Prijava

Moja eKapija

Kontakt
NavMenu
Vesti Projekti Investirati u nekretnine? Urbanističke priče Ponude nekretnina Tenderi - nekretnine Potražnja Tenderi - Lokacije
Početna Nekretnine Urbanističke priče

Biznis zone nadomak aerodroma i autoputa - Grad priprema plansku dokumentaciju za razvoj privrednih kompleksa u Dobanovcima kod Surčina

Izvor: eKapija Četvrtak, 29.01.2015. 12:00
Komentari
Podeli
Naselje Dobanovci nadomak Surčina dobiće uskoro Plan generalne regulacije, kojim će biti definisane stambene, komercijalne i privredne celine, kao i pravila građenja po zonama. Završen je Nacrt plana, koji će biti na javnom uvidu do 26. februara.

Polazna osnova za izradu plana jeste transformacija naselja iz seoske sredine u značajni privredni centar opštine, sa razvijenim urbanističkim, privrednim, ekonomskih i društvenim karakteristikama.

Zbog toga je potrebno maksimalno iskoristiti postojeće objekte u Dobanovcima, položaj naselja i izgrađenu saobraćajnu infrastrukturu.

Područje obuhvaćeno Planom generalne regulacije podeljeno je u celine A, B i V.

Celina A (naselje), zahvata najveći deo građevinskog područja. Njena osnovna namena je stanovanje, s tim da neki delovi prostora zadržavaju postojeću namenu (objekti javne namene). Takođe, plan predviđa i izgradnju drugih objekata javne namene, komercijalnih delatnosti i manjih privrednih kompleksa.

Sadašnje stanje; zeleno: poljoprivredne delatnosti, žuto: stanovanje, crveno: komercijalne delatnosti, ljubičasto: privredne delatnostiSadašnje stanje; zeleno: poljoprivredne delatnosti, žuto: stanovanje, crveno: komercijalne delatnosti, ljubičasto: privredne delatnosti
Celina B (autoput jug) je podeljena na komercijalni i privredni kompleks, dok je celina V (autoput sever) u potpunosti namenjena za privrednu delatnost.

Privredne delatnosti

Privredne delatnosti planirane su u okviru potcelina "A.2"– privredni kompleks – zapad, "A.3"– privredni kompleks – istok, "A.4"– privredni kompleks - jug (zona A.4.1), "B.2"- privredni kompleks, kao i u celini "V – Autoput - sever".

Ovde se mogu graditi veći proizvodni pogoni namenjeni raznovrsnim privrednim aktivnostima: građevinski pogoni, skladišta, robno-transportni centri, industrija i zanati, objekti saobraćajne privrede, servisi za vozila i dr.

Parcele namenjene privrednim delatnostima mogu se ograđivati zidnom ili transparentnom ogradom do 2,2 metra. One moraju imati pristup sa javne saobraćajne površine.

Maksimalna visina privrednih objekata je 16m. Ovo ograničenje se ne odnosi na tehnološke i posebne funkcionalne objekte i postrojenja (čija se površina ne uračunava u korisnu BRGP: dimnjaci, tornjevi i sl.).

Ukupna površina celine B je 766.519,28 m2, od čega je za privredne delatnosti (B2) namenjeno 415.202 m2. Celina V obuhvata 851.023,98 m2.

Komercijalna delatnost

Za komercijalnu delatnost planirana je podcelina B1 u potpunosti, a u stambenim zonama podceline A1 javljaju se pojedinačni komercijalni sadržaji.

U komercijalnoj zoni, minimalna veličina parcele za izgradnju iznosi 2.000 m2. Planom se daje mogućnost gradnje objekata sporta i rekreacije na površinama namenjenim komercijalnim delatnostima u komercijalnim zonama.

Planirana namena površinaPlanirana namena površina
Reciklažno dvorište

U Bloku B planirana je komunalna površina za reciklažno dvorište, gde bi se vršila primarna selekcija otpada.

Reciklažno dvorište obavezno mora imati zaštitni pojas sa minimum dva drvoreda minimalne širine 10 metara. U zavisnosti od prostornih mogućnosti mogu se planirati sledeće tri kategorije – reciklažni centar A (papir, karton, tekstil, staklo, plastika, metal), tip B (građevinski otpad i opasan kućni otpad), tip C (veće količine građevinskog otpada).

Naselje

Celina "A – Naselje" zahvata najveći deo građevinskog područja naselja i to na prostoru između Državnog puta IA reda A3 (državna granica sa Hrvatskom (granični prelaz Batrovci) – Beograd), (stari naziv: koridor E70 - autoput Beograd-Šid), kanala Galovica i Beogradske ulice.

Osnovna namena u ovoj celini je stanovanje, s tim da neki delovi prostora zadržavaju postojeću namenu (objekti javne namene), a planiraju se i drugi objekti javne namene, komercijalne delatnosti i manji privredni kompleksi.

Plan generalne regulacije naselja Dobanovci izradio je Urbanistički centar grad iz Beograda. Naručilac izrade dokumenta je Direkcija za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda.

Za više informacija, pogledajte Nacrt PGR objavljen na zvaničnom sajtu Grada Beograda.
Firme:
Gradska opština Surčin Gradska opština Surčin
Grad Beograd Grad Beograd
JP Direkcija za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda JP Direkcija za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda
Urbanistički centar grad d.o.o. Beograd
Tagovi:
Plan generalne regulacije Dobanovci
Komisija za planove grada Beograda
Nacrt plana generalne regulacije Dobanovci
PGR Dobanovci
Dobanovci
privredne zone Dobanovci
privredne zone Surčin
građevinsko zemljište Surčin
građevinsko zemljište Dobanovci
reciklažno dvorište Dobanovci
Urbanistički centar grad Beograd
Komentari
Vaš komentar

Top priče

22.04.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

U Rakovici u planu novi sportsko-rekreativni kompleks na 20.000 m2 - Moguća gradnja bazena, terena, akva parka...

Na području između trase železnice, Ulica Sretena Popovića, 13. oktobra i obilaznice oko Beograda u Rakovici, predviđena je izgradnja sportsko-rekreativnog kompleksa, umesto ranije planiranih privrednih zona, vidi se iz Plana detaljne regulacije za ovo područje, koji je beogradski Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove stavio na rani javni uvid. Povod za novi plan, kako se navodi, predstavlja inicijativa gradske opštine Rakovica

22.04.2024.  |  Saobraćaj

Grad Beograd prodaje garaže - Početna cena 7.000 EUR

22.04.2024.  |  Saobraćaj

21.04.2024.  |  Građevina

Cveta visokogradnja u Kraljevu - Sve interesantnija i Ribnica

21.04.2024.  |  Građevina

23.04.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

Amsterdam zabranio izgradnju novih hotela

23.04.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

21.04.2024.  |  Vesti

Gde u Beogradu može da se kupi stan po ceni od oko 2.000 EUR po kvadratu?

21.04.2024.  |  Vesti

23.04.2024.  |  Agro

Megafarma u Saudijskoj Arabiji - Usred pustinje krave daju 800.000 litara mleka dnevno

23.04.2024.  |  Agro

21.04.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

Umesto restorana "Bagdala" u Kruševcu se planira gradski hotel

21.04.2024.  |  Građevina, Turizam, sport, kultura

eKapija+

Vidi sve

23.04.2024.  |  Industrija

Georgi Hristov, direktor kompanije Tavex zlato&srebro: Zašto je investiciono zlato poželjna investicija poslednjih godina?

23.04.2024.  |  Industrija

23.04.2024.  |  Finansije

ProCredit Banka: Nula izgovora za nula emisija

23.04.2024.  |  Finansije

22.04.2024.  |  Vesti

Miodrag Perović, Senior Development Manager, CPI Property Group - STOP SHOP Subotica do kraja godine postaje naš najveći ritejl park

22.04.2024.  |  Vesti

22.04.2024.  |  Energija

Jovanka Atanacković, CWP Europe - U Srbiji razvijamo 1,6 GW OIE projekata, u Crnoj Gori 400 MW

22.04.2024.  |  Energija

22.04.2024.  |  Energija, Industrija, Građevina

Sabiana Energy Smart - Inovativna rešenja za svež vazduh u domu

22.04.2024.  |  Energija, Industrija, Građevina

22.04.2024.  |  Saobraćaj, Finansije

Transfera predstavila rezultate poslovanja: Uspešna poslovna 2023. godina

22.04.2024.  |  Saobraćaj, Finansije

19.04.2024.  |  Finansije

Kompanija Marsh McLennan Adria organizovala Adria Forum o globalnim rizicima

19.04.2024.  |  Finansije

19.04.2024.  |  Zdravstvo

Denis Nikitin, generalni direktor budućeg postrojenja SCHOTT Pharma u Jagodini - Izgradnja fabrike napreduje u skladu sa planovima, otvaranje očekujemo u toku 2025. godine

19.04.2024.  |  Zdravstvo

Izdvajamo još...

Nekretnine - vesti
Firma Negast planira gradnju savremenog objekta na Voždovcu - U planu 39 stanova (FOTO)
Cveta visokogradnja u Kraljevu - Sve interesantnija i Ribnica
Gde u Beogradu može da se kupi stan po ceni od oko 2.000 EUR po kvadratu?
Umesto restorana "Bagdala" u Kruševcu se planira gradski hotel
Finansiranje
Objavljeno 5 javnih poziva za subvencije za beogradske poljoprivrednike
EIB potpisala ugovore sa bankama o garancijama za kredite malim i srednjim preduzećima na Zapadnom Balkanu
Javni poziv za mere energetske efikasnosti do 29. aprila
Regionalni čelendž fond finansira projekte 11 obrazovnih ustanova u Srbiji
Investirati u nekretnine?
Trend visokih cena zakupa stanova u Beogradu će se nastaviti
Želite da gradite ekološku montažnu vikendicu? - Ipak se posavetujte sa arhitektom
Garaža kao garsonjera - Na Starom gradu parking mesto prodato za čak 63.000 EUR
Novi Sad lider po trgovanju građevinskim zemljištem - Parcela od 100 m2 košta kao garsonjera
U šta ulagati?
Evo gde 0,001% najbogatijih ulaže svoj novac
Ove biljke su dobre za zdravlje, ali i za paorsku zaradu
Sibirski limun uspeva i u Srbiji - Kako se uzgaja?
Pet pravila za uspešno ulaganje u investiciono zlato

Rubrike za dalje čitanje

U šta ulagati
Startup
Infrastruktura
Cirkularna ekonomija
Retrospektiva investicija
Intervjui
Filantropi
Poslovni saveti
Poslovno okruženje
Finansiranje
Ko je ko
Novi propisi
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.