ekoloških urbanih sistema u institucionalnom i prostornom kontekstu.

Uz činjenicu da je blok 4 u Staroj Pazovi deo najužeg centra grada, u kome su koncentrisani neki od ključnih sadržaja te opštine, sve će se sprovoditi uz široku transparentnost i dvosmernu komunikaciju svih zainteresovanih strana, a razlog je utemeljen na isprepletenosti velikog broja različitih činilaca - građana, javnih preduzeća, državnih organa, privrednih subjekata i drugih.

Plan detaljne regulacije centralnog bloka 4 u Staroj Pazovi predstavljaće prvi urbanistički plan detaljne razrade nakon više od 35 godina za navedeni prostor i kreiraće osnov za formiranje javnih površina, izdavanje građevinskih dozvola, parcelacije i druge planske intervencije u budućem periodu, navedeno je na portalu Opštine Stara Pazova.

Paralelno sa izradom urbanističkog plana, biće realizovano istraživanje lokalnog konteksta, tradicionalnih simbola u arhitekturi kao i navika lokalnog stanovništva, kako bi se što preciznije definisali predlozi za nove simbole, arhitektonska rešenja, urbani mobilijar i slično.

Na sredini realizacije projekta, kada se koncept planskih rešenja bude definisao, biće konsultovana privredna zajednica Opštine i potencijalni investitori, kako bi se dobili konkretni predlozi za unapređenje poslovanja na konkretnom prostoru, ali i širem centru grada Stara Pazova, sa posebnim osvrtom na mogućnost kreiranja projekata javno-privatnih partnerstava.

Završetak projekta očekuje se tokom juna 2016. godine.

Opština Stara Pazova

Direkcija za izgradnju opštine Stara Pazova

Stalna konferencija gradova i opština

Urbanizam Stara Pazova

Kancelarija za lokalni ekonomski razvoj Opštine Stara Pazova

projekat Novi simboli novi identitet novi grad urbani i socioekonomski razvoj centralnog bloka 4 u Staroj Pazovi

Plan detaljne regulacije centralnog bloka 4 u Staroj Pazovi

stambeno poslovni kompleksi

kompleksi poslovnih i komercijalnih objekata

javne površine

objekti javne namene

individualni stambeni objekti

kolektivni stambeni objekti

građevinske dozvole

investicije u Staroj Pazovi

Švedski međunarodni centar za lokalnu demokratiju

Swedish International Centre for Local Democracy

SKL Internacional

SKL International

izrada urbanističkih dokumenata

Javno urbanističko preduzeće Urbanizam

urban design

urban dizajn

Symbio City

Simbio siti

planiranje i izgradnja u Srbiji

održivi urbani razvoj

urbani mobilijar

privredna zajednica Opštine Stara Pazova